摘要：房地产开发企业核心竞争力的内涵很多．涉及产品研发、品牌溢价、精细化管理等领域，其中土地拓展是最为关键的因素。一方面，土地成本占房地产开发成本的比例较大（占比一般达到20％-60％）、有较大的变化弹性（年变化幅度可达15％～50％），是房地产开发项目盈利与否的关键；另一方面，土地拓展的空间布局、性质类型也决定了企业发展策略的优劣。实质上就是企业资产组合的好坏。以下从三个方面论述如何构建房地产开发企业土地拓展的核心竞争力。

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