住宅与房地产杂志 省级期刊

物业管理渴望理性回归

作者：谢凯 刊期：2004年第08S期

20世纪90年代初，广州某高尚住宅小区的业主，为物业管理公司向他们收取0.5元／平方米／月的管理费与管理公司讨价还价．“按这一收费标准，你们难以提供满足我们所需的服务，我们希望你们提供如下服务．并经测算，我们

新闻眼

刊期：2004年第08S期

千锤百炼 成就精品——《物业管理是怎样炼成的》封机

作者：云子 刊期：2004年第08S期

7月22日。深圳威尼斯酒店。《物业管理是怎样炼成的》剧组人员频频举杯，斛觥交错中，有人眼中泛出了泪光，有人相拥无语，有人掩面而去……

深圳品牌物管聚首京城话外拓

作者：欣言 刊期：2004年第08S期

深圳物管作为一个整体品牌，其足迹遍及全国。北京，这块潜力无限且份额庞大的市场更是吸引了深圳各大品牌物管的涉足。为了慰问并了解深圳外拓企业的生存状况，6月31日，以深圳市国土资源和房产管理局副局长李加林为首的深圳物业管理主管部门代表团在北京召开了深圳在京物业管理企业座谈会。深圳市国土资源和房产管理局物业监管处处长徐松明．...

深圳业委会监管模式改革试点调查——福田、龙岗两区改革试点前行中夹带阻力

作者：陈华英 刊期：2004年第08S期

本刊记者上期就深圳某些小区业主委员会选举和运作过程中存在的一些问题做专题调查后，一时间引起社会各界对业委会的广泛关注，业委会引发的矛盾成为了社会矛盾中不容忽视的焦点。为解决业委会成立、管理和运作过程中的众多问题，深圳市今年拟改革业委会管理和运作模式，规范业主大会及业主委员会的运作，根据国家《物业管理条例》和建设部《业...

中国物业管理区域制造之广州篇——广州物业管理发展轨迹

刊期：2004年第08S期

此次做广州专题，我们才发现对广州这个近邻的物业管理发展状况知之甚少。广州之行．形成了一些简单印象：广州物业管理发育很早，但目前仍不成熟，广州物业管理市场空间巨大．但市场竞争不够充分；广州政府主管部门相对宽容，强势不够；广州仍有行政部门参与管理，说明市场仍不规范；广州物业管理企业精于经营，但疏于品牌建设；广州多有个性有...

广州市物业管理的历史、现状与方向

作者：江瑞敏 刊期：2004年第08S期

广州市物业管理行业的萌芽可追溯至80年代初期。1979年10月，商品住宅小区东湖新村开始兴建，开发单位从该新村交付使用开始．就对6万多平方米的房屋．600多户住户．提供了以房屋管理为主体，以家务服务为内容的社会化的综合管理服务。这种管理模式以“人”为中心，运用商品房经营的优势，

广州市物管行业发展走势预测

作者：小武 刊期：2004年第08S期

80年代以来．物业管理作为从房地产业中脱离出来的行业．受到社会各界越来越多的关注。据不完全统计．仅广州市就有七百多家物业管理企业，从业人员六万多人．在管项目三千多个．面积近13亿m^2。物业管理从无到有．从专业化、社会化到企业化、经营型．从自建自管到向市场招标．从发展商移交管理权到业主委员会聘请物业管理公

锐三角形中的塔尖企业

作者：唐青 刊期：2004年第08S期

根据企业注册属地、主要业务区域及其经营特点，我们把广州土生土长的物管企业概而归之“广式物管”。一位广州本土物管企业的老总在总结广式物管企业的整体生存状况的时候分析了广州物管行业与深圳的区别。为了形象说明两者。他用钝三角形来描绘深圳物管企业的整体结构。用锐三角形来比喻广州行业。他解释道。两地企业各有所长，两地

港式物管广州落寞

作者：晓清 刊期：2004年第08S期

广州作为岭南最为重要的城市之一．也是著名的华侨城市．这里出国经商、打工、留学者众多．市民中有80％以上的都有海外关系。据报道．广州的侨眷、归侨和港澳亲属几乎占到广州市人口的1／4之多。或许正是由于这样一种特殊的人口构成．加之广州房地产业全面启动的迟缓．本土企业尚处于萌芽状态．在上世纪80年代末、90年代初期．

敬业精神与公民意识

作者：云子 刊期：2004年第08S期

此次广州之行，记者与广州侨乐物业服务有限公司物业总监曾德健先生有过短时间的交流。据曾先生介绍，侨乐物业是香港侨乐集团下属企业，侨乐集团又是新世界集团成员，侨乐集团在香港已拥有30多年资产及设施管理经验，是较早将酒店式管理服务引入高级公寓及豪华住宅社区的，香港著名的会展中心、尖沙嘴新世界中心、星光大道等均

一位深圳物管人眼中的广州物管市场

作者：吴宪生 刊期：2004年第08S期

初来广州豪情满怀。华南的物业管理服务市场多大呀!广州的物业管理服务消费多成熟啊!可是几次碰撞交火下来．我的豪情全没有了．美好的向往全破灭了。剩下的只是感慨：

广州业委会难产？

作者：蒙志红 刊期：2004年第08S期

在商业氛围浓厚的广州．民众对政治的普遍参与性似乎不高．深厚的商业文化与悠久的商业传统造就了理性务实的广州人。然而．公益事业除了需要务实能干外．更需要热忱与责任。广州一位政府人士感言：。业主委员会成员需要既有公益心、责任心、热心、质素高又要有时间的人．但现实往往是有能力的没时间．有时间的又不一定

广州围堵维修资金“黑洞”

作者：晓清 刊期：2004年第08S期

2002年6月．广州市国土房管局收到了一封以。翠湖山庄小区业主委员会。名义写的举报信，这封举报信反映的是该小区的物业管理公司——恒和物业管理有限公司截留．挪用该小区巨额专项维修资金的问题。广州市国土房管局核查后发现．举报内容基本属实：1998年4月至2002年11月15日．恒和物业共收取翠湖山庄小区专项维修资金

链接执行力

作者：史依丽 刊期：2004年第08S期