住宅与房地产杂志 省级期刊

北京市住宅价格时空分布规律研究

作者：肖涵; 唐永忠; 赵竞 刊期：2017年第5X期

大城市房价一直是社会的焦点问题。北京房价也一直广受关注。文章以北京市住宅价格为研究对象,在空间和时间维度上对北京住宅价格进行定性与定量分析。基于空间与时间维度上得出的结论,提出一点建议与意见。

《住宅与房地产》下旬刊征稿函

刊期：2017年第5X期

“多规合一”背景下的空间规划体系构建——以万宁市“多规合一”实践为例

作者：邹温鹏; 周源博; 马文亚 刊期：2017年第5X期

文章结合万宁市'多规合一'实践工作,探讨空间规划的发展现状,分析现状空间规划的主要问题。最后总结构建空间规划体系的可能途径,包括建立统一的技术标准、建立统一的空间综合规划协同机制以及构建统一的空间管控体系,以期为构建我国特色的空间规划体系,进一步提高空间资源集约节约利用效率提供参考。

农村宅基地确权存在的问题及对策探析

作者：张俊香 刊期：2017年第5X期

当前全国范围内都在落实和推进农村宅基地确权工作,宅基地确权登记是对土地使用权利的一种确认和保护,无论是对于农民家庭户还是农村集体组织都具有重要的积极的意义。但是在全国各地的农村宅基地确权过程中也存在着一些问题。文章结合工作中的经验,对农村宅基地确权中存在的问题进行了简要的分析,并且提出了合理化的建议,旨在通过文章的研究为...

房地产工程造价优化管理体系建设策略

作者：张萍花 刊期：2017年第5X期

经过了改革开放三十几年的发展,中国的经济逐渐放缓,经济结构进行了调整,房地产行业的竞争逐渐加剧。因此房地产行业需要加强自身的管理,对工程造价加强管理与控制,从工程的设计环节、招投标等不同的环节加强管理,降低工程建设的成本,提高房地产行业的核心竞争力。

房地产开发设计阶段成本控制研究

作者：赵东阳 刊期：2017年第5X期

随着我国经济快速发展、人民群众的生活质量要求不断提高以及城市化进程的推进,极大地刺激了房地产业的兴盛,国内各级城市均出现了大量的房地产开发项目。房地产业与建筑业之间并不能等同,前者涉及更广泛、上下游产业链更复杂,对社会经济发展的稳定性影响更大,尤其'房价'是人们高度关注的问题。文章针对房地产开发设计阶段的成本控制展开研究,并...

不动产登记信息数据整合探讨

作者：刘日辛 刊期：2017年第5X期

我国建立的不动产统一登记制度很好的解决了分散形式不动产登记的弊端,不动产统一登记将登记簿册、登记依据、登记机构等有机结合起来,并明确规定了不动产统一登记工作的责任。现如今,不动产登记信息数据整合越来越受到广泛的关注。文章通过对现阶段不动产登记业务、数据、等现状的分析,然后对不动产登记信息数据整合的探讨,为我国不动产统一登...

目前房地产成本管控存在的问题

作者：王润英 刊期：2017年第5X期

随着经济社会的发展,以及城市化进程的加快,我国房地产行业的发展势头迅猛。在房地产企业的日常管理中,项目成本管控成为一项重要的工作。文章首先概述了房地产成本管控的意义、原则、内容,然后指出当前管控中存在的问题,最后阐述了相应的改进措施,以供参考。

招商引资合同中涉及土地事项的政府法律风险及防范

作者：宋崇迪 刊期：2017年第5X期

招商引资作为地方各级政府的一项任务,在地方经济发展、产业结构调整、解决就业等方面都发挥了巨大作用。但是,在招商引资过程中,由于资金的稀缺性,地方政府之间的竞争非常激烈。地方政府为了能争取到项目,在签订招商引资合同时具有较大随意性,导致大量纠纷的产生。而这些纠纷大多出现在土地的整理、出让或转让环节。文章以招商引资合同中涉及土...

住宅建设项目投资与成本控制

作者：林尤铭 刊期：2017年第5X期

住宅建设过程中,投资与成本的控制十分重要。文章从住宅建设的项目的决策、图纸设计、项目招标、项目施工,分别阐述了其过程中投资与成本的控制措施。

房地产开发项目工程管理质量控制措施

作者：史文杰 刊期：2017年第5X期

近些年来,房地产事业处于持续高速发展的状态,但工程质量上的事故频频曝光。这就给房地产企业如何参与项目工程质量管理提出了新的课题。只有建立一整套质量管理体系并由房地产公司在项目实施中推行,才能有效控制工程质量隐患的出现。众所周知,质量是企业的生命,是企业的立足之本。文章在项目质量管理基本原则的指导下,从分析房地产企业业务入手...

住宅专项维修资金的管理模式研究

作者：李晓宁; 韩俊秀; 赵现峰 刊期：2017年第5X期

随着社会经济的飞速发展,房地产行业迎来新契机。但是楼房的公共部位及公共设施维修问题给物业拥有者带来极大的麻烦,因此必须建立和完善住宅专项维修资金制度。住宅专项维修资金管理存在着顽固性和艰难性的问题,必须采取有效的对策,不断完善和改进,以此更好地管理好住宅专项维修资金,保障业主的权益。基于此,文章探究当前住宅专项维修资金管理...

房地产项目产品的新发展方向分析

作者：陈青青 刊期：2017年第5X期

在当今形式下的房地产开发项目,应该越来越注重细节的打造。文章主要从户型设计、景观设计、新科技产品应用等方面提倡以人为本,研发新产品,拓展思维,逐步完善住宅小区的功能配置,以顺应当前房地产开发的新形式。

日本社宅制度的社会影响及其借鉴

作者：祖运奇 刊期：2017年第5X期

日本的社宅,相当于我国'职工宿舍'和'企业福利住宅'的总和。对刚走向社会的年轻一代来说,社宅条件甚至可以左右其就职意向。由于提供了栖身保障,社宅对日本房地产市场的客群结构以及购买意愿产生直接影响,客观上对日本经济的支撑和引导都产生着深远影响。文章通过对日本不同类型社宅的特点进行梳理归纳,探讨该种住房供给模式对其社会的影响。

房地产经纪人在交易过程中对房屋价格的效用评价

作者：邹江 刊期：2017年第5X期

房地产经纪人作为人们进行二手房交易过程中重要的参与者之一,在国民经济中占有重要地位和作用。对经纪人在交易过程中的效用进行研究,不仅可以了解二手房交易中房屋信息环境的现状以及价格的形成,同时还可在今后的交易中为参与者提供有效参考。因此,文章通过定性和定量结合的方式,利用特征价格理论的原理,通过构建效用分析模型应用于重庆市江北...