摘要：某市房屋登记中心询问：最近，有一部分抵押权人（主要是银行），在办好抵押登记手续以后，认为已抵押的房屋价值还有余额部分，要求再次办理抵押。就房屋价值的余额部分再次设定抵押，本来是正常业务，此时银行和债务人之间并没有新的债权发生，而是要对已登记的抵押权所担保的债权再次抵押。我们认为，在没有新的债权产生的情况下，不宜再由登记机构对已存在抵押担保的债权再次设定抵押。

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