《住宅与房地产》杂志2018年第10期期刊目录-发表之家

卓越物业管理股份有限公司总经理郭莹：

刊期：2018年第10期

即使劳动力成本越来越高、即使要为股东负责、即使并购整合时有发生、即使行业竞争将日趋激烈，盲目追求利润而一味损伤客户利益十分不可取，企业的发展应始终以客户的价值为导向。卓越物业将继续做大规模，之前以华南区域为中心，近年加大了全国渠道布局，另外，未来对于非住宅物业板块的收、并购，也将是卓越物业的一个重心。
美的物业集团总经理綦海生：

刊期：2018年第10期

整个物业服务行业正在发生颠覆性的变化，随着中国人口结构的变化，未来物业服务的招工也会越来越难，我们不应该再将物业服务定位为劳动密集型行业，而是应该逐渐转变思维，结合互联网、物联网、大数据等重新定位物业行业。无论是互联网、物联网还是共享服务，都不过是物业基础服务上的一个便捷高效的工具。
第一物业总经理刘培庆：

刊期：2018年第10期

物业目前是红海，但也是微利行业。企业必须谋求创新变革，人才、资金、服务质量都没有优势的企业，未来终将被洗牌。物业是一个劳动密集型行业，随着人口红利的消失，人才的应用和培养成本会越来越高，人才梯队的建设会变得越来越困难。
绿城物业服务集团董事长吴志华：

刊期：2018年第10期

这两年，物业管理行业在商业资本创新之下发展得生机勃勃，一派繁荣景象，但并没有明显改变服务质量。小区还是会经常出现业主、物业公司、业委会之间冲突。其实制约行业发展瓶颈主要有两个。第一，人口红利的消失.
天骄爱生活服务股份有限公司总经理汪香澄：

刊期：2018年第10期

服务的意识体现在物业人需要站在业主的角度去思考，去理解业主想要什么。培养意识的方法是培训，需要在服务的作业流程中做标准化要求。当物业公司发展到一定规模的时候，需要管理上千个项目的时候，标准化显得尤为重要，标准化决定了大企业项目扩展的延续性。社区经济拥有着巨大的发展前景，而这一切都是基于基础物业已经做到尽善尽美的前提下...
地产纷纷布局养老产业龙湖“另辟蹊径”

刊期：2018年第10期

9月11日，龙湖集团在重庆了自己全新的养老产业品牌——“椿山万树”，宣告龙湖正式跨界进军养老产业。龙湖集团副总裁、集团养老事业部总经理胡浩表示，目前地产养老没有很好的商业模式，必须跳出现有的市场逻辑，扩大到平台角度去发展才可能成功。
年内7家房企更名：保利万科均在列弱化“地产”二字成趋势

刊期：2018年第10期

继龙湖、万科等公司后，9月12日，保利地产临时董事会审议通过《关于变更公司名称的议案》，同意公司名称由保利地产变更为保利发展，原因是体现多元化发展方向，进一步加快两翼业务市场化发展。保利地产表示，公司名称变更后主营业务、发展方向、实际控制人等均不发生变化。
绍兴市首创住宿场所“客房保洁实时移动展示”系统

刊期：2018年第10期

屡屡曝光的“酒店保洁门”事件，令大众对星级酒店的客房卫生越来越没信心。如今，绍兴将在辖区内住宿场所试点并推广“客房保洁实时移动展示”系统，重建消费者对客房卫生的信心。近日，绍兴市举办了“客房保洁实时移动展示”系统培训班。据悉，该系统为全省首创。“客房保洁实时移动展示”系统基于互联网技术，保洁员携带移动监控摄像头进入客...
上海探索“存房养老”新模式：盘活闲置住房享受有质量的养老服务

刊期：2018年第10期

将闲置住房“存”进专业机构，业主可以得一笔租金，改善自己的居住环境和生活品质。近日，建信养老金管理有限责任公司、中国建设银行上海市分行、上海申养投资管理股份有限公司共同签署了《养老产业合作协议》，创新推出“存房养老”一站式综合服务，为老年人盘活存量房产、安居晚年生活提供新的解决方案。
多家房企被叫停住房租赁债券下半年地产商融资受压

刊期：2018年第10期

8月29日，上海证券交易所公布，富力地产60亿元非公开发行的2018年住房租赁专项公司债券已经在8月29日被终止。根据上证所最新的信息显示，被叫停的除了富力地产以外还有合生创展，合生创展一笔1D0亿元的住房租赁公司债自7月2日至今仍处于“中止”状态；而合生创展另一笔31亿元公司债券已被上证所终止。
长租公寓竞跑：借力资本杠杆上市房企忙“圈房”

刊期：2018年第10期

随着房地产市场由增量转向存量，围绕存量资产运营和租赁的服务，成为房企布局的重点，万科（000002．SZ）、龙湖（00960．HK）、旭辉（00884．HK）、碧桂园（02007．HK）等至少15家房企布局了长租公寓。万科表示，2018年将新增10万间泊寓，龙湖冠寓的目标则是在2020年达到规模行业前三，碧桂园也称三年内冲击100万套长租公寓。长租公寓收益比较...
自如遭北京市住建委查处涉嫌存在违法违规问题

刊期：2018年第10期

8月22日，北京市住房城乡建设委会通告称，北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。通告称，北京市住建委与北京市公安局、北京市工商局、北京市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线，开通首日，共接到投诉举报52条，主要反映哄抬房租、不退押金等，涉及30余家经纪机构。
宁波首个装配式环卫公厕亮相“搭积木”建房智能化保洁

刊期：2018年第10期

像搭积木一样建成的公厕，相比传统公厕建造时间缩短了一半；内置的智能化系统还能给出最佳打扫时间……9月5日，宁波首座模块化装配式环卫厕所在江北区孔浦街道“云创小镇”亮相。公厕采用分布式钢结构内核，八级抗震、十级防风。墙体选用防水发泡保温材料和高强度硅石板等新型建材，不吸水.
中新智擎想让服务机器人真正落地

刊期：2018年第10期

中新智擎是一家成立于2015年的服务机器人公司，于近期获得招商系中自产业投资基金的数千万美元A轮投资。与市面上很多服务机器人公司不同的是，中新智擎目前只聚焦于物业场景，并且针对物业细分业务场景，推出了多款专项应用服务机器人产品。
河南要为物业服务“定标准”已开始公开征求意见

刊期：2018年第10期

9月14日，河南省住建厅《河南省物业服务规范（住宅／公共物业）》（征求意见稿）开始公开征求意见，9月30日前可将意见或建议反馈至房地产市场监管处。该意见稿内容分为住宅物业、公共物业两大类，其中住宅物业细分为五个等级，不同级别服务标准不同，一级为最高标准。

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地产纷纷布局养老产业龙湖“另辟蹊径”

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