摘要：近几年，委托贷款业务发展迅速，积极推动了实体经济的发展，但房屋登记机构在办理该类贷款抵押登记时，往往将贷款人（受托人）登记为抵押权人，这不但挫伤了委托人的积极性，也造成了登记错误。本文试从债权人角度认定抵押权人，从而规范该类登记业务。

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