摘要：当前,长租公寓市场发展火热,截至2018年上半年,我国排名前30位的房地产企业已有一半进入长租市场领域。[1]在城市化进程中,大量流动人口进入一二线城市,房屋租赁需求远大于供给,相对频频出现租房痛点的传统房屋租赁模式来说,长租公寓的确是刚刚进入一二线城市发展的流动人口的最佳选择。但是在实际发展过程中,融资难、盈利弱和行业服务水平不等的问题成为长租公寓市场发展的绊脚石。文章以“万科泊寓”为例,着眼于当前长租公寓市场出现的几大问题,分析问题产生原因,为行业下一步发展提供有益建议。

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