摘要：案例：村民老张只有一个儿子,儿子大学毕业后,留在了城市工作,户口迁移至该城市。老张和老伴儿一直生活在农村,直至因病去世。留下农房一套和财产若干。在继承遗产时,其儿子得知,按有关法律法规规定,农村宅基地只能由本村村民拥有和使用，而他的户口早已从村里迁出，父亲遗留下来的农房究竟应如何处理，如果可以继承，将来他的孩子是否同样可以继承。随着计划生育政策的深入，城市化进程的加快，本案中的情形在农村出现的越来越多，也比较有代表性，且随着农民法律意识提高，保护财产意识加强，更多的人也在考虑这个问题。因此，这是我们房屋登记部门和土地登记部门应当积极应对、妥善处理的一个问题。

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