【关键词】节能住宅；建筑施工；施工管理
在我国节约型社会构建过程中，节能住宅建筑对我国介于型社会的构建有着重要的影响。针对节能住宅建筑设计施工目标，在施工过程中施工企业应针对其技术特点开展管理工作。以技术管理目标的实现保障节能住宅设计目标、以施工过程中技术管理工作的有效开展实现节能建筑的节能目的。针对现代节能建筑技术应用情况完善技术管理体系，同时以有效的执行以及技术控制要点的严格控制保障节能住宅建筑施工质量，实现技能住宅建筑设计建设目标。
1 节能住宅建筑施工特点分析
节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。
2 节能住宅建筑施工技术控制要点分析
2.1 针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善。节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
2.2 注重施工材料控制与管理，为节能住宅建筑施工技术控制奠定基础。在现代节能住宅建筑施工中，越来越多的节能材料以及建筑新材料得以应用。而新材料的应用中需要施工企业采取有效的管理措施保障材料采购、存储等环节的工作质量。作为节能住宅建筑施工的基础，材料控制是施工技术管理中的重要工作内容。针对节能住宅建筑施工特点，现代建筑工程施工企业应才工程中标即对施工材料进行分析。了解节能住宅建筑工程材料需求，以此为基础进行材料的招投标采购。针对节能住宅建筑施工用材料技术需求对供应商进行评测，并针对施工材料特点进行管理制度的完善。针对节能住宅建筑施工材料特点开展技术控制与管理，为保障节能住宅建筑施工用材料质量、保障施工技术管理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。
2.3 针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，实现节能住宅建筑施工技术控制工作目标。
聚氨酯泡沫塑料是现代节能住宅建筑中较为常用的保温技术，其施工过程中应注重喷涂前基层的处理。以基层清洁、干燥、平整为基础为保温涂层的粘合力保障奠定基础。同时注意喷涂过程中保温层的均匀性与厚度控制。以喷涂距离、角度、速度以及流量等技术参数管理实现聚氨酯泡沫塑料保温性的施工质量。
3 门窗安装施工技术控制探讨
在现代节能住宅建筑施工中，门窗结构作为影响建筑节能的重点必须受到施工企业的重视。通过门窗安装施工技术管理工作保障建筑结构保温材料运用目的、实现建筑结构节能目标。针对门窗安装对建筑工程密闭性、传热系数的影响，在塑钢门窗施工中应注重空气渗透性、雨水渗透性的控制。通过对门窗垂直度、缝隙与密封控制实现节能保温目的。在缝隙较大的门窗安装中应采用水泥保温材料灌浆方式进行施工，以此避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。同时注重密封膏与密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的粘合性，实现节能住宅建筑设计施工目标。
结论：综上所述，随着我国节能意识的不断提高以及我国节约型社会构建的需求为现代节能住宅建筑提供了良好的发展空间。针对现代节能住宅建筑项目的不断增加，我国建筑工程施工企业也开始加强了自身节能住宅施工管理能力的强化。针对现代节能住宅建筑工程施工需求，现代建筑工程施工企业应针对节能住宅施工需求进行施工管理工作的开个与创新。以节能住宅建筑施工技术需求为重点进行施工技术控制与管理，以此保障节能住宅建筑施工质量、保障施工管理目标的实现。针对节能住宅建筑施工特点，在节能住宅建筑施工中需要针对其设计要点、施工管理要点进行相应的管理工作，同时加强施工过程中节能技术的运用。以节能建筑特点以及建筑节能施工技术为中心实现我国节约减排扎略脚步的加快。
参考文献：
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献
引言
目前，随着节约型社会步伐的不断加快，建筑施工中也越来越普遍地应用节能技术，打造节能住宅。在节能住宅建筑的施工当中，应用的节能技术主要表现为新能源的开发和应用，如太阳能等等，利用这些可以循环利用的资源让传统能源使用的比例减少，让良好的社会效益和经济效益能够得到实现。
节能住宅建筑施工特点分析
节能住宅建筑是利用现代的科学设计以及节能保温材料和技术来让建筑物使用过程当中的节能目标得到实现的建筑。而节能住宅的施工难度也会随着设计目标的变化而变化。
在节能住宅建筑的施工当中，施工企业必须要先全面的了解施工的技术和特点，再开始进行施工。根据节能诸皇子啊建筑的施工技术特点对现有的管理体系进行完善，让管理工作目标得到实现。在调研和分析现代节能住宅施工技术特点之后可以了解到，节能住宅的施工应用了更多的新兴施工技术和新型材料，同时，跟传统的建筑结构相比，其节能设计也有了较大的改变。因此，施工企业必须要针对节能住宅建筑施工的特点进行管理工作上的改革，让节能住宅建筑建设的目标得到实现。
节能住宅建筑施工技术
1.建筑墙体的保温施工
为墙体进行节能保温设计施工，在节能住宅建筑的施工当中同样重要，一般可以通过三种设计方法。首先，进行外墙保温设计施工，在按照热工规范计算的基础上，使用隔热保温材料，对其进行喷雾、粉刷以及粘贴等多种方法施工，在外墙上形成保温层，让室内温度的适宜得到保证，有效减少能耗。其次，进行内保温设计施工，使用优质的保温材料对内层的墙壁进行施工，形成保温层。最后是对隔热保温材料的开发进行加强，根据保温材料的特性来设计墙体，让墙体保温性能有效的提升。
2.地源热泵节能技术
随着社会经济的发展速度越来越快，人们的生活水平也在不断提高，使用空调的时间也大幅增加。在节能住宅建筑施工当中应用地源热泵节能技术，能够让建筑中空调系统的节能要求得到有效的保证。地源热泵节能技术的原理是通过地面表层中存在的热量来调节建筑的温度。如在夏天，会排除建筑中多余的热量，并被大地吸收储存；在冬天，就可以利用地源热泵技术将大地中储存热量释放出来，提高建筑的温度。应用地源热泵技术，可以让空调系统的技能要求得到有效的保证，让能耗降低，并充分对热能进行利用，在节能住宅的建筑施工当中发挥了很大的作用。
3.门窗安装施工技术控制
针对门窗安装对于建筑工程传热系数以及工程密闭性的影响，在塑钢门窗施工中应该重视雨水渗透性和空气渗透性的控制。通过对门窗缝隙、垂直度以及密封进行控制，让节能保温的目的能得到实现。采用水泥保温材料灌浆方式对缝隙较大的盟创进行施工，避免出现透气透风和长毛的情况。同时也要注意密封条和密封膏中的基层处理，保证密闭材料的清洁和接风干燥，让节能住宅建筑设计的施工目标得到实现。
4.合理选择保温材料
通常屋面保温是将导热系数小、密度低、吸水率低以及强度高的保温材料在防水层和屋面板之间设置。使用这种方法，有很多可以选择的保温材料，板块状有水泥、混凝土块或者水泥蛙石板、水泥聚苯板、聚苯乙烯板、沥青珍珠岩板等等；三料加水泥等交接现场浇筑的有蛙石、珍珠岩、浮石、陶粒、炉渣以及废聚苯粒等等，采用松散料直接或带状设置在吊顶上部或尖顶屋面下的有玻璃棉、膨胀珍珠岩以及岩棉等等；现场发泡浇筑的有泡沫混凝土以及硬质聚氨酯泡沫塑料等。反铺法主要将防水层放在保温层以下，可以有效对防水层进行保护，方便维护，但由于成本较高，因此引用不广泛。同时，屋面应该采取有效的隔热措施，让长在屋面结构设置通风隔热层、屋顶结构上设置蓄水植被或者反射层等等。
5.室内装修材料的选用
（1）内墙装饰材料
目前家装市场上木器漆多数采用的是溶剂木器漆，这种木器漆的漆膜相对较厚，有着耐用和美观的优点，但这种木器漆含有二甲苯、甲苯、甲酸以及其衍生物，挥发时会破坏大气层，直接对居住环境造成了严重的影响。而如果使用水性木器漆的话，就可以避免这些问题。水性木器漆使用了水来代替有机溶剂，无毒无味，VOC含量极低，非常适合家庭装修使用，很环保；同时，水性木器漆不易燃烧，安全性和可靠性也非常高。综上所述，水性木器漆有效的减少了家庭装修的浪费以及能源的消耗，是一种非常适合节能住宅建筑施工采用的内墙装饰材料。
（2）饰面材料
在住宅装修中的板材主要有板材、面板以及木方等等。在住宅装修当中，饰面板的用料较大，对于整体的装修风格有着非常大的影响。由于天然木材由于加工过程和生长条件方面的原因，不适合大量采用，同时，木材的加工也会产生大量的边角废料。因此，使用人造板材如细木工板、胶合板等等可以能有效的解决这些问题，适合节能住宅使用。
（3）地面材料
在住宅的装修中，常见的地面材料有木材和地砖等等。而在近几年，越来越多的人开始使用竹木地板作为住宅的地面，是一种新型的节能环保材料。竹木地板的表面UV漆和粘合剂不仅符合国际环保标准，而且不会对人体造成任何的伤害，价格也相对合理，性价比较高，坚实耐磨，冬暖夏凉，非常适合现代的节能住宅使用。
关键词：建筑设计节能住宅建筑施工
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
在所有的建筑类型中我国的住宅面积所占的比例是最大的，因为人口数量的原因，我国的住宅比例占建筑的面积的70%，其能耗的比例也是所有建筑能耗中比例最大的部分。如果可以从住宅建筑入手实现节能和减排，那么对于我国的节能工作将作出重大的贡献。
1.节能住宅设计概述
住宅建筑在规划上的节能设计主要体现在建筑的选址、朝向、布局、风向、间距、外部空间环境构成以及太阳辐射等方面。例如，在住宅的整体布局上，要充分的结合当地的气候特征、自然环境因素、居民行为以及住宅功能等方面的特点，按照夏冬能让东南季风覆盖整个小区，冬季能给小区阻挡西北季风的住宅设计原则，尽量的封闭住居住区的西北方向，并且合理的选择其开口的位置和方向，使居住区能够达到组合避风的节能效果。节能理念是随着经济社会的发展和人们环保意识的增强而出现的一种理念，它已经深入到人心，并在人们的生产生活实际得到了广泛的运用。在建筑施工技术中运用节能技术具有重要的意义，总的来说表现在以下几个方面。
1.1改进建筑施工技术。传统的建筑施工技术主要关注建筑质量和经济效益，忽视了能源节约与环境保护，而将节能理念引入建筑施工技术中，可以丰富建筑施工技术的内涵，同时也相应的提高了对建筑施工技术的要求，在这种理念的指引下，建筑行业会不断的改进施工技术，以满足节能理念的各项要求，进而有利于改进建筑施工技术。
1.2缓解能源紧缺。能源与人们的生产和生活紧密相连，建筑行业是一个能源消耗比较大的行业，因而，在建筑施工技术中运用节能理念，采取节能措施，可以降低能耗，有效的缓解能源紧缺问题。
1.3提高建筑质量。为了满足节能理念的要求，在建筑施工中需要采取各种措施，采用新型的材料，优化建筑设计方案，运用先进的工艺。而新材料、新工艺的运用无疑会提高建筑质量。
2 住宅建筑整体设计控制要点
2.1合理选址。要根据当地的气候、地形、土质、水质等环境因素，来确定建筑物的所在地址。其基本原则是既要保持生态平衡又要为建筑物在其整个生命周期中的节能创造条件。
2.2 合理的体形系数。规范规定了不同气候地区的体形系数标准、值，以控制护结构的面积。为调节体形系数的超限，允许以加强护的保温隔热措施来弥补。夏热冬暖地区为增加自然通风流量适当多些凹口可以理解，但应避免因追求建筑阴影或立面凹凸变化，所造成的过大的体形系数。
2.3 适当的住宅层高。要正确对待住宅层高的概念：层高过低，会减少室内的采光面积，阻挡了室内通风，造成室内空气混浊和空间的压抑感；层高过高，必将浪费建造成本，浪费日常使用的能源；一般以2.8为宜，不宜超过3m。
2.4合理的外部环境设计。针对建筑物所在地的气候特点，扬长避短，科学设计建筑物的外部体型、建筑日照及朝向，以及建筑形体的组合形状方式等，使得建筑物可最大限度的发挥夏季防热、冬季保暖的功能。根据我国不同地区的气候特点，因地制宜：北方冬季寒冷，应采取一定措施降低采暖能耗，提高建筑物的保温性能,发挥建筑的热源效率；南方天气潮湿炎热，改善建筑物自然通风技术和遮阳技术则是其重点。充分利用气候特点，使得夏天可利用自然通风，减小辐射，冬天可避开主导风向并减少太阳辐射的时间与强度。比如蒙古地区，气候恶劣，风沙气势凶猛。为了增大建筑物的保暖和抵抗风沙的性能，该地区建筑物均采用圆形平面，锥形屋顶，来达到节能的目的。而沿海区域气候潮湿闷热，在设计该区域建筑物时，自然通风对节能至关重要。
2.5 合理的窗墙面积比
应从地区、朝向和房间功能出发，合理选择窗面积的大小。窗面积过大，并不反映建筑现代化。应强调不同朝向、不同功能房间、多层和高层住宅的开窗有别，不能随意开设落地窗、飘窗、多角窗、低窗台。住宅建筑在进行窗墙比的选择时，要根据不同地区、不同朝向区别对待。对于南向的窗户，在选择合适的玻璃品种或层数及采取有效措施减少能耗的前提下，可适当增大窗口面积，使得南向房间在冬季能充分利用太阳辐射热其它朝向的窗，在满足室内房间采光、通风的基础上，适当减少窗面积，以降低能耗，北向和东西朝向的房间的窗墙比应满足国家规范“北向0.25，东西向0.3”的要求。
2.6 适度的面积标准
每户面积标准的提高，应与经济发展水平和能源基础条件相适应。超越当前现实，过分追求大面积的住宅，购房热刺激下的互相攀比，均不应提倡。应提倡节约型住宅，合理的使用面积，是当前最有效的节能措施。可以节约建材、节约劳动力和建造、使用、维护过程中的大量能源。
2.7 合理的平面布置
在住宅议计中，首先要确定卧室、起居室、餐厅、厨卫等功能空间的合理尺度、面积、开间和进深，当前有盲目扩大起居室面积，每套住宅设大小几个卫生间，进户过厅和景观平台等的奢华倾向。要关注功能空间的紧凑性，避免与功能无关的空间尺度，出现过多的交通面积等。应尽可能多地布置主要居住空间于南向，并做好日照、通风和空气对流。在住宅套型平面功能布置时，应将家庭人员主要活动的且停留时间长的客厅、主卧室和书房等布置在南向，厨房、卫生间、餐厅、次卧室等布置在朝北或东西向。这样使主要居室在冬季能获得充裕的阳光；套内每个房间均要有直接对室外的窗，前后房间的门窗尽量相对设置，为自然采光和夏季组织穿堂风创造条件；炎热地区可采用内天井或外天井住宅套型平面，利用高差和热压差形成自然通风，以此改善室内的微小气候。
2.8 遮阳构件
太阳经窗户入射到室内的热量其值的大小除与窗的朝向、大小、位置等因素有关外，与有无遮阳设施还有很大的关系。有遮阳设施时，太阳辐射热透过系数约为无遮阳设施的10.35％，室内温度能降低1～2℃。因此，炎热地区住宅建筑外窗的遮阳十分重要。遮阳构件按照不同的使用要求可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等。在住宅建筑设计中，可根据实际情况灵活选择遮阳的形式。遮阳构件可结合建筑造型中的一些建筑构件和细部结构来综合考虑，如檐口、阳台、外廊、窗嵋板、墙体的凹凸以及墙体绿化等，既达到节能目的，又节约工程造价。
2.9过渡空间
处于室内与室外之间的空间如楼梯间、坡屋顶下空间、地下室、阳台等称之为过渡空间。在住宅建筑设计中，若把这些空间设计成为一个温度阻尼区，就能有效地阻止室外冷热空气对室内的直接渗透，减少围护结构的能耗。
3 结语
随着我国房产建筑行业的迅速发展，人们对住宅节能效果的要求也日渐提高。在这种全民节能环保的社会背景下，住宅建筑节能设计成为整个建筑工程的重点。设计人员要本着节能、环保、低碳的原则，最大限度的提高住宅的节能效果，达到住宅资源的可持续循环使用。从而满足人们绿色、环保、低碳的建筑生活要求，促进我国社会建设的可持续的和谐发展。
参考文献：
关键词：混凝土；装配式住宅；优势；灌浆；浇筑
一、混凝土装配式住宅建筑的优势
（一）节约资源
混凝土装配式住宅建筑中所采用的预制外墙板技术，可以在大量的减少外墙模板使用数量，其所应用的叠合板阳台也能够减少木材及钢材的使用量，并可达到节约40%左右木材使用量的优良效果。同时由于混凝土装配式住宅建筑施工技术节约了建筑材料的使用数量，直接的降低了施工产生的建筑垃圾量，减少了废弃物处理费用等，节约了工程资金。混凝土装配工住宅建筑在实际的施工中所使用的预制件为工厂化加工所得，耗材使用量相对较少，同时在建筑施工中现浇混凝土结构强噪音作业时问相比于传统的混凝土施工时问大量减少，减轻了对建筑地居民的噪声影响，也使得混凝土施工中产生的废水等有害物质减少，减少了对自然环境的破坏。
（二）缩短工期
传统住宅建筑在主体结构封顶后，需要用1到2个月的时间去进行窗洞剔凿、防水处理、副框收口等工作，而装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的木砖，当主体结构封顶后便可以立即实现封闭，比传统建筑施工封闭时间节省了将近2个月，并且装配式建筑施工技术还为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件；传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2一3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术要点
（一）预制墙板安装及节点施工操作要点
预制墙板安装包括预制墙板吊装、预制墙板定位、预制墙板斜支撑安装、墙板精确调节、现浇节点钢筋绑扎、机电线盒、线管埋设、预制墙板灌浆、PC板安装、墙体混凝土浇筑、预制混凝土绝热夹芯板垂直缝防水构造等工艺流程。
1、灌浆操作技术要点
灌浆料要的拌合现取现用，在进行拌合时先要在搅拌桶内先加80%的水，进行搅拌，搅拌的时间大约为3-4min，然后再加入剩余的20%水，搅拌均匀后静置排气，再进行灌浆的操作。灌浆料的使用温度为5℃～40℃之间，并且保证它在使用过程中避免阳光的直接，它的初凝时间大约是15min。在进行灌浆操作之前，要对灌浆料直接接触的构件进行降温操作，一般是洒水，降低构件表面的温度，防止构件表面温度过高或者是过于干燥，这样就能在最短的时间内完成灌浆操作。如果在冬季进行灌浆操作，则要求室外的温度不低于5℃。
进行灌浆操作的时间是预制墙板两侧现浇部分合模之前，预制墙板校正之后。在进行灌浆操作的时候，采用灌浆套筒，灌浆从筒的底部的开始，从PVC灌浆孔依次进行灌浆操作，等到筒上部的PVC灌浆孔流出灌浆料时，说明灌浆筒中灌浆已满，灌浆操作完成之后，用软木塞将溢流孔和灌浆孔封堵严实。在完成灌浆的4小时之内，不能使预制墙板受到振动。
2、PC板安装技术要点
安装PC时，PC板就位后要临时支撑固定架固定好，待PC板构件入场后，然后根据PC板的安装状态，把它立放在堆放架中，吊装时采用顶面预留的吊环。安装时一定要确保PC板和预制墙板不留缝隙，整体拼接。拼接完成之后，校正PC板就位，最后进行混凝土浇筑，混凝土浇筑采用应分层浇筑的方法，对浇筑的高度也有要求，每层的浇筑高度不能超过500mm。
3、墙体混凝土浇筑技术要点
混凝土浇筑前，先在底部浇筑30-50nnn厚的减石子水泥砂浆，这种水泥浆的配比和混凝土的配比相同，浇筑完水泥浆之后再浇筑混凝土。墙体混凝土也采用分层浇筑的方法，每层的浇筑厚度大约在400nnn左右。进行浇筑时每层间隔的时间要小于混凝土的初凝时间；浇筑过程中为了保持均匀要用振动棒振动，振动棒的振点要均匀，避免漏振；还要采用分层振捣的方法，每层厚度要小于30cm，振动棒要“快插慢拔”，并且要插入下层约5Onnn，对振动时间要准确把握，出现石子下沉或者是表面出现浮浆的现象，可以停止振动。混凝土进行浇捣时，防止碰撞预埋件、模板及钢筋等。浇筑完毕墙上口的混凝土后，整理上口钢筋，以标高线为准，找平墙体上口的表面混凝土。墙体浇筑高度比顶板下皮高，高出的距离为20一30nnn，完成操作之后，清理墙体上口表面浮浆，将它们剔除干净。
（二）预制叠合阳台板安装施工
阳台吊装就位一般注意以下四个方面：第一，预制阳台在吊装时采用预制板
上预留的4个吊环进行；第二，在阳台板吊装的过程中，阳台板离作业面500mm
处停顿，调整位置，然后再进行安装，安装时动作要缓慢；第三，对准控制线放置好阳台板后，进行位置微调，保证水平放置，最后再用U托调整标高；第四，阳台吊装安装好后，还要对其进行校正，保证安装质量。
（三）预制叠合板安装施工
叠合板吊装时，起吊时利用模数化吊装梁，起吊过程缓慢，确保叠合板平稳；吊装过程中，距离作业层300nnn处，稍停顿，调整、定位叠合板方向；吊装过程中避免碰撞，停稳慢放，保证叠合板完好；安装时底部要做临时支架，支承点间距是150cm，每个开间支架设置2-3排；如果进行结构层施工，则要设置双层支架，一层叠合楼板结构完成施工后，现浇混凝土强度大于等于设计强度的70%时，才可以拆除下一支架。
（四）预制飘窗安装施工
飘窗吊装采用吊耳、螺栓以及飘窗上的预留螺母进行连接，连接后将飘窗距离作业面300mm位置处，按照位置线，慢慢移动飘窗就位二等到飘窗螺栓调节至穿墙孔洞位置处时，将定制U型飘窗水平咬合措施件套放在飘窗上，用溜绳牵引飘窗，使得螺栓插入墙板连接孔洞。
（五）预制楼梯板安装施工
预制楼梯板安装时，距离作业面500mm处，稍停顿，根据楼梯板方向调整，就位时缓慢操作，避免楼梯板震折受损。待其基本就位后，根据控制线，采用撬棍微调校正位置，校正完后，进行焊接固定。
三、装配式住宅建筑施工技术的发展前景
目前建筑行业已经迅速发展成我国经济的支柱产业，随着建筑行业的发展，
虽然带来了经济的增长，在国民经济的发展中有着举足轻重的作用，但是近几年
来持续的大幅度的发展也挑战着节能环保、资源紧缺等问题。同时随着劳动力不
足，人工成本不断攀升的趋势，着实为建筑业的发展带来了一定的困难。目前的
建筑行业存在的现状是，开发商要求用最短的工期完成建筑施工，百姓要求工程
建设质量符合标准，人们对建筑的质量要求越来越高。但是由于劳动力不足，工
期的不可控因素就会加大，导致目前很多建筑企业存在这样的发展困境，投资周
期长，成本高，利润低，建筑发展遇到瓶颈。政府和建筑企业都在努力探索改善
劳动工具、改变劳动方式，依靠机械化和自动化来缩短建筑周期、提高效率的工
业化建筑模式。
参考文献
关键词：多层住宅；给水管材；管道敷设
随着城市土地面积能用率的逐步降低，在当前城市发展的过程中多层建筑已成为城市发展中的重心，更是当前环境因素和自然因素影响的前提和基础。多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，成为当前城市发展过程中主要的住宅建筑设施，更是基于当前城市化建设和可持续发展道路为基础的城市规划和建设方案。随着当前人们对生活物质需求的不断增减，为了满足住户舒适、美观的要求,在在多层建筑施工和设计的过程中要综合当前多种因素进行施工和设计，在给排水管设计的过程中不仅仅是要保证给排水系统质量和基础，更要保证美观实用的效果，为住宅营造出一个美观而又实用的居住环境。
一、给水管材选用
管材的质量是影响给排水系统的关键，更是其质量的主要保证因素和前提影响基础，在传统的给排水管道选择的过程中，一般都是采用镀锌钢管,由于镀锌钢管易锈蚀,使用寿命短,在给排水输送的过程中容易出现各种由于自然环境和其他因素引起的安全和水质问题，成为当前给水系统中的主要缺陷。随着科学技术的不断发展，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定:禁止设计使用镀锌钢管,推广使用塑料给水管,与金属管道相比较,塑料水观具有重量轻,耐压强度好,输送液体压力小,耐化学腐蚀性能强,安装方便,使用寿命长等特点。
二、管道敷设
(一)给排水立管的敷设
1.立管安装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种施工方便的敷设方式,但明露管道有碍居室美观,所以在二次装修时需要用轻质材料隐藏。管道明装在室内时,应注意要不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
2.立管装在建筑物外墙阴角处,要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下,导致管道爆裂。管道如果在外墙敷设,会影响建筑美观,不便于维修。
3.敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观,但管道井占用了卫生间的面积,且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井,把给水管、排水管都集中在管道井里布置,这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。
4.在实际应用中经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况,此时只能加大排水管径以增加排水能力,因为排水效果不理想,容易形成负压进而破坏水封,若在立管顶部设置吸气阀即可解决,吸气阀在负压时即会自动开启吸气,正压时关闭,使臭气无法逸进室内。
(二)给水支管敷设
住宅给水支管管径一般de≤32mm,小管径的塑料给水管,呈弯曲状态,故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有:
1.暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽,管槽宽度为管子外径de+20mm,深度为管子外径de,管道直接嵌入管槽,并用管卡将子固定在管槽内。
2.小管径给水支管de≤20mm,可暗设在楼(地)面找平层里。施工时在楼(地)板面上开管槽,槽宽为de+10mm,深为1/2de,管道半嵌入管槽里,并用管卡将管子固定在管槽内。
3.墙体内埋水管,要做到合理布局;槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕,应由土建统一抹灰,并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
(三)排水支管敷设
住宅室内排水横支管应敷设在本层套内,这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户,管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题,也可以很轻易地在本层户内解决。
三、卫生间器具布置
目前无论经济适用房还是中高档商品房,其卫生间均可设计成无外窗(或高窗)的内室(卫生间)和外室(洗涤间),面积宜为6平方米以上,内外室用不通顶的毛玻璃推拉门隔开,便于通风,外室中设置洗脸盆和洗衣机的预留位置。
四、水表户外设置问题
水表设在户内不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低,随着电表热表的相继出户,住宅的分户水表或分户水表的数字显示也宜设在户外,多层住宅水表户外设置主要把普通水表(含热水表)换成远传水表由1根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理(微机)处,它的优点在于节省大量人力抄表数据准确,缺点是造价高,在物业管理完善的中高档商品房住宅小区可采用远传水表,它是今后水表应用发展的方向。
五、空调冷凝水排放问题
空调在现代商品房中被广泛应用,若无组织地排放空调凝结水容易引起上下楼层居民纠纷。建筑给排水设计时应充分考虑多数住户的生活习惯,预留空调板并设计凝结水排水管,可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管,排水管应设专用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。排水立管选用PVC-U 排水管de40,在每层空调机高度预留排水三通,便于空调机排水软管直接接入。
六、家用热水器的设置
住宅设计时应预留安装热水供应设施的位置,或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅,应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气电太阳能等3种,燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内,在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口,便于用户装修时自行安装,太阳能热水器使用简便安全,无须燃料及电力,运行费用低,使用寿命长,无污染,很受广大用户的欢迎,近几年来有不少住宅小区竣工后没有集中热水供应,用户自行安装了太阳能热水器,安装时只能将冷热水管道敷设在卫生间通风道内,这样既增加住户安装时的难度,增加管线投资又影响卫生间的通风与排湿,太阳能热水器一般安装在屋顶上,这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道。
【关键词】住宅类建筑；雨季施工；问题；技术措施
一、住宅类建筑在雨季施工的原则与特点
在建筑工程施工中，普遍存在工程量大、工期短等特点，这就导致建筑工程施工在雨季进行显像的出现。受到我国气候特点的影响，我国各地区的雨季相对较为集中，空气湿度与温度增加明显，因此需指定相应的措施，以保证雨季施工的顺利进行，提高建筑工程的施工质量。
1、雨季施工原则
雨季施工的建筑工程普遍存在任务繁重的现象，影响因素较多，这就需要施工单位在施工前做好管理控制工作，以提高建筑工程的施工安全、进度与质量。在施工方案的制定过程中，需区别常规建筑工程施工，符合建筑工程施工指标、施工目标、施工任务等的要求，严格按照规定要求从施工人员思想、组织、施工技术与设施等多方面入手，以保证建筑工程雨季施工的顺利进行，制定合理、科学的建筑工程施工管理方案，主要针对控水、排水、防水[2]进行。在雨量小时进行施工建设，雨量中等时暂停施工，雨量大时停止施工等，需要施工单位在雨季到来之前，做好准备工作，以保证建筑工程施工的顺利进行。
2、雨季施工特点
雨季建筑工程施工与正常环境的建筑施工存在很大区别，是建筑工程施工过程中无法避免的一项问题。因此施工单位在雨季到来之前，与建筑工程实际施工相结合，制定完善的准备工作。雨季施工具备突发性、季节性[3]的特点，这就需要制定有效、合理、科学的施工措施，以我国南方地区尤为突出，主要是因为我国南方地区的降雨较多且多集中在夏季，造成较大危害。
二、住宅类建筑在雨季施工的准备工作
1、对建筑工程施工进度合理安排
施工单位需合理安排建筑工程的施工进度，并安排施工计划，例如预制混凝土、室外粉刷、屋面防水、道路施工、土方工程施工等，均需在晴天环境中进行施工，通过蓄热法养护[4]的建筑工程部分则可在雨季中施工建设。
2、施工道路休整
住宅类建筑雨季施工时，极易受到天气的影响，因此在施工过程中会出现多种问题，例如建筑材料与机械设备进入施工现场等。受到雨天的限制，建筑材料与机械设备的运输过程会受到阻碍，因此在雨季之前，施工单位需保证施工道路通畅性，对施工道路进行全面检查，若是存在坑洼情况，需进行修补与加固，以保证雨季期间能够正常使用，同时注重排水渠道的清理，保证道路排水的通畅性，保证道路区域的积水及时排出去。
3、排水工程
雨季到来之前，施工单位需提前做好建筑工程施工现场的排水措施，是保证建筑工程雨季顺利施工的关键部分，因此在施工建设前，需埋设排水管道，以保证地面的平整性与正常使用。但是雨季气温较低，施工人员需注意排水管道的防冻[5]，排水管道使用保温材料进行包扎，保证雨季施工中，排水管道的正常使用。
4、保温材料
在雨季到来前，施工单位需做好保温材料的运输，将其安排到位，以防雨季期建筑工程受到天气影响导致建筑工程施工质量与施工进度无法得到保证。建筑工程施工中的保温材料种类较为多样化，例如稻草、草绳、油布等，需在雨季施工前准备好，若是等进入雨季再开始准备的话，会影响建筑工程的正常施工。
三、住宅类建筑在雨季施工的技术措施
1、住宅类建筑基础施工
在住宅类建筑施工过程中，受到雨水影响最为明显的是土方工程与基础工程，因此在雨季施工过程中，需重视上述两个环节的施工，重视挖掘沟槽与边坡稳定性施工，避免雨水的冲击，预防塌陷现象出现。
（1）边坡稳定性维护
在边坡施工设计过程中，需使用钢丝网片，以提高边坡稳定性，并在距离钢丝网片10cm的区域内进行细石砼[6]的铺设，以保障边坡稳定。但在实际施工过程中，需重视边坡的维护，进行细致化工作，避免大量工作面预留现象的出现，以保证基础施工符合规定要求。在边坡施工后，施工人员严格按照规定要求进行验收，在合格后方可浇筑细石砼。
（2）排水管道正常排水
若是雨季雨量较大，将严重影响基础工程的正常施工与施工质量，严重时，将严重威胁基础工程稳定性，因此自基础工程施工过程中，严格按照规定要求进行挖掘、填充与浇筑，同时注意处理排水管道，以保证排水管道能够正常使用，降低雨水对住宅类建筑施工的影响。
（3）防护基坑
在住宅类建筑雨季施工过程中，要做好防护基坑工作，以保证排水管道的正常排水功能，因此在基坑防护中，需保证基坑积水排除的彻底性，以充分发挥排水系统的作用。如果雨量较大造成很大冲击力的户，需将进行中的土方施工停止，以保证土方施工面结实度。在住宅类建筑工程施工完成后，需回填基坑周围，以保证住宅类建筑工程的承载力与浮力。
2、砼施工
在住宅类建筑砼施工中，需对天气进行详细分析，以保证模板隔离层涂刷的质量，避免雨量过大冲走模板隔离层。在大暴雨环境中，需停止砼浇筑施工，并覆盖浇筑完成的建筑部分。正进行中的砼工程须严格按照工程结构与施工缝进行。住宅类建筑雨季施工时，需准确测定砼粗骨料与细料中含水量[7]，及时调整用水量。在住宅类建筑砼工程大面积浇筑时，施工人员需掌握施工前后3d的天气，尽量避免雨天施工。
3、砼体施工
若是在雨季进行砼体施工，需在施工现场集中放置砖块，主要是因为雨水存在很大冲刷力，水分会渗入砖块，因此雨季后，可停止砖块浇水。在砼体施工中，需注意干湿搭配，以保证住宅类建筑的施工质量，为避免砌砖砂浆被雨水冲刷掉，可在其上面放置干砖块，以保证施工质量。砌砖高度需低于1m，若是雨较大，需禁止施工。
结语：
综上所述，在住宅类建筑雨季施工过程中，存在多种问题，属于雨季施工普遍存在的一种现象，因此需要严格按照规定要求，依据实际情况，实施有效、科学、合理的防范措施，以保证住宅类建筑施工的顺利进行，提高住宅类建筑施工质量，降低雨水对住宅类建筑施工的影响。做好雨季施工的准备工作，严格按照雨季施工要求进行，减少对住宅类建筑工程施工质量的不良影响，加快施工进度，缩短工期，以增强住宅类建筑的经济效益，实施住宅类建筑施工的可持续发展。
参考文献：
[1]曾羽全. 解析住宅类建筑在雨季施工的问题与技术措施[J]. 城市建筑，2013，24：106.
[2]杜龙江. 住宅类建筑雨季施工的相关技术问题探讨[J]. 中国房地产业，2011，03：146.
[3]刘洋. 住宅类建筑雨季施工的相关技术问题探讨[J]. 门窗，2014，08：153.
[4]申森，刘丽霞. 论住宅类建筑雨季施工的技术问题[J]. 科技风，2010，07：106.
[5]陈福军. 对雨季建筑施工技术安全的浅析[J]. 中华民居（下旬刊），2013，01：93-94.
关键词：住宅建筑；沉降缝；后浇带；施工技术
0、引言
住宅建筑施工过程中，后浇带技术是减少钢筋混凝土出现变形收缩的一个有效方式，且有利于解决住宅建筑工程中出现的多种混凝土浇筑问题，而且还有利于解决建筑结构变形的问题。但是，在具体的实施过程中，后浇带施工依然存在着多种问题，直接影响到住宅建筑的整体结构布局以及建筑的整体质量、外观，因此有必要对后浇带施工技术进行详细的论述，为提高住宅建筑后浇带的施工水平提供参考。
1、后浇带技术的概念及其功能
1.1 后浇带技术概念
后浇带技术在当前建筑工程中应用较为广泛，其是指在对整体混凝土进行现浇的过程中，在施工期间对临时性温度、收缩等进行保留所设置的一种变形缝。以住宅建筑为例，为了满足户型设计的需要，往往在建设过程中需要设置变形缝，但是为了建筑的整体效果又不愿意将施工缝展示出来，因此产生了建筑后浇带施工技术。
1.2 建筑后浇带的主要功能
（1） 解决温度收缩的问题
混凝土住宅建筑因为容易后于温度的差异变化而出现结构收缩，例如在冬季建造过程中，当环境温度上升时，混凝土结构将产生挤压力，使得混凝土土建结构出现裂缝。而通过使用后浇带技术，在混凝土浇筑的过程中通过在合适的位置预留对应的施工缝，并在后续适当的时机对之进行后浇处理，不但能够解决建筑混凝土温度收缩问题，而且还能够保证建筑美观。
（2） 利于高层住宅建筑与裙房的结合，处理沉降差
因为重力的影响，高层住宅建筑在建成之后都会出现沉降现象。虽然在设计、建造的过程中都将高层住宅建筑与裙房、基础等设计成为了一个整体，但是在沉降现象的作用下，依然会出现沉降差的问题。因此，通过采用在施工过程中使用后浇带将高层与裙楼分为两个部分，当沉降量稳定之后，再使用混凝土后浇筑的方式将两者连接成为一个有机的整体的方式，可以有效确保建筑结构的整体性。
2、住宅建筑后浇带设置的基本技术要求
2.1 后浇带设计的基本原则
在后浇带的设计过程中要秉承“抗放兼备，以放为主”的原则，这主要是考虑到混凝土存在着开裂的问题，为了能够将大部分的内部应力释放，需要设置后浇带，从而达到抗衡混凝土结构中的残余应力的目的。
2.2 后浇带间距设置要求
通常，在后浇带的设置过程中，间距一般控制在30m-40m之间。在对宽度设计时则需要考虑施工和实际操作的方便程度，并依据住宅建筑的整体结构进行施工，一般选择宽度为0.7m-1.0mm。
2.3 配筋要求
当建筑的梁板跨度不大时，可以采取一次性完成配筋操作的方式。但是当梁板的跨度较大时，则可以根据相关规定对之进行断开，并在混凝土浇筑完成之前将配筋焊接严密。另外，当建筑结构的后浇带梁板承受力时，必须确保梁板处配筋不能断开，保证配筋的连续性。
2.4后浇带位置的确认原则
通常情况下，需要充分考虑结构的承载力点、弯矩大小、剪力大小等因素，后浇带的施工位置一般处于梁板反弯点附近。同时，也可以将其位置设置在梁板中间位置处，这主要是因为该位置的弯矩虽然较大，但是所承受的剪切应力却很小。另外，需要注意的是，当没有浇筑混凝土前，不得将支柱以及模板拆除，以免出现早期变形。
3、后浇带的主要类型
在我国当前建筑行业的相关规范当中，对后浇带的构造以及要求进行详细规定的技术规范文件包括：《钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程》[GBJ3-91]、《高层建筑箱形基础设计和施工规程》[GBJ6-80]等，同时在部分建筑结构构造图集中都有详细的设计规定。
当前，根据后浇带性质，主要包括这样四种：
（1） 为了解决高层住宅主体与裙楼之间沉降差异而设置的后浇带，即所谓的沉降后浇带；
（2） 为了避免混凝土结构开裂而设置的后浇带，即所谓的收缩后浇带；
（3） 为了避免混凝土由于温度应力作用而设置的后浇带，即温度后浇带；
（4） 为了避免混凝土结构由于收缩、温度开裂而设置的后浇带，及所谓的伸
缩后浇带。
4、住宅建筑地下室后浇带施工技术
4.1 工程实例
北京某住宅建筑工程地上总建筑面积约为80000，其中，主体结构为5-19层，地下一层，局部为人防工程。在设计过程中，建筑结构形式为框架/剪力墙结构，楼盖采用现浇钢筋砼楼板，基础采用钢筋混凝土筏板基础，底板厚400mm，人防底板为700mm。后浇带宽度均为800mm。在施工过程中，考虑到地下为整体大开挖车库，因此在设计时在地下车库底板位置设置了横向的施工后浇带，后浇带的施工设置如图1所示。
4.2地下室基础底板后浇带施工方案
4.2.1 模板的支设
在堵头模板的支设过程中，因为其中的结构钢筋过于密集，采用木模时难以对其几何尺寸予以确定，容易导致支模出现困难，难以对模板进行固定，最终出现跑模、漏浆等问题，影响施工质量。同时，当浆液进入到后浇带之后，也难以进行清理。基于上述施工实际考虑，在施工方案设计过程中通常采用钢丝网堵头模板的支设方式，本案例中地下室底板底筋绑扎好后，按设计图的位置出200mm拉通长线，支架沿止水钢板中心线（即后浇带边线）与底筋焊接加固，支架完成后，下部用密目钢丝网帖成双层沿支架敷设并扎牢，止水钢板沿支架中心布置，与钢筋支架焊成整体，在施工中注意控制钢板中心必须在一条线上且必须水平。采用该支模方式可有效的解决木工支模、拆模难度大的问题，且避免了混凝土漏浆问题的出现。
从模板支撑体系考虑，后浇带部位的模板支承体系应以其两侧轴线为界，自成一独立体系，同时也要确保与整体支承系统共同受力，即当相邻结构施工时，后浇带部位的支承架参与整体支承系统共同受力，但当相邻结构模板及支承架拆除后，后浇带部位的支承架及模板独立工作的性能不变，后浇带两侧混凝土结构与模板间不产生间隙，为后续后浇带混凝土浇筑时平顺接缝创造条件。
4.2.2 后浇带附近混凝土浇筑注意事项
为了保证后浇带混凝土的浇筑质量，在后浇带附近浇筑混凝土时应注意以下几个问题：
（1） 混凝土的浇筑施工过程要分层按照等厚度进行，并严格遵循施工方案进行，避免出现浇筑厚度过大而导致钢丝网片侧压力增加进而出现向外凸出的问题，减小浇筑尺寸的偏差。
（2） 由于使用了钢丝网模板对垂直结构进行施工，因此在垂直部分出现施工缝，在浇筑、振捣过程中要尤其注意分层浇筑的厚度、振捣作用点与钢丝网模板之间的距离。为了避免混凝土振捣过程中出现砂浆流失的问题，应该对振捣点与模板之间的距离进行控制，通常当振捣器的直径为50时，要求间距控制在0.4m以上。
（3） 为了保证浇筑混凝土的密实程度，必须在浇筑过程中对垂直施工缝的地方使用钢钎进行实时捣实。
4.3混凝土后浇带内的处理
后浇带附近混凝土浇筑完毕，在其初凝开始、终凝之前，必须使用压力水（要求水呈气雾状）对后浇带内部的浮浆、碎片和基础钢筋进行彻底的冲洗，避免后续水泥砂浆凝固之后无法对脏污进行彻底清除。
4.4 防止外界水侵入基础底板后浇带的技术措施
由于后浇带存续时间较长，周边又处于持续施工环境中，经常容易出现后浇带内蓄水的情况，严重锈蚀钢筋，也给后续施工带来诸多不便。因此，有必要采取一系列技术措施规避外界水对后浇带的入侵：
（1） 为了避免外界水（施工养护用水、基坑下水、雨水等）侵入后浇带中（通常是从后浇带的侧面、两端进入），除了在两端设置底板之外，还有必要增加设置两个尺寸为0.6×0.6m 的集水井，并使用砖围砌成挡土墙，保证基坑外部的回填土层高度与砌筑高度一致，并在井内设置潜水泵及时地将水排除出去。
（2） 为了避免地下水渗入到后浇带中，底板钢筋绑扎前应在后浇带位置的垫层上附加二层高分子卷材，宽度每边加40cm，这种方法既防地下水渗入，又便于板带内水泥浆、垃圾的清理工作。
（3） 为了防止地下室基础底板的施工养护过程中使用的养护水进入到后浇带中，要求在底板的混凝土浇筑施工完成12h之后，在后浇带的两侧5cm 处使用混凝土砂浆垒起宽度为5cm、高度为5-8cm 的挡水埂，这样不但能够达到蓄水养护的目的，而且能够避免外界的水体进入到后浇带中。
4.5 确保后浇带清洁、保证钢筋不变形
为了避免杂物进入到后浇带中，给后续清理带来难度，通常是在底板混凝土浇筑完毕之后，将后浇带内部的模板清理干净，并使用木模板、铁皮对后浇带进行封盖处理，模板两侧使用混凝土砂浆进行密封处理，在四周设置临时的维护栏杆，以免在施工的过程中成为垃圾、钢筋等的堆放场所。
4.6 后浇带浇筑的注意事项
后浇带混凝土的浇筑是做好后浇带施工的最后一个重要环节，通常情况下，后浇带混凝土浇筑需要注意以下几个方面的问题：
（1） 不同类型的后浇带所浇筑的时间是不同的。一般，沉降后浇带是在住宅建筑基本完成沉降之后进行的。本案例中所示的施工后浇带为伸缩施工后浇带，其浇筑方案设计一般固定在混凝土施工完成60天之后进行浇筑。
（2） 在后浇带的浇筑之前，必须对后浇带中的水泥浆、垃圾等进行清理。对钢筋要做除锈处理，除锈后用水将后浇带内的钢筋锈冲洗干净，并将弯曲的钢筋进行调直，需增补的钢筋要进行增补，同时确保钢筋具有足够的保护层厚度，之后用清水将施工缝进行冲洗，保持湿润24小时之后，将其中的积水排除干净。
（3） 后浇带浇筑之前，必须在施工缝处铺上一层与混凝土砂浆成分一致的砂浆作为底层。
（4） 后浇带浇筑的混凝土必须使用无收缩的混凝土，且保证其强度等级要比预先浇筑的周边混凝土强度高一级，通常混凝土强度不低于C35。而且混凝土配合比必须通过检测中心进行检测确定，一般采用的是在普通的硅酸盐水泥中掺入8%的抗裂外加剂、每立方米键入0.8 kg的抗裂纤维和早强减水剂。
（5） 浇筑过程中要做好振捣施工工作，振棒落振点先振两侧，后振中间，多点轻振，捣实。后浇带捣实后即抹平，清除余浆。通过使用二次振捣与二次压实抹光的方法进行处理，使得混凝土呈现出内实外光的质量特点，不能出现裂缝。
（6） 在浇筑施工完毕之后，要及时的做覆盖进行养护处理，且养护时间要超过28天。
5、后浇带施工技术难点
5.1 时间的选择
时间的选择是不同类型后浇带质量得以保证的根本，对不同结构、不同类型的后浇带要在不同时间进行浇筑。通常，住宅建筑的整体混凝土结构的收缩变形会在两个月以内结束。而高层住宅建筑与裙楼的基础、结构等，则需要在其整体沉降完成之后再进行浇筑。需要引起注意的是，高层住宅的主体部分、裙楼等都是同时施工的，但是裙楼因为施工量较小，因此其通常会先完成施工，因此裙楼产生沉降较靠前、主楼沉降靠后。所以，在后浇带的施工过程中要求是在主楼沉降完成之后才能进行后浇带的浇筑施工。
同时，由于施工季节以及施工材料的差异，对于部分需要延后浇筑的施工工程，通常设计院会在设计图纸中将浇筑时间明确予以标注。
5.2 施工温度的控制
由于混凝土的温度应力及应变对混凝土结构的整体质量会产生影响，而且其容易受到配合比、环境等多种因素的影响，在控制过程中存在一定的难度。
通常，为了保证新旧混凝土结构能够进行良好的结合，要求将后浇带的施工温度控制在10℃左右，这个温度可以有效满足热力学以及材料膨胀、收缩的基本结合要求。
5.3 混凝土的选择与浇筑
因为混凝土材料种类较多，且混凝土质量因素是动态变化的过程，难以对之进行完全控制。因此，在选择过程中，为了确保施工质量，必须使用没有收缩性的混凝土。通常在施工过程中选择比原先浇筑混凝土高一个强度等级、早强、补偿收缩的混凝土，还需要添加一定的减水剂，对混凝土进行相应的振捣和配置，最终达到增强后浇带强度的目的。施工前应单独申请混凝土配合比，施工中提前做好水泥、砂、石和外加剂及掺合料的进场检验和试验工作，从源头上及过程中全方位对截面裂缝问题进行控制。
浇筑过程中，应该依据住宅建筑的施工规范和方案进行施工，对模板的侧压力进行严格控制，使得其满足施工实际情况。而在垂直后浇带的浇筑过程中，必须在不损坏钢丝网片模板的基础上，对混凝土进行充分的振捣。
5.4 后浇带前期的模板预设
模板的预设是保证后浇带的整体结构形状以及整体质量稳定性的基础。而模板的设置过程中要考虑到后续施工的便利程度及保证结构质量两个方面的因素，这是后浇带施工的一个难点。因此，在模板设置过程中要严格遵循图纸进行施工。在混凝土浇筑之前要完成钢丝网片模板的预设，且保证钢丝网片模板中钢丝网格的大小、粗细均匀一致。另外，还要对模板的整体刚度、稳定性和强度等进行控制，避免在大载荷的作用下出现扣件螺栓损坏等问题。
结语：
后浇带的施工技术是保证住宅建筑的整体结构布局以及建筑的整体质量、外观的重要施工方法，普遍应用于住宅建筑的施工。加之在整个施工过程中受到材料、环境、施工技术、施工方案等的综合影响，在施工过程中必须从多个方面对施工技术进行综合讨论，并结合施工现场及建筑特点进行具体的分析和论证，在施工过程要清楚地认识到后浇带施工过程中可能出现各种问题，及时做好相关预案，指导施工的全过程，这样才能达到保证施工质量的目的，确保建筑的整体性和安全性。
参考文献：
[1] 王黎江，杨波. 浅谈民用住宅房屋建筑工程施工中后浇带技术的应用[J]. 中华民居， 2014（6）：99-101.
[2] 雷斌. 对住宅地下工程后浇带施工技术的探讨[J]. 城市建设理论研究， 2011（15）：101-102.
