住宅与房地产杂志 省级期刊

合肥市社区垃圾智慧分类模式比较及对策研究

作者：王楠; 周芸 刊期：2017年第10X期

垃圾分类是解决垃圾终端混合处理、破解垃圾围城困境的有效方式,加强垃圾分类管理是改善城市生态环境的一个关键环节。针对合肥市四城区的垃圾分类系统,在实地调研的基础上,对其具体模式操作进行详细阐述,通过几种模式间的相互比较,分析其各自的优势与弊端,并根据合肥市试点情况提出改善措施,找出符合合肥市情的城市生活垃圾分类的新模式。

《住宅与房地产》下旬刊征稿函

刊期：2017年第10X期

长株潭一体化政府区域性合作的剖析与思考

作者：王璐 刊期：2017年第10X期

针对目前长株潭城市群政府间合作存在的不良状况,通过分析可能的限制性因素,提出了重统领轻协调的管理机制、拓宽信息数据交流渠道、优化产业结构等措施,从而在一定程度上改善合作关系,最大限度化解区域合作发展困境,加快长株潭地区快速融合发展。

土地利用视角下小城镇“多规差异”研究——以菏泽吕陵镇为例

作者：孙胜; 滕磊; 邹温鹏; 周源博 刊期：2017年第10X期

目前我国规划种类多样、沟通协调缺乏、问题冲突严重,'多规差异'的协调解决日益成为近年研究的热点问题。借助新一轮土地利用总体规划调整完善的契机,立足于土地利用规划的视角,以菏泽吕陵镇为例,开展了小城镇'多规差异'问题的解决研究。通过对其规划数据库的核实、城市规划数据的提取以及十三五重点建设项目的梳理,发现城规与土规、城规与基本...

BIM技术在建筑工程施工中的应用

作者：余冬 刊期：2017年第10X期

文章从BIM技术的相关概述入手,探索了BIM技术在建筑施工中的应用现状及应用问题,并提出了BIM技术在建筑工程施工中的应用策略,以优化BIM技术在建筑中的应用。

环境对永宁县住宅类房地产价格的影响研究

作者：脱继龙; 程淑杰; 司小燕; 张瑞宁 刊期：2017年第10X期

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,人们对居住环境的要求也不断提高。文章主要分析了影响住宅类房地产价格的各种因素,以及其对住宅类房地产价格的影响程度。通过对永宁县5个乡镇范围内住宅小区调查问卷结果,构建了影响永宁县住宅类房地产价格的指标体系,并与熵权法结合得出:居民对物业收费标准普遍比较敏感,权重为0.2095;其次,小区内治...

后工业时代下旧工厂的再生——浅析湖北玉立集团旧厂房改造设计

作者：李林琪; 伍昌友; 王欣; 张恒伟; 曹亮; 赵士奇 刊期：2017年第10X期

随着供给侧政策要求的不断深化,原粗放型生产的厂房已经不适应现在的需要、不能满足企业生产的需求,旧厂房的改造问题在城市建设进程中日益凸显出来。文章从旧厂房的特征和如何改造的方面为切入点,阐述厂房改造的多样性及其中的问题。针对实际案例湖北玉立集团旧厂区的再生进行研究,了解小型厂房的现状,以及对现有的改造模式提出合理、经济的设...

基于POE的大学校园建成环境评价与分析——以宁夏大学文萃校区为例

作者：马小凤 刊期：2017年第10X期

大学校园整体环境主要以校园建筑和景观为代表,深刻影响和塑造人们的情感体验、认知和理念,是一所学校个性与精神的空间载体。文章以宁夏大学文萃校区校园整体规划为研究对象,基于使用后评价(POE)理论,从使用者的角度出发对校园建成环境进行评价与分析,整理出校园空间在实际使用中与使用者行为活动的关系和矛盾,最终提出合理的校园空间改造建议...

岭南古建筑文化与修复研究——以福建土楼为例

作者：翁坚勋; 袁富贵; 郑佳璇; 何富森; 崔梨君; 邓志强 刊期：2017年第10X期

岭南古建筑文化的重要代表——福建土楼,既是中华文化的瑰宝,又是世界文化保护遗产之一。合理保护和开发岭南古建筑对中华文化的传承与发展具有十分重要的意义。由于土楼历史悠久、历经风雨,未免受到建材材质本身寿命局限性、人为破坏、自然灾害等因素的影响,导致土楼受到了不同程度的破坏。为了更好地保护土楼,传承古建筑文化,本团队对我国大量...

基于动态加权函数研究小区开放对道路通行的影响——以徐州市为例

作者：荐雪; 杜晨磊; 陆晓云; 王远利; 孙言 刊期：2017年第10X期

文章研究了开放小区对道路通行的影响问题。以徐州市一小区为研究对象,选择交叉口延误时间、车流密度以及道路间连通度等指标,结合偏大型动态加权函数,建立综合评价指标体系。采用加权TOPSIS法划分影响大小等级并对动态加权函数进行修正。结果证明,开放小区周边道路通行合理性较高。

绿色建筑全生命周期的经济性分析

作者：王莹瑜 刊期：2017年第10X期

随着我国的自然生态环境破坏越来越严重,能源损耗不断加重,建筑行业的发展速度不断加快,越来越多的建筑师逐渐改变传统的建筑设计样式,在资源节约型社会建设的过程中,建筑行业逐渐认同绿色建筑全生命周期理论,并且开始盛行绿色建筑。绿色建筑和传统建筑在成本效益上具有较大的优势,而且在生命周期内能够创造大量的经济效益,改善人们的生活质量。...

全过程造价监管在商品住宅开发过程的应用

作者：胡珍 刊期：2017年第10X期

当今社会,以商品住宅为主题的房地产业是我国提升经济、扩大效益的有效方式,也能够从很大程度上提升我国的国民经济,不仅对国民收入起到帮助作用,对于整个房地产业也有很大的促进作用。而且,随着全过程造价监管的实施,我国的商品住宅开发也在不断地扩大范围,不断的增加投资。为了避免浪费,同时获取最大的利益,在商品住宅开发过程中,全过程造价监...

改进与完善现行经济适用房制度的对策研究

作者：刘宝山; 徐新 刊期：2017年第10X期

自我国实施经济适用房制度(1998)至今,对合理调控国内房价和缓解低收入家庭住房需求产生了重要影响,同时也在制度实行阶段暴露诸多问题,因此受到广泛关注。文章分析了我国在推进经济适用房制度实施中的问题及原因,并结合我国国情,在吸取美国、新加坡相关经验的同时,对我国现行经济适用房制度提出了改进和完善建议。

房地产企业土增税纳税筹划探讨

作者：时百成 刊期：2017年第10X期

近年来,我国的房地产价格居高不下,购房者面对高昂的房价保持观望态度。从2014年至今,房地产行业正在进行大规模的下降,从整体来看,近几年的住宅房产销售量与之前相比下降了9.4%,房地产行业持续低迷为我国的房地产事业带来了沉重的打击。土地增值税税收成本是我国房地产行业成本中的主要构成部分,仅次于地价成本和建安成本,是房地产三大成本之一...

“营改增”对建筑工程造价管理的影响

作者：吴凯健 刊期：2017年第10X期

2011年,国务院在常务会议上决议,在部分行业推行营改增政策试点。建筑行业即将面对营改增政策带来的变化。营改增对建筑工程的各方各面都有着比较大的影响,其中对于建筑工程造价的影响比较突出。建筑企业要积极适应新形势,应对营改增对建筑工程造价管理提出的新要求。文章对营改增对建筑工程造价管理的影响进行分析和研究。