摘要：中国房地产业经过二十年的发展历程，基本完成了市场化和货币化的进程，并正在开展证券化的新进程。伴随着我国房地产业的发展和房地产企业融资方式的多元化，房地产行业上市公司不断增加，截至2008年2月，深沪两市房地产类上市公司共计105家，市值总和超过1万亿，占两市市值总和的比重超过3．5％，房地产类上市公司的股价波动对证券市场的影响越来越大。

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