作者:张怡波; 谭亚辉 期刊:《海峡科技与产业》 2019年第07期
随着我国房地产行业的快速发展,房地产金融成为一匹黑马在金融市场中崭露头角,对促进我国经济的发展起到了重要作用。然而,在房地产金融创新发展的过程中仍旧面临不少问题,如融资渠道狭窄、金融产品类型单一及缺乏完善的金融制度体系等,这些问题在很大程度上制约了房地产金融的稳定发展,并埋下了一定的风险隐患。因此,为使我国房地产金融市场得到良性发展,更好地对房地产金融进行创新,必须有效解决房地产金融创新面临的问题,以此推...
2月18日下午,在肺炎疫情依然严峻的形势下,由装配式建筑产业技术创新联盟(轮值主席单位中建科技有限公司,秘书处设在住建部科技与产业化发展中心与天津住宅集团)、中国房地产报、中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会联合主办,装配式建筑网协办的“疫情之下建筑业应对之策线上沙龙”会议在京顺利召开。会议采用网络会议室的方式,围绕疫情之下建筑业特别是装配式建筑面临的机遇和挑战,以及如何做好复工的各项准备工作,降低疫情损失...
作者:孔新乐 期刊: 2020年第01期
经济的飞速发展让很多房地产企业深刻认识到了低碳运营对企业长期发展的重要意义,房地产企业如果想要在激烈的市场竞争过程中站稳脚跟,就一定要要将低碳运行理念和房地产营销观念有机融合在一起。
国家经济的提升涵盖房地产行业的进步,房地产行业的进步在某种程度上带动了国家经济的提升,它可以推动国家的进步,带动地方经济的进步,提升居民的生活品质。但是在房地产的开发过程中有优点也有缺点,它的缺点主要表现在容易受到外界环境的影响,所以,房地产的经济波动很大。基于此,本文主要从房地产经济波动的几点原因进行了介绍,并根据这些影响因素,找到稳固房地产经济进步的处理对策,以此来带动我国经济的进步。
作者:俞挺; 闵而尼; 穆芝霖; CreatAR(摄影); 苏烨; 蒋烽光(美编) 期刊:《现代装饰》 2020年第01期
为了改变中国房地产片段性组合形成的审美固化,设计师应户主邀约,将原本新居改造成具有"禅艺生活"私宅。设计师在密斯·凡德罗极简主义建筑设计理念的启发下,确定了改造风格的基调。室内采用降度温暖的象牙白为基色,结合黑色的线脚,形成水墨设色,展现容纳生活和艺术的宽容的极简主义,感悟生命的意义。在门窗的设置上,为了让业主在室内无限接近风景,设计师采用凸窗来争取空间和光线,没有分隔的整扇窗子和整块的玻璃栏板成为立面的主...
目前我国的城市规模在不断扩大,房地产行业也得到了很大的发展。但是随着市场的不断变化以及城市房地产项目的不断增多,高房价也逐渐限制了部分人群的购房欲望。因此,房地产行业的市场竞争变得十分激烈。阐述了房地产项目开发前期工作管理的具体内容,分析了前期管理的潜在风险,并提出相关建议,以促进房地产行业的健康发展。
随着经济高速发展,传统房地产企业已经开始向轻资产模式转型,房地产加金融属性的信托基金(REITs)是我国房地产企业转型的最佳方向。目前我国REITs现行制度体系存在缺陷、信托法并不完善、环境并未成熟,而这些风险最后都会以财务风险的形式体现出来。在本篇文章中,主要分析了房地产企业转型下的财务风险,并提出相应的建议和措施。
在企业管理中,成本管控是决定企业核心竞争力的重要内容,是决定是否实现企业目标利润的重要因素。而房地产企业建设周期长,再加上国家对楼市不间断的政策调控及收紧的货币政策,使房地产企业的发展经常处于低迷状态,在这种情况下,要使企业提高竞争力,实现预期目标利润,达到持续经营良好发展的趋势,必须要加强企业的成本管控工作。房地产企业的成本管控要注重设计环节的完善、施工环节的质量、销售环节的回款,要做好各个环节的审核监...
作者:刘梅珍 期刊:《中国乡镇企业会计》 2020年第03期
房地产企业开发项目投资金额大、风险高,若经营管理不规范、财务制度未有效落实、内部控制薄弱等将会给企业造成无法预计的经济损失.为有效规避企业在经营过程中所面临的各种风险,发现房地产企业内部管理存在的弊端,房地产企业须加强企业内部控制的管理工作,使得企业能够有效预防风险、提高企业经营业务管控水平.本文阐述了房地产企业内部控制所面临的问题并分析其原因,基于此提出相应对策,以供参考.
作为房地产公司的负责人、职业经理人,我每天都围绕着项目的运营计划、年度运营计划,对应检视项目进展情况,关注不同阶段所对应的重点工作进展情况,随时发现问题并拿出应对措施,随时纠偏,以确保项目正常运营,同时,还要重点关注新项目的获取,为公司未来的可持续发展做好规划。
本文主要以房地产企业投资资金来源探究为重点进行阐述,选择A地产公司的投资资金来源数据,研究该资金结构存在的资金困境,建议从布局投资一二线城市、增加非标融资、增加股权开放比例这几方面着手,其目的在于保障企业现金流稳健,为企业日后良好发展提供有利条件。房地产行业形势与市场供求关系息息相关,房屋既具有必需品属性,又具有投资属性,复杂的商品属性致使房地产行业的供求关系比其他行业要更为复杂。2018年下半年来房地产市...
房地产行业经过多年的发展,竞争十分激烈,为求得生存和发展,房地产企业必须不断加强成本管理以提高市场竞争能力。由于房地产行业开发产品金额大、开发周期长等特点,其成本核算工作也具有明显的行业特点。本文针对房地产成本核算的突出问题,经过深入的研究及分析,提出了相应的解决对策,以供参考。
随着经济形势的变化,我国经济发展进入到新常态,房地产企业面临着的外部竞争环境也更加的激烈和白热化。如何更好的对当下的经济形势做出较好的应对,以及在此基础上如何更加有效的防范资金风险,已经成为了房地产企业的重要关注问题之一。基于房地产企业资金风险分析和控制的现状,有针对性的提出一些措施建议,以期能够促进其资金风险管控的优化和提升。
中国经过几十年的经济发展,各个行业都获得巨大的发展,企业集团形式成为企业的主要组织形式之一,在过去的30多年内房地产行业当之无愧是发展收获最大的行业,整体规模占总GDP十分之一左右,而作为支柱行业,更是具有资金高度密集等行业固有的特点,再加之行业的快速发展引起的政策调整,使得行业面临的情况日益严峻,合理高效的资金管理变得举足轻重,资金集中化管理模式的优化对房地产企业集团更是重中之重。本文基于房地产企业资金集中...
随着内外形势的变化,依靠投资和房地产的中国经济“第一发展曲线”已呈明显下滑态势,单纯追求速度和盲目粗放扩张以实现赶超已不具有现实基础和意义。因此,新时代中国经济要保持持续增长态势,就必须摆脱既有的传统思维理念和发展模式的束缚,重新定义发展道路和增长模式,开启着眼于未来第二个乃至第三个一百年奋斗目标的“第二发展曲线”,不断寻找新的经济增长点。
本文件重点介绍了中国市场发展的概况和结构特征以及影响房价 的 15 个因素。随着城市化进程的推进特别是中心城区的二手房资源越 来越稀缺,容易被投资投机势力操作,中国房地产价格的上涨是结构性 的,这是 15 个因素共同作用的结果。
房地产作为一个国家最重要的经济基础,在经济发展 和社会发展中起着极其重要的作用,一个国家的经济稳定、 发展。房地产是重要一环,而这其中,在交易过程中房地产 估价显得尤为重要。准确有效的房地产评估不但有利于规范 良好的市场交易秩序,也对保障了国家的利益不受损失。同 时,对于买卖双方,不但对交易双方的合法权益进行足够的 保护,也能有效的预防不法分子进行欺诈行为活动。目前房 地产估价计算方法众多,各个方法都具有一定的...
房地产工程项目造价的管理指的是在房地产建筑项目整个建设过 程中,管理部门使用科学合理的手段对工程项目中使用的资金进行管理, 提升房地产工程项目资金的利用率,提升房地产工程企业的经济效益, 促进企业的发展,对于企业自身的发展起着重要的作用。基于此,本文 对房地产工程项目造价的全阶段动态管理进行研究,以供参考。
机电工程扮演着非常重要的角色,对机电安装工程质量、管 理工作都有着非常高的要求。同时该环节的工作结果将影响整个机电工 程系统质量。因此,加强机电工程控制十分重要,其不仅能够保证整个 机电工程完美运行,还能规避管理过程中可能出现的各个问题,对将机 电安装工程施工管理技术进步具有重要意义。基于此,以下对房地产机 电工程质量管控进行了探讨,以供参考。
中国房地产建设发展速度一直居高不下,对此,有专家提出房地产建设已经出现泡沫,另一种说法是建设过热。是泡沫还是过热,房地产业界一直争论不休。