住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
作者：陈海铭 刊期：2007年第10期
自《物权法》公布以来，有关“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”的规定就成为社会各界关注的热门话题。最近，深圳个别小区业委会酝酿实施“自行管理”，即抛开物业管理企业独立行使物业管理权。一时间，人们在感到新鲜的同时，又不免产生这样的担忧：业主“自行管理”这一管理模式，是否符合城市建筑物管理的发展规律？业委会“自行管理”...
作者：谢凤清 刊期：2007年第10期
近日，福州市鼓楼区贤南商厦的业主可是乐开了怀。一年前，该商厦业委会因对所聘请物业公司的服务不满意，提前解聘了物业公司。物业公司随即将业委会告上法庭，要其支付50万元违约金。日前，福州市中院终审驳回了物业公司的诉请。可是，就在业主们尚沉浸在胜利的喜悦之中时，他们又接到通知，该商厦90多户欠缴物业管理费的业主在另一宗官司中败...
作者：李春云 刊期：2007年第10期
《物权法》与修订过的国家《物业管理条例》已于10月1日正式实施，物业管理新的法则已经建立，本期我们将要探讨的是，物业管理的相关主体如何来适应新法则，找到合法、合适的生存之道，尤其是策略化生存之道。策略化生存最重要的前提是要熟谙新法则，在新法则下，物业管理相关主体首先是要转变先前已经形成的固有的思维与模式，根据新形势调整...
作者：刘长森 刊期：2007年第10期
此次《条例》修改，为街道办事处、乡镇人民政府指导监督业主大会或业主委员会的工作提供了充分的法律依据。
作者：陈蔼贫 刊期：2007年第10期
政府决策程序和行政行为要民主和透明，权力要受到法律的有效约束，各项政策措施的出台，应科学论证、充分协商、切实可行，避免行政规制流于形式。
作者：孙亚非 刊期：2007年第10期
在《物权法》公布实施前已经签署并正在履行的物业管理合同，可能会受到《物权法》的一定冲击，物业管理公司应采取相应的对策，处理和协调存在的相关矛盾。
作者：矫健 刊期：2007年第10期
2007年10月1日《物权法》施行后，拥有不动产的业主必须懂得以下九类生存法则，才能安全、快乐、有效地拥有房屋不动产权。
作者：聂飞舟 刊期：2007年第10期
2007年9月1日，新华社播发了《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》。此次对《条例》进行—番“小小的手术”，完全是下位法符合上位法的法理使然，修改内容涉及业主、业主大会、业主委员会以及物业管理公司名称变更等方面的内容。新《条例》于2007年10月1日起实施，加上同日施行的《物权法》中规定的“业主的建筑物区分所有权”，共同构成...
作者：宋安成 刊期：2007年第10期
已于10月1日开始实施的《物权法》，在第六章规定了“业主的建筑物区人所有权”。该章对物业管理的基本制度作了一些规定，比如说业主大会制度、小区的公共部位产权、车位（库）问题、业主的权利义务等等。该章第八十一条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业...
作者：唐先锋; 郑愉 刊期：2007年第10期
《物权法》“建筑物区分所有权”一章直接涉及物业管理，为物管过程中定分止争，业主维护自身合法权益，物管服务企业更好地经营管理和为业主提供服务，提供了国家基本民事法的法律依据。而规范上海市物管服务活动的《上海市住宅物业管理规定》（本文简称《上海物管规定》），则是一部早于《物权法》颁发的地方性物管规范，其相关内容中存在一些...
作者：许涛 刊期：2007年第10期
给深圳市物业管理有限公司起一个简称是一件非常别扭的事。既不能像简称中海物业或万科物业等物业公司那样简称它，因为在深圳市和物业公司之间，没有任何字号；也不能简称之“深圳物业”。他们内部自称“深房物业”，因为隶属于深房集团。这也正表明了它的身份——开天辟地第一家，按计划经济时代的做法，干脆就叫“深圳市物业管理公司”。
刊期：2007年第10期
访谈背景：早在2003年珠三角就开始出现“民工荒”，2004年民工缺口已达到200万，主要集中在广东乡镇“三来一补”的制造业工厂。加之近年国家推出一系列农业优惠政策，吸引劳动力留在家里，即使外出打工，就业选择也更显从容。目前这种情况已波及物业管理行业，占物业公司员工数量一半以上的保安人员不仅招不满，而且已出现流失率高居不下的情...
作者：许涛 刊期：2007年第10期
有人说，物业管理行业还未形成真正的大鳄，但不能否认的是，已有不少先进企业正在悄悄地进行着内部变革，以各种新的思维、新的模式、新的管理工具带动着企业外部开拓和内部管理的两翼，奋力向前，希冀飞得更高!暗流涌动，将会给未来的物业管理行业展现出何种姿态和面貌？本刊试图通过深入这些企业内部，和企业中高层管理人员访谈，了解其运营...
作者：曾阳; 饶杰 刊期：2007年第10期
为规范深圳市住宅物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，深圳市物价局、深圳市国土资源和房产管理局根据国家、广东省有关物业管理服务收费的管理规定以及《深圳市物业管理服务收费管理规定》（深价联字[2006]18号），制定了《深圳市住宅物业管理服务收费指导标准》（以下简称“《指导标准》”，于2007年8月9日开始向全市并征求...
作者：邓晓梅; 林荫 刊期：2007年第10期
目前物业管理公司和业主之间的纠纷不断，物业公司普遍存在服务不到位、账目混乱或者挪用业主缴纳的物业费等行为，在产生纠纷时还经常恐吓业主甚至大打出手，处于弱势地位的业主只好采取拒交物业费的方式进行反抗，因而陷入了恶性循环。产生上述现象是由于目前我国物业公司和业主之间的关系失衡，国内对业主缴纳的物业费所有权的归属存在认识模...
影响因子：0.44
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发行周期：旬刊
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发行周期：月刊
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发行周期：月刊
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发行周期：双月刊
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期刊级别：省级期刊
发行周期：月刊
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发行周期：双月刊
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