摘要：编辑同志： 上个月，我在某楼盘购买了一套三室二厅二卫的商品房。当时，我们签订了商品房买卖合同，我支付了首付款20多万元，双方约定：如一方违约，则需赔偿对方违约金，额度是总房款的10％。前不久，该楼盘突然大幅降价，像我买的这种商品房价格瞬间缩水了25％以上，这让我在心理上接受不了。我现在想退房，不知道是否有法律依据？如果不行，我愿意承担总房款10％的违约金，然后再退房，请问这样可以吗？读者：张宁

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