住宅与房地产杂志 省级期刊

住宅项目投资风险及防范研究——以都匀市缤江汇小区为例

作者：罗来文 刊期：2016年第4X期

住宅项目作为一种高预期、潜力较大的投资商品,由于人们对其需性不断增长性,一定程度上助长了城市住宅的价格。从其他国家住宅投资的发展历程和经验教训来看,我国的住宅项目是存在投资风险的,本文以贵州省都匀市缤江汇小区为例,对其目投资风险进行分析和研究,并提供相应的管理和控制措施,以此为全国其他城市的住宅项目投资风险的管理和控制提供...

《住宅与房地产》理论版征稿函

刊期：2016年第4X期

国外房地产宏观调控政策及对我国的启示

作者：张耀珊; 曲连宇; 吴鑫旖 刊期：2016年第4X期

我国的房地产市场仍处于起步发展阶段,因为市场机制还不健全、没有太多的经验积累,可能存在一些结构问题和发展不健康的现象。本文通过分析国外房地产宏观调控政策,结合中国政策的问题,对我国政府提出建议,使政府更好地担负起引导、支持、监管房地产市场的职能。

住宅产业化带来建筑业的新发展

作者：仝丰沛 刊期：2016年第4X期

长久以来住宅建设这一行业都在稳步并且高速的发展,住宅建设大大提高了居民的居住环境以及居住水平,但我国目前住宅的建设仍处在现场作业、手动生产这一阶段,这显然已经不符合这个经济高速运转时代的发展要求。这样的住宅存在质量差别较大、建造周期长、住宅外形单一等很多缺点,已然无法满足现代人们对于居住房屋的要求,所以我国把住宅产业化作...

住宅建筑节能设计的有效措施

作者：张凯 刊期：2016年第4X期

文章简要地阐述了实施建筑节能设计的必要性,在此基础上就住宅建筑节能设计的措施进行了详细地分析,主要从建筑平面设计、造型设计、单体设计及细部设计等方面进行了论述。旨在为建筑节能工作提供参考借鉴。

新时期房地产融资新渠道探析

作者：董永志 刊期：2016年第4X期

目前,在房地产市场竞争越加激烈的情况下,房地产公司对于融资问题一直没有较为有效的解决方案。让房地产公司将现有的形式进行改变,增加房地产行业融资的新渠道,是保证房地产行业持续发展的重要环节。本文将对于房地产行业中的融资难问题进行分析,并提出相对应的建议。

房地产项目现场施工管理和风险应对的策略

作者：李国江 刊期：2016年第4X期

我国的房地产业发展到目前已经有很长时间了,也已经具有了相对成熟的发展环境。但是仍然存在着一些制约房地产项目发展的因素,如:房地产现场施工的管理过程中出现的施工人员、施工技术、施工材料与设备施工方面的问题。房地产项目的施工是将一个图纸上的设计转变为现实实物的过程,如果在建筑的施工中没有处理好细节,严管质量问题,就会出现无法估...

基于特征价格的房地产评估新方法

作者：刘玉虎 刊期：2016年第4X期

房地产价格评估工作是我国房地产开发事业发展过程中的重要问题,本文围绕房地产估价工作的开展方法问题,以基于特征价格的房地产评估新方法为例,选取两个具体角度展开了简要论述。

房屋测绘面积与规划面积差异问题剖析

作者：张桂芳 刊期：2016年第4X期

随着我国经济的蓬勃发展,国际地位的提高,房屋的纠纷问题也逐渐暴露了出来。由于我国的房屋面积与市场价格存在这正相关的关系,因此在实际的测绘当中会与规划面积存在着一定的差异[1]。这个差异会导致许多客户的不理解,从而影响到整个工程的口碑,因此研究房屋测绘面积与规划面积的差异问题具有强烈的现实意义,本文将从房屋各类面积的基本概念入...

小高层同户型保障房隔震与非隔震经济性分析

作者：廖光荣 刊期：2016年第4X期

本文通过对相同户型、相同高度和层数、相同装修标准相同使用功能,但采用了隔震与非隔震(传统常规设计)两种结构设计方法,并建成交付使用的建筑工程案列进行经济性分析,为建筑结构抗震设计是否采用隔震技术提供案例参考。

前期物业管理存在的问题及建议

作者：黄诗林 刊期：2016年第4X期

随着我国城市化建设进程不断深入,房地产业取得了显著发展,这也在一定程度上促进了物业管理的发展。而作为物业管理活动的一项关键环节,前期物业管理同时也是整个物业管理活动的基础,存在一定的特殊性。本文从前期物业管理的主要内容出发,就其当前存在的问题及对策展开全面探讨,以期为今后的房地产物业管理工作提供可靠参考。

从荔枝湾反思广州公益性旧城更新项目的运作机制

作者：黄俊炜 刊期：2016年第4X期

广州作为国内最早提出与启动城市更新工作的城市之一,从2009年开始至今已经完成多个更新项目的尝试,城市面貌、人居环境等方面得到极大改善。其中,在旧城更新范畴,以荔枝湾项目获得最大社会成效。但在成效背后,荔枝湾项目经多年运作也逐步暴露出诸多问题。本文拟从运作机制作为切入点,论述导致荔枝湾项目问题的原因。

生态住宅设计要点研究

作者：刘伟 刊期：2016年第4X期

目前随着城镇居民生活质量的改善,生态住宅逐渐走进千家万户,而生态住宅已经成为了当前民众设计的首选,在一般的一线城市当中,建筑设计对生态设计要求技术是越来越广泛,而比较常见的外墙保温就是属于生态设计的一种,根据现有的生态设计在城市中人群所要求的比例越来越高,我们将由生态住宅的设计要点进行研究,对生态住宅的设计特征以及主要方法进...

台湾本土化建筑研究思想及实践——以黄声远为例

作者：王莉斯 刊期：2016年第4X期

全球化大背景下,人们逐渐重视本土化的建筑设计,强调差异性和个性化,而这种个性本身又根植于当地的实际环境。由于其复杂的历史原因,台湾建筑界在思想意识领域持续进行着对于全球化和本土化交叠、冲突的思考。而在这一大浪潮下,黄声远是受到关注度较多的一位,其个人的经历及作品,都凸显了对于本土化一些新的定义,更加多元、开放,提供了可供我们...

跨区域开发的房地产企业内控模式设计

作者：李国军 刊期：2016年第4X期

经济全球化发展趋势的不断深化以及房地产市场竞争态势的日渐加剧,使得我国现有发房地产企业纷纷寻求跨区域性的业务发展运作模式,而企业内控模式的建构和运行使用状况本身对房地产企业跨区域开发活动过程中的经济效益状态有着深刻影响,鉴于此,本文针对跨区域开发的房地产企业内控模式设计展开了简要论述。