摘要:基于全国住宅总投资规模的数据特征,将住宅投资的发展进行了阶段划分,并构建动态面板系统GMM模型,利用1999—2013年中国省际面板数据,比较分析了住宅总投资、商品房投资、经济适用房投资、别墅与高档公寓投资在两个不同阶段对经济增长的影响。研究表明:在两个阶段中,住宅总投资、商品房投资对经济增长的影响方向均由正向变为负向,对经济增长的影响逐渐恶化;经济适用房投资对经济增长的影响由负向变为正向,对经济增长的影响不断好转;别墅与高档公寓投资对经济增长的影响均为正向,但影响程度在高速增长阶段略有降低。
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