住宅与房地产杂志 省级期刊
Housing and Real Estate
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
杂志简介：《住宅与房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1995年创刊，国内刊号为44-1403/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：纵论、特别关注、科技前沿、创新空间、实践·基地、理论·研究、新安居
作者：张景春 刊期：2004年第12S期
业主自由的获得源自于对物业的自由选择与处分。由分配岁月的漠然突然进入市场年代的从容．业主多少显得有些局促和惶恐。但随着时间的推移．物业管理角色从管理到服务的转换．业主对自由的把握却逐渐失控。对物业管理认识的肤浅与偏执、对物业管理角色的迷失和错位，以及对物业管理行为的抗拒和扭曲，
刊期：2004年第12S期
“香港地产行政学会”第年会在港盛大召开 政府及时有效化解塌陷事件无一伤亡 重庆：隆重庆祝物业管理10周年 上海：拟为2亿平方米非居住物业定专规 沈阳：开展“走进物业大家谈”系列活动 成都：招标投标暂行办法出台
作者：晓清 刊期：2004年第12S期
2004年10月12～15日．深圳市国土资源和房产管理局物业监管处根据国家建设部和省建设厅有关文件精神．从物业管理考评专家库中抽取了考评专家18名，分成6个复检小组．由6个区局的物业管理科科长担任组长．分别对1998年前获得国家优秀，示范称号的71个物业管理项目进行了复检。此次复检项目中．有国家示范项目62个．国家优秀项目9个．分别按获奖...
作者：唐青 刊期：2004年第12S期
新管家来了．旧管家不走：新管家进驻遇阻．物管招聘起纠纷；招投标程序极不规范、透明……深圳物业管理招投标市场近期频繁出现的各种矛盾和纠纷已引起主管部门的高度重视。
刊期：2004年第12S期
本刊从今年4月始，陆续推出了香港制造——深圳制造——北京制造——上海制造——广州制造——武汉制造——重庆制造——美国制造——英国制造——系列专题，从中国物业管理的发源地香港始，到本期世界物业管理的发源地英国上，为读者完整或部分展示了国内几大重要城市及国际上已有百年发展史的美国、英国的物业管理发展轨迹与现状。
作者：李春云 刊期：2004年第12S期
一年前，本刊副总编辑张红喜先生曾独家专访过时任英国特许房屋经理学会总会会长伊旺娜·雷丝曼女士；一年后，本刊记者又在山城重庆偶遇该学会新上任的会长李义仁先生。正在组织本期“英国制造”专题的记者，自然不愿错过这一难得的机会。11月6日中午，记者在重庆希尔顿酒店，利用李义仁先生午休的间隙，在英国特许房屋经理学会亚太分会主席黄杰...
作者：R.S.Forrest 刊期：2004年第12S期
20世纪初的时候，大概90％的英国家庭租住他们的居所，而这些居所主要是从私人业主那里租用的。到世纪末的时候，情况已有很大的改变，2／3的家庭拥有自己的房子，可能是即时付款或者是以按揭购买的。这个租用居所的民族，转变成为购置房子的民族，经历了一段很长的时间。我们之所以关注英国房屋政策的变化，是为了展示英国房屋管理之大背景。
作者：邓如山 刊期：2004年第12S期
从传统上沿习下来，服务合同是建立在详细规格说明的基础上的，即：需要什么样的服务(服务类型)？怎样执行这样的服务(怎样做)？服务的频率如何(做多少)？例如：一项保洁的条款会详细地指明什么类型的物业表面需要清洁？怎样实施这样的清洁流程？清洁操作的频次如何？在什么时间进行？然而，这样一套过程并不一定产生资金的投入带来服务价值的效...
作者：练均华 刊期：2004年第12S期
英国的各个地区当局(Local Authority)需要照顾各种各样的市场规律和机制(Market Discipline)．其中有一个是房屋市场(Housing)。它在房屋市场内引进的竞争性投标(Connoetitive Tendering)是保障了节省成本开支的同时．亦多方提升地区政府(Local Goverrlment)理事会(Council)在安排统筹外判给其它机构的权力．此业务本来是由有关地区当局负责的...
作者：冯国雄 刊期：2004年第12S期
社区凝聚比平等机会在内容上更广泛及包含更多意义，它要改善不同人、社区及机构在不同层面上及不同的服务上的各种关系。故此，如何做好这种工作，维系此种关系以强化社区凝聚力将是房屋管理界的一个非常大的挑战，当中要处理的难题包括兴建新房屋时如何选址及设计、现有房屋如何出租、出售或管理，制订解决种族歧视及社会行为之房屋政策等，以...
作者：史依丽; 喻斌; 周宏泉 刊期：2004年第12S期
今次话题我们请出场的是，两家首批国家一级资质物管企业的总经理，来自万科物业的喻总和来自万厦居业的周总，你们好!曾经有人预期，物业管理行业具有低投入、长期稳定回报的优点，理应成为投资者的首选。但近两年，无论是见诸报刊、网站等宣传媒体的报道，还是来自各类消费者的投诉和调查，都向公众传递着一个信息：物管企业与服务对象之间的...
作者：许志平 刊期：2004年第12S期
有一个观点是大家可以共同确认的．那就是：20世纪中国经济战略目标的实现为整个国家物业管理水平的提高提供了良好机遇．21世纪是中国物业管理蓬勃发展的世纪。要抓住机遇．寻求大发展．就必须掌握物业管理本身内在的规律．用规律的力量来推动物业管理的发展。
作者：吴宪生 刊期：2004年第12S期
“民工潮”是改革开放后在广东省诞生的新名词。20世纪80年代．广东改革开放的”厄尔尼诺”现象形成了民工潮。每到过年过节．广东的交通运输、市政管理就要接受一次民工潮的洗礼。正是这民工大潮的洗礼．使广东由一个工业、经济相对落后的省份．变成了工业．经济发达的省份；也正是民工潮带来的廉价劳动力形成的低工资．低成本，高收益，高竞争...
作者：张丽珠; 谢瑶扬 刊期：2004年第12S期
物业服务费是物业管理企业的“血液”．物业服务费支出又与人们的日常生活息息相关。对物业管理企业和业主．物业服务费还是一个十分敏感的社会热点问题．它已上升为制约现代物业管理发展的主要问题。
作者：吴沂城 刊期：2004年第12S期
物业管理在发展过程中经常出现各种矛盾与冲突．如业主炒物业管理公司、物业管理公司炒业主、业主委员会内部分裂，新业主委员会推翻旧业主委员会、违规招投标、不服从行政主管部门管理等等．这些矛盾与冲突虽然只是部分物业管理公司存在的现象．未殃及整个行业．但如不及时化解，任其长期存在下去，必然会影响和制约物业管理行业的发展。
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