摘要：基于郑州商品住宅市场2000~2017年数据,构建多元逐步回归模型和等维灰数递补GM(1,1)模型,并用规划求解得出二者的最优组合权重为0.246和0.754。进一步构建最优组合权重-Markov转移模型,预测结果显示:2018~2020年郑州市房屋居住面积分别为27085.763万m^2、29142.119万m^2和31277.411万m^2,且一阶差分衡量年度商品住宅需求量分别为:2355.982万m^2、2056.356万m^2和2135.292万m^2。

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