摘要：核心竞争力是实现顾客看重的价值要求、领先于竞争对手、不易被竞争对手所模仿的、遵循而又突破惯例的、使企业可持续发展的能力。核心竞争力是目前我国房地产企业转型与升级的关键要素，在政策深度调控和竞争异常激烈的市场环境下，房地产企业需要努力建立和整合内外部资源，筑就新的竞争优势，形成可持续发展的动态核心竞争力。核心竞争能力的主要研究流派有以普拉哈拉德和哈梅尔为代表的技术创新流派；以杰伊·巴尼为代表的资源流派；

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