在推动我国经济增长过程中,房地产市场过快发展不仅隐藏着巨大风险,而且一定程度上扩大贫富差距,因此政府不断出台调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。本文对房价波动及调控政策效果的相关文献进行了梳理,并对房价动态演化的内外推动因素及调控政策协调规则进行了分析,在此基础上列举了房地产市场发展过程中调控政策与房价动态稳定相悖的种种表现。为构建有利于房价动态稳定的长效机制,建议调控政策不仅要体现住房准公共品属性...
【点评】北京市政府工作报告指出,2019年落实“一城一策”长效调控机制,着力稳地价、稳房价、稳预期,全年新建商品住房和二手房价格指数符合预期,2020年将继续保持房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。河南省住房城乡建设厅厅长吴浩在河南省十三届人大三次会议记者会上表示,2020年要牢固树立“房住不炒”定位,坚持因地制宜、因城施策,全面落实城市主体责任,指导各地结合实际制定“一城一策”工...
据相关研究机构统计,当前全国近20个城市对楼市调控政策进行了微调,主要是实施因城施策、“一城一策”。经过去年密集的房地产政策调控,在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下,房地产市场从之前的高温逐渐退烧,并步入理性发展轨道。从今年的政策导向来看,房地产调控以稳为主,政策上将以微调为主。值得注意的是,落实城市主体责任被再三强调,预示着楼市调控的灵活性增强。
一、成交:成交缩量地价结构性上涨,溢价率年内首降自4月中旬自然资源部出台供地分类调控政策后,5月份土地市场供应量明显不及上月,成交规模也随之出现回调,但作为成交主力的三四线城市在土拍热度的冲击下地价再度上涨,带动整体成交地价环比微涨。据CRIC监测数据显示,截至本月29日,全国300城经营性土地共计成交2781幅,环比减少4.7%.
看待中国的广义货币与国内生产总值比值“畸高”现象,应充分考虑中国国情,与经济发展阶段、融资结构、货币调控政策等都有关系,同时还应考虑各国货币供应统计口径的差异。
作者:黎文江 期刊:《发展改革理论与实践》 2011年第04期
2010年在国家加强宏观调控并继续实施财政货币双宽松政策之下,国内经济复苏势头趋于巩同,而与此相对,在流动性保持总体宽松,通胀持续升温令市民购房投资热情不断高涨的背景下,部分城市房价过快上涨,从而促使中央一年内三次出台重点围绕土地、信贷金融、财税、保障房及政府监管等5大方面的调控政策,其中以限贷及限购政策对市场成交量影响最为直接,造成较大冲击,但对房价上涨的遏制作用则并不明显。于是,2011年开春迎来了...
作者:陆英 期刊:《发展改革理论与实践》 2012年第08期
2012年上半年,受到国内房产调控政策持续影响,以及欧美地区经济形势不景气的打压,与之紧密相连的木材市场形势严峻,整体成交量较去年同期相比明显回落,市场交投冷清。监测数据显示,今年上半年,鱼珠木材综合指数墨色浓重,指数震荡下行,除了2月份、5月份指数环比飘红外,其余四月均飘绿下滑,与去年同期相比,4-6月三连阴。红木、原木、锯材、人造板等分类指数在大盘走弱的情况下,市场表现也不尽人意,特别是红木分类指数...
作者:林林 期刊:《发展改革理论与实践》 2006年第05期
我省“十一五”时期价格监督检查工作的任务与目标是:加强经济形势分析,相机组织电力、成品油、铁路运输、房地产价格、涉企价费的检查与巡查,全力保障“十一五”时期各项价格调控政策措施和资源、能源等价格改革方案的落实;积极丌展群众关注的电信资费、物业管理收费、殡葬服务收费、有线电视收费、旅游票价、中介机构收费、路桥收费等检查,着重加强对教育收费、医药价格和涉农价格收费的价格监督检查,争取到“十一五”期末...
近几年来,呼伦贝尔市政府认真贯彻落实房地产市场的调控政策,依法合规地加强房地产行业管理工作,完善制度和办法,调控市场体系,使房地产开发投资稳步增长,住房结构逐渐合理,房价走势平缓上升,居民住房条件有了较大改善,房地产业呈现出持续、健康、快速发展的良好态势,对促进全市经济增长发挥着积极作用。
当前欧美各国房地产市场仍在加深调整,对欧美各国经济乃至全球金融市场稳定影响较大。为此,欧美各国政府近期在稳定住房及信贷市场,促进经济稳定运行,减少房地产市场调整对经济增长的影响等方面,相继采取了一系列应对政策。虽然政策效果有待进一步观察,但对于当前我国宏观经济的稳定和调控政策的完善.仍有一定的学习和借鉴价值。
作者:刘娜; 孙夏力 期刊:《环球人物》 2010年第19期
自去年年底至今年春季,国家一系列调控政策出台后,全国各大城市的房地产交易市场迅速冷却,直至“冰点”——6月上旬,北京147个楼盘“零成交”;整个6月,上海66个楼盘“零成交”!据搜房网统计,“零成交”现象已蔓延至全国近30座城市。在这一背景下,最近一段时间,大量房地产买家因不看好市场前景而主动违约退房,掀起了一股波及全国的“退房潮”。
4月24日,股市出现"千股涨停"的局面。著名经济学家夏斌认为,A股回复理性增长,在于中国经济仍然持续向好。投资者不必紧盯着奥运会或国家调控政策
作者:余东利 期刊:《经济技术协作信息》 2020年第02期
随着国务院以有各地方政府一系列结商品住宅的严格调控政策的实施,许多开展商的目光逐步转向暂未受商业地产。从2010年开始,商业地产风头渐劲,目前已经成为地产焦点之一。但未受严格调控的商业增产同样面临着许多法律问题。其中,开发商自有商业物业的法律问题和经营问题互相交错,导致局面复杂。本文围绕这一主题进行了分析,并提出“目前是理顺和完善自有物业各项法律手续的绝佳时期”的观点。
今年以来,面对错综复杂的国内外环境,北京市认真贯彻中央“稳投资”各项调控政策,超前谋划、精准调度,上半年全市固定资产投资同比增长14.7%,高于全国8.9个百分点,建安投资同比增长21.3%,高于全国15.7个百分点,投资运行呈现“进展好、结构优、效益升、活力强”的特点,充分发挥投资了对稳增长的关键支撑作用,投资向高质量发展迈出了坚实一步。
作者:一凡 期刊:《宁波经济·三江论坛》 2019年第11期
前不久,中共中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,首次提岀“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在一次次重申“房住不炒”、限价限购限售限地等调控政策不断加码之后,这一次有什么不一样的动作?@飞燕:中央首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。那些一到经济面临下行压力就冀望松绑房地产的人,可以彻底放弃这种幻想了!
作者:张明斗; 曲峻熙 期刊:《学习与实践》 2019年第09期
城市化的均衡性发展问题,属于城市的经济运行分析范畴,对其理论的分析和现实状态的描述能够厘清中国城市化的基本格局,为未来城市化的均衡性发展提供理论支撑和方向指引。文章通过对以公共产品为代表的'城'均衡和以私人产品为代表的'市'均衡及'城'与'市'均衡等相关理论的分析,全面总结了我国当前城市化发展的各种失衡现象,并从城市和国土利用与管理政策、农村剩余劳动力转移和城市人口政策、城市基础设施建设和市政经济发展政策、...
随着房地产市场调控政策的变化,在商品房买卖过程中,双方当事人就买卖合同中有关违约责任的条款规定发生争议的案件越来越多。特别是当违约行为存在时,对买受人违约责任的规定一般较重,而出卖人违约责任的规定相对较轻。
中央经济工作会议于2017年12月18日至20日在北京举行,此次会议对2018年的经济工作划出重点:稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则,要长期坚持;推动我国经济在实现高质量发展上不断取得新进展:完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性;科学制定乡村振兴战略规划。
上半年各项经济指标公布,有喜有忧,总体尚在"合理区间"之内。对于下半年经济走势的预测,除了经济增长进入"换挡期"的共识之外,众说纷纭。 企业家们研判中国经济形势,最怕的不是经济下行,也不是需求疲弱、产能过剩,而是摸不准政府会出台什么样的调控政策。企业家天生就是市场的一分子,他们能敏锐感知市场运行的细微变化,对行业的理解也远比一般专家深入,真正来自市场的风险,对他们而言都存可预期范围之内,最大的不确定性,来...