摘要：一、深圳第二轮土地管理制度改革发展历程 1987年，深圳经济特区率先敲响了中国土地拍卖的第一锤，在第一轮土地管理制度改革中先行一步，引发了改革开放后深圳乃至全国的第一轮经济社会发展高潮。深圳也由一个海滨的小渔村快速发展为一个国际化、现代化的大都市。但是在新的历史时期，率先发展的深圳也率先遇到了发展瓶颈：增量土地空间不足和存量土地的粗放利用同时并存，

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