住宅与房地产杂志 省级期刊

小产权房治理及合法化途径实证研究

作者：李华 刊期：2016年第27期

文章通过对某区的四个小产权房小区建设情况进行调查,从改善需求、利润空间、收入和价格水平低、用地指标、监管等方面分析小产权房建设的驱动原因,以开发用地的角度(包括农村村民居住或空闲宅基地、农村其它建设用地、农用地等),提出了小产权房治理及合法化的解决思路,以求能为小产权房管理制度的完善起到一定的参考作用。

《住宅与房地产》理论版征稿函

刊期：2016年第27期

中国房地产资产证券化的发展探究

作者：赵维 刊期：2016年第27期

房地产具有的资产特性,决定了房地产资产证券化的独特作用。发展中国房地产资产证券化,要积极鼓励房地产企业进行资源整合与上市融资、审慎推进房地产信贷资产证券化、适度控制其规模、大力发展房地产投资信托基金等等,这样不仅可以盘活存量房地产资产,提高房地产资产利用效率,而且还可以激活巨额的居民储蓄存量,为实体经济投资提供充足的发展资...

TOD模式下封闭式小区与小街区制对比研究——以郑州市新旧城区为例

作者：李阳阳; 李永霞; 杨红利 刊期：2016年第27期

国务院于2016年初出台了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,明确地指出了"新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开"。文章从TOD模式的层面上,对封闭式小区与小街区制进行了比较与研究,选取郑州市新旧城区两片区域,详细地分析了两者间的差异,说明了封闭式小区对TOD模式发展产生的不利影...

新形势下我国大中城市住宅发展问题与对策探讨——以宁波中心城区为例

作者：王先鹏; 郑铄; 赵伟; 马威 刊期：2016年第27期

当前我国经济发展进入新常态,城市发展出现分化,部分大中城市发展动能明显减弱,住宅发展出现阶段性过剩,商品住宅消化周期和存量住房空置率偏高,成为当前困扰城市可持续发展的一大问题。文章以2015年上半年对宁波中心城区住宅发展的调研为例,深入分析当前住宅发展存在的问题,并从城市规划、土地调控等角度提出一系列促进城市住宅健康发展的建议,...

房地产税改革相关问题探析

作者：李苗苗 刊期：2016年第27期

十八届三中全会在税收制度改革方面,提出了"稳定税负","深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重",特别针对房地产税改革做出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的有关规定,为税制改革和房地产税改革的研究开辟了新道路。文章从房地产税的概念、沿革、改革的目的、原则等几个方面,对现阶段房地产税改革进行了探讨分析,并进一步提出...

影响房地产价格的因素分析——以泰安市为例

作者：李甲勇 刊期：2016年第27期

近年来,泰安市人均国民生产总值、人均可支配收入、房地产竣工面积、人均收入水平一般,然而房地产价格却一直不断上涨。尽管政府也进行了调控,但显然并未有效改变房地产价格居高不下的态势。目前,持续上涨的房价,已经成为影响国计民生的重要问题。文章以泰安市房地产市场为研究对象,对影响泰安市房地产价格的因素进行定性分析。通过多元回归分析...

监理在建筑项目基础施工中的作用分析

作者：陈星 刊期：2016年第27期

建筑项目施工的质量问题一直是影响建筑行业发展的关键性因素,所以在建筑项目施工过程中必须加强监理工程师对建筑项目的质量把控,在施工的每一环节中都需要监理参与其中,做好对质量管理的控制。同时还需要研究有效合理的方法,来保障工程质量达标。文章通过研究监理在建筑项目基础施工中的意义以及监理工作所遵循的原则,从监理在准备阶段和施工...

“十二五”中国城镇住房市场发展情况回顾

作者：高恒 刊期：2016年第27期

"十二五"时期是我国住房事业快速发展的重要时期。伴随保障性安居工程建设取得历史性突破,我国城镇居民居住条件显著改善,房地产业发展有效促进了国民经济发展与增长。与此同时,由于"十二五"时期也是我国社会转型、经济结构调整的关键时期,在宏观背景影响下,住房市场也经历了深刻的变革,长期以来我国住房市场总体上供不应求的局面已经打破,住房...

房地产经济与市场经济的协调发展研究

作者：朱晓林 刊期：2016年第27期

随着我国经济水平和科技水平的不断提高,房地产行业发展迎来了繁荣时期。与此同时,房地产行业在发展中存在的问题也逐渐地凸显出来。由于房地产经济是市场经济中的重要组成部分,所以房地产经济中存在的问题,也对市场经济的发展产生了不利影响,从而使得市场经济处于不平衡状态。面对这样的情况,解决房地产经济中存在的问题,促使房地产经济和市场...

土木工程信息化战略实施分析

作者：耿岩 刊期：2016年第27期

文章对我国现阶段的土木工程信息化战略实施情况进行分析,并讨论土木工程信息化的未来发展方向。这将使我国土木工程的发展更为明确,有利于我国土木工程的发展与进步。

房地产去库存化问题及对策分析

作者：呼海燕 刊期：2016年第27期

在房地产行业中,人们逐渐开始重视去库存方面的问题,积极探寻适宜的方法予以化解。只有对去库存问题进行有效地解决,才能推动我国房地产事业持续、健康、有序地发展。现阶段,房地产高库存已成为阻滞行业发展的关键性问题,正常的房地产投资活动受到限制,房地产活动的金融风险有所增加。文章对去库存中的问题进行了分析,并提出了相应的改进措施。

房地产物业管理存在的问题和对策研究

作者：黄丽娟 刊期：2016年第27期

在我国,受房地产快速发展的影响,房地产物业管理也得以快速发展。但截至目前为止,仍存在有法不依、服务水平不高、客户满意度低等诸多问题,房地产物业管理水平尚待进一步提高。在当前社会经济条件下,要想保持房地产行业的健康稳定发展,好的物业管理是一个极为重要的因素。鉴于当前物业管理中的诸多问题,文章对此进行了研究,并提出了相应的解决对...

幕墙工程投标报价的内容探析

作者：李明 刊期：2016年第27期

幕墙行业发展至今,同行业之间的竞争已进入到白热化阶段。市场行情的严峻性,也决定了投标报价的重要性,任何一个小小的失误,都可能导致废标或者评标要求不达标而导致中不了标。现实中,招投标程序也日渐成熟,不管是公开招标还是邀请招标已形成比较成熟的体制,确定投标报价要综合性考虑各种因素,才能确定一个合理有竞争力的报价。文章探讨与分析了...

移动办公系统在物业管理企业的应用

作者：罗玉玲 刊期：2016年第27期

随着社会经济的不断发展,科学技术的持续革新,在现代物业管理模式中,人们开始将部分更具科学性和合理性的系统运用于物业管理工作中,以提高管理效率。其中,就包括移动办公系统,在帮助业主感受到更为智能化的服务之外,也帮助物业公司提升了管理效率,节约了人力、财力。文章主要探讨了移动办公系统的基本概况,以及详细分析了移动办公系统在物业管...