摘要：随着今年北京等多地新一轮楼市调控政策的密集出台,国内对于住宅房地产泡沫问题的讨论亦愈来愈热。住宅房地产行业在我国经济、民生中具有特殊地位,其平稳发展关乎整个国民经济的稳定和可持续。上世纪80年生住宅房地产泡沫前的日本,其经济发展历程和市场特征与中国当前的表现相似,因此,对日本住宅房地产泡沫产生的原因及特征进行剖析,再将中国目前的宏观经济发展状况与以上特征进行比较,认为中国2004至2015年的经济发展情况与日本1980至1991年非常相似。在此基础上,利用数据指标对这两个时期的中、日住宅房地产市场表现及其异同点进行对比,针对日本的教训为我国住宅房地产市场良性发展提出建议。

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