摘要：一、土地供应政策对城市居住用地市场影响的定性分析 （一）城市土地供应政策及供应方式的变革 根据土地供应政策和土地供应方式的变化，可以将中国城市土地市场化改革分成两大阶段：第一阶段是协议出让方式为主阶段（1987--2004年）。城市土地市场多头供地，主要采取协议出让方式，开发商与供地者自行谈判，

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