摘要：农户兼业是造成当前农村宅基地废弃、闲置的主要原因之一,实施宅基地有偿退出是解决宅基地粗放利用问题的重要路径。调研选取重庆8个区县共864户农户,构建二元Logistic模型,分析不同类型农户宅基地退出意愿影响因素。研究表明,家庭成员是否定居城镇、非农收入占家庭收入比重、农户认为的补偿主体对纯农户宅基地退出意愿产生显著性影响;户主受教育程度、改变居住地的适应性对Ⅰ兼农户宅基地退出意愿产生显著性影响;户主受教育程度、非农收入占家庭收入比重、户主是否参加新农保、家庭宅基地面积对Ⅱ兼农户宅基地退出意愿产生显著性影响;户主年龄、户主受教育程度、户主是否参加新农保、农户对政府鼓励退出宅基地政策评价、家庭宅基地面积、补偿是否按时足量发放、农户希望得到的退地补偿对非农户宅基地退出意愿产生显著性影响。综上,影响四种类型农户宅基地退出因素存在差异,地方政府应在住房、教育、社会保障等方面制定差异化自愿有偿退地机制,鼓励和引导农户退出宅基地。

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