住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
刊期：2013年第09期
2003年9月1日，国家《物业管理条例》正式施行! 许多人都还记得，那曾经是一个多么令人激动的时刻。人们讴歌其为“历史的丰碑”。本刊总编张红喜也曾以热情的笔触赞扬道——一部法规的诞生，意味着一种精神权威的树立，一种正义价值的确认，一种美好秩序的奠基，一种靖康愿望的托付。
作者：陈本林 刊期：2013年第09期
物业管理在我国大陆兴起不过30多年，形成行业不足20年。当下物业管理领域诸多矛盾与纠纷的根源在于未能培育成熟的市场主体，尚未形成真正的物业管理市场，没有形成符合我国国情的物业管理模式和物业管理制度。作为一部全国性的规范物业管理的重要的行政法规，《物业管理条例》自2003年颁行后，在2007年《物权法》颁布后进行了一次较小规模的修...
作者：张晋 刊期：2013年第09期
近年来，物业管理领域的冲突事件越来越频繁，深层次的原因是什么？越来越多的社会人士、专家学者对现有物业管理法律法规的立法思路开始进行了反思。对物业管理条例的修改，也已经列入多个城市的议事日程。那么，我们应以怎样的思路去指导此次修法？
作者：陈凤山 刊期：2013年第09期
《物业管理条例》（以下简称《条例》）在坚持立法法规定的立法原则和民法基本原则的前提下，还主要遵循了物业管理权利和财产权利相对应的原则；维护全体业主合法权益的原则；现实性与前瞻性有机结合的原则；从实际出发，实事求是的原则。《条例》明确了业主的权利和义务，对业主大会的组成、职责、运作等作了规定，规范了前期物业管理、物业管...
作者：陈凤山 刊期：2013年第09期
2003年6月8日，时任国务院总理签署第379号国务院令，公布《物业管理条例》。时任建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在接受新华社的采访时，对《条例》所将起到的作用报以期待——“刚刚颁布的《物业管理条例》是适应我国物业管理行业迅速发展的需要而产生的，是第一部全国性的物业管理法规。
作者：谢凤清; 王飞 刊期：2013年第09期
◆2003年6月26日，建设部印发《业主大会规程》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。 ◆2003年11月13日，国家发改委、建设部印发《物业服务收费管理办法》，该办法于2004年1月1日起施行。 ◆2004年1月，全国建设工作会议在北京召开，会议着重向与会代表推广常州市对老住宅小区整治并转入物业管理工作的经验。
作者：姚成新 刊期：2013年第09期
物业管理诞生于改革开放初期的深圳，第一代物业管理人艰苦创业，探索出深圳物业管理模式。1994年，中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施，标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年，建设部在广东番禺召开会议，正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令，即《城市新建住宅小区...
作者：梁晓东 刊期：2013年第09期
天下之理无穷，而君子之志于道也，不成幸不迭。故昔日之得。不足以为黔，后日之成，不容以自限。——顾炎武 《物业管理条例》是中国第一部对社会公开征求建议的法规，当年，作为莲花物业的一员，我曾经投书法制办，此后，我个人的职业发展也就伴随着物业管理立法而成长。如果仅用十年时间就能够看到一个人的成长变化，相信许多人会感到由衷欣...
作者：谢凤清 刊期：2013年第09期
更新物业管理的观念，价值管理也是物业管理的重要内容，不应该采取简单排斥的态度。——刘洪玉（2004年9月） 在中国，一种新兴中产阶级正在崛起，并日益成为引领市场的主导力量。应这种阶级的产生，“99＋1”模式出现了，它是一家专业的品牌服务集成商（结盟有形产品供应商和无形服务供应商），通过社区的门店，共同为中产阶级（含准中产阶级...
作者：汪双星 刊期：2013年第09期
商业模式，思考企业经营的新工具 2003年的中国正值多事之秋，萨斯病毒肆虐，张国荣自杀，矿难频发，淮河洪水泛滥，齐齐哈尔毒气弹事件，珠海买春事件，孙志刚收容猝死事故——同年6月8日，国务院颁布《物业管理条例》。这部对中国物业管理行业格局以及居民生活产生重大影响的法规的诞生，在空前浩劫和纷纭时间中，显得悄无声息。
作者：王飞 刊期：2013年第09期
◆2002年，深鲫l南天一花园业委会起诉深圳一物业公司及所属开发商，追索两栋公用配套小楼出租所得。深圳中院认为，业委会不具备起诉主体资格，驳回起诉。随后业委会上诉至广东省高院。2013年7月11日，最高人民法院开庭再审此案。这起侵权事件历时11年，至今打了21场官司。
作者：任晨光 刊期：2013年第09期
自从2003年6月8日国务院颁布《物业管理条例》（以下简称《条例》），9月1日起施行，迄今已经十周年了。《条例》的实施，无疑为物业服务行业的发展带来了勃勃生机，物业企业如雨后春笋般成立起来。据2011年的统计数据，全国物业企业有近6万家。然而十年过去了，从见诸报端的报道来看，各省市成立业主委员会的比例估计在10茗至30％，全国的比例...
作者：王飞 刊期：2013年第09期
◆2003年，青宇（北京）国际招标有限公司成立，该公司是《物业管理条例》颁布实施后成立的全国首家以物业服务招标为核心业务的专业招标机构。
作者：马洪 刊期：2013年第09期
2003年9月1日中华人民共和国《物业管理条例》正式实施。《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”
作者：黄世超 刊期：2013年第09期
近期，江苏省苏州工商行政管理局等三部门联合下发了《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》。该条例规定受托房地产中介服务机构在销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，第三方不得向买受方收取团购费、网络费等各类相关费用。
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