摘要：一、现行住房租赁政策存在的问题 1.有关住房租赁的法律法规立法层次低 关于住房租赁行为的法律依据,目前主要存在于《合同法》、《城市房地产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》中,此外是地方性法律法规,如《上海市居住房屋租赁管理实施办法》。总体而言,住房租赁立法层次低，没有专门的房屋租赁法，

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