摘要：自住房市场化改革以来，我国的住房市场化进程发展迅速。然而，在住宅市场化改革实施多年的今天，仍有一些国家机关、垄断企业，靠以往无偿划拨的土地，以集资建房之名，行福利分房之实。从历年城镇住房的投资结构中，我们可以看到房地产企业商品住宅投资占城镇住宅投资的比重已达到了85％；
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