杂志简介:《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1995年创刊,国内刊号为44-1403/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
刊期:2018年第07期
中国物业管理协会会长沈建忠: 资本的背后有着一整套严密的商业规则——严谨规范的企业治理制度,精细严苛的财务管理制度,更具市场活力的经营能力,以及由此带来的商业模式与思维理念的变革。物业服务企业想要拥抱资本,想要得到资本市场的认同,想要扩大市场规模,联合更多的合作伙伴、更多的联盟者,必须要以高品质服务为前提,以高认知度...
刊期:2018年第07期
不动产登记全国联网 居民拥有房屋悦“全透明” 6月16日,据央视新闻报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着,自2007年《物权法》颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正获得实现。
刊期:2018年第07期
山东省物业服务收费管理办法7月1日起施行 日前,《山东省物业服务收费管理办法》以省政府令形式,自7月1日起施行。《办法》规定,因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,差额部分由建设单位补偿给物业服务企业:普通住宅交付后空置六...
作者:郭红超 刊期:2018年第07期
2015年9月,回国创业的郑小刚怀揣着“做中国创新智慧引擎”的梦想,前往北京国家工商总局申请注册自己的商号:中新智擎。申请之初,因商号中含有一般用以指代“中国”且多为央企所用的“中”字字样,相关部门鉴于国家相关规定和出于避免造成不必要误会的考虑,没有准许通过其注册。
作者:仲量联行 刊期:2018年第07期
2018年6月8日,深圳——粤港澳大湾区将是国家建设世界级城市群及参与全球竞争的重要空间与载体,在新常态及粤港澳大湾区背景下,毫无疑问将对开发项目提出更高的要求。同时,如何在项目定位、规划及开发过程中最大化地顺应区域潮流,满足项目开发参与各方的诉求成为项目开发主体的第一要务。
作者:胡真 刊期:2018年第07期
说到养老,实力雄厚的房地产开发商自然是生力军之一。前些年,不少房地产企业纷纷试水养老领域。由于土地成本高昂,相关政策法律制度不够完善,养老地产的规划研究不足以满足老年人需求的特殊性,商业和赢利模式尚未清晰等一系列问题,试水成功的项目凤毛麟角。尤其是以养老为营销噱头的快投入快回报式传统地产项目折戟沉沙的更是不在少数。
刊期:2018年第07期
社区线下服务中心已经成为现阶段各家企业都在抢占的入口,因为单纯的线上平台很难与用户建立黏性,所以线下的场莆非常重要。线下服务中心也不是一个新的概念,在三年前就已经有很多的企业开始尝试,那么发展到今天社区便民服务中心有过很多版本的升级,从嘿客的纯体验店,到拥有各种服务和商品的丰体验中心,到以新零售为主要方向的社区生鲜产...
作者:石先佐 刊期:2018年第07期
美国物业公司主要分为2类:第一类是以物业运营为主、物业服务组织为辅的物业资产管理公司,例如世邦魏理仕、仲量联行等;第二类是专注于物业服务的服务公司,例如First Service等。
作者:赵林夫 刊期:2018年第07期
在社区经济的引擎下,社区运营、社区商业充满了无限想像空间,催生着各种模式的创新。在这一形势下,物企的资本演绎精彩纷呈,南都物业成为首个登陆A股的物企,越来越多具有雄厚实力的物企相继登陆港股。
作者:钟冶 刊期:2018年第07期
据中国证券网报道,5月18日,蚂蚁金服旗下消费信贷产品花呗宣布向银行等金融机构开发,未来将与金融机构一起,共同开拓更多的服务场景。
作者:刘少才 刊期:2018年第07期
苏黎世(Zurich)是瑞士联邦的最大城市,主要的商业和文化中心,同时是苏黎世州的首府。苏黎世是瑞士银行业的代表城市,世界金融中心之一,瑞士联合银行、瑞士信贷银行和许多私人银行都将总部设在苏黎世。国际足球联合会总部也设在苏黎世。
作者:方湘子 刊期:2018年第07期
业主买了新房,欢欢喜喜入住,终于可以把家装饰成自己想要的样子。对于阳台,很多业主出于安全、防尘或增加室内空间的考虑,装修时会把阳台进行封闭。有些业主认为,阳台是我的专有空间,不要任何理由,我喜欢怎么装就怎么装。然而,真的如此吗?你家的房子真的全由你做主吗?今天和大家分享一起业主封闭阳台引发的诉讼案,由此分析物业公司对...
作者:李聚聚 刊期:2018年第07期
笔者从事住宅物业多年,随着微信的诞生,笔者所在的小区于2017年6月份建立起了以单元楼为单位的“微信业主群”(以下简称“业主群”),建立业主群的初哀是为了迎合业主使用手机的习惯,这样能够将物业通知、物业动态第一时间通过微信传达给业主,也方便引导业主以及邻里问的沟通。
作者:徐成 刊期:2018年第07期
住宅区安全管理是物业服务企业的一项主要工作,但社区安全防范又绝不仅仅限于物业服务企业的秩序维护工作,更包含了社会治安防控能力、业主自治能力、业主委员会运作等多项工作内容。就物业管理活动的本质而言,物业服务企业按照合同对业主提供约定的服务,体现为双方约定服务内容与价格的市场行为。而目前的实际情况,对于物业服务企业在安全...
作者:雷健 刊期:2018年第07期
当下,商业地产中的高端写字楼作为一个资产化运营的投资型标的,除了天然“区位”上的价值优势外,高品质的物业管理服务已经成为了商业写字楼“品牌效应及资产溢价”的最直接且最有效的动力引擎,而物业管理服务“大管家”内涵下的”客户关怀”则是一个颇具温度的商务式IP标签,实践中,因为这一专业模块的客群感知可以起到“四两拨千斤”的口...