【关键词】屋面防水；斜屋面；施工
在目前的工程项目中，大多数的工程企业都是以斜屋面作为主要的施工技术和施工方式。这种屋面结构是基于传统的屋面结构为基础的施工模式，其在施工中改变了传统建筑结构中本身存在的呆板、单调的结构形式，而是将建筑结构变得多样化、美观化和复杂化，为人们建筑审美观念带来了新的发展要求。但是其带来着诸多施工优势的同时也不乏存在一定的质量缺陷和隐患问题，也给工程施工技术人员带来了一定的影响。因此就需要我们在工作中对其存在的各方面缺陷进行深入系统的分析与总结，从而使得其中的质量隐患得到及时有效的预防和解决。
1.斜屋面概述
斜屋面也被人们广泛的称之为斜屋顶，是在施工的过程中采用坡度大于10%的屋面结构进行施工的过程。在目前的建筑工程项目中其广泛的应用在各种建筑施工模式，并且在施工的过程中针对其中的单坡式、双坡式等等。其中在施工中以双坡式与四坡式建筑屋顶结构最为常见。一般斜屋面在施工的过程中通常都是由屋顶、排水坡两部分构成。在施工中其结构和坡度主要取决于建筑结构的平面形式和结构的施工材料、施工地区的风俗习惯以及工程的施工造型等等因素组成[1]。
2.斜屋面防水施工要求
随着建筑业的发展，为了迎合人们生活的多样化和复杂化的生活选择，在近几年的建筑发展中建筑设计模式逐步呈现出了多样化、复杂化趋势，并且在施工的过程中也呈现出各种各样的建筑结构。同时在施工的过程中往往由于坡面的不同在施工的过程中对于施工技术和施工要点选择也不科学不完善，极容易造成混凝土振捣和压实的不够严谨，进而造成的施工渗透现象的存在。这种问题的出现给工程造成一定的影响。
在目前的屋面结构中，通常都是以混凝土本身防水为依据的施工模式，其在施工中，混凝土结构质量的高低直接关系着工程的施工成本和施工质量要求。因此我们在施工的过程中针对斜屋面工程中存在的防水因素应当及时的进行完善和优化，针对施工中存在难度较大和施工质量缺陷较为复杂的环节进行系统全面的优化，并且在施工中对于其中存在的种种质量缺陷和问题进行全面系统的处理，使得其中的质量隐患进行全面的优化与总结。这主要是由于目前的工程项目中本身存在着诸多的防水隐患和缺陷，因此就需要我们针对工程中的相关质量隐患及时的优化，以确保施工效益和施工质量。
3.屋面混凝土自防水施工技术要求
在屋面工程防水施工中，由于结构本身存在着一定的防水能力，因此只要我们在工程项目中高度重视各方面的施工要求和施工技术环节，就可以将工程中存在的种种质量缺陷进行全面系统的优化，并从基层开始就对施工技术进行全面的系统的优化模式。并且在施工中做好相关的质量管理和裂缝的处置要求。
3.1模板工程
在目前的模板施工项目中，一般情况下都是采用胶合板作为主要的模板结构，并且在施工的过程中根据其中存在的质量问题进行深入系统的工作模式。在屋面工程施工中，针对胶合板的自身特性进行分析，对于模板的支撑结构体系进行深入系统的分析，从而使得线锤引起的侧线能够与整体工程模式系统优化的进行总结，并针对其中的木调结构方式进行系统的优化模式。模板作为混凝土结构中不可缺少的一部分，在施工中其施工模式和结构方式进行系统全面的完善和总结，使得其中的质量现象得到全面优化，且受力和传力系统得到系统化的总结和完善。这就要求我们在模板支撑工程中确保模板梁面、板面清扫干净，均匀刷上隔离剂[2]。
3.2钢筋质量控制
施工时严格按施工规范要求绑扎钢筋，严格控制板支座负筋的保护层厚度，严禁在浇捣混凝土时，施工人员在负筋上来回走动，主要采取架设跳板马凳来避免踩踏负筋，控制板支座负筋的有效高度。绑扎坡屋面受力主筋时，注意在屋脊处应弯起锚入屋脊梁中，伸入坡面的长度不小于300mm，在坡屋面板上除板两端的负弯距钢筋部位，中间设置的构造架立筋，主要用以抵抗混凝土终凝前由于自重引起的拉裂缝。
3.3混凝土浇捣质量控制
本工程采用商品混凝土浇捣屋面板，严格控制进场混凝土水灰比。浇捣前做好混凝土板厚控制标准点，以保证混凝土的设计厚度和板厚均匀。浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按l/3搭接振捣。
3.4涂膜施工
涂膜防水是在自身有―定防水能力的结构层表面涂刷一定厚度的防水涂料，经常温交联固化后，形成一层具有一定坚韧性的防水层。在施工的过程中是根据防水基层的情况和适用部位。
4.屋面防水涂料施工
某工程斜屋面防水采用了弹性防水涂料，该涂料主要以水性高弹性苯丙乳液为基料，配以一定量的改性材料，助剂及填料经特定工艺聚合而成，涂料在成膜过程中水份蒸发，聚合物粒子间残留水份进一步蒸发后，由于毛细管压力的作用，使聚合物粒子发生塑性变形并且相融接，形成一种均匀富有弹性的橡塑性涂膜，该涂料无毒、无味，对人体无害，具有较强的耐摩阻性，施工简便，适合斜屋面防水处理。
4.1防水基层要求及处理
4.1.1防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，浇水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
4.1.2涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固，干净，无明水。
4.2操作要点
4.2.1按设计1.5mm厚高分子乳液涂膜，分4遍成活，防水涂料施工参照用量如下表1。
4.2.2涂刷工序。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
5.结语
屋面渗漏是建筑工程的一大质量通病，施工管理人员首先应从思想上认识到防水的重要性和渗漏的危害性，在管理上从严抓起，制定切实可行的施工技术措施，严格把关，是防水工程质量的保证。 【参考文献】
【关键词】房屋建筑；防水；施工质量；渗漏
一、概述
对一般建筑工程来说，防水就是为防止水渗透到建筑物某些部位，因而从建筑材料和构造两个方面来采取有效措施。建筑防水对整体房屋建筑的质量保证有着重要意义，如果出现了问题，那么将会导致建筑发生渗漏，给用户的正常使用带来严重影响。因房屋建筑防水工程质量总会受到人为因素的影响，例如：工程设计结构、施工质量、建筑所用的材料等，这些因素会制约房屋建筑防水施工质量。
二、房屋建筑防水工程中存在的问题
很多施工单位为了实现利益最大化，有时会忽视房屋建筑防水工程质量，在单位内部所建立起的质量管理体系也不过是一纸空文。在处理质量管理工作时，很多单位都将其停留在表面，导致实际效果和管理工作之间出现了严重脱节。总结起来，房屋建筑出现渗漏问题的主要原因为以下几种：
（一）房屋建筑设计还存在一些不合理不合理主要表现为：房屋建筑设计时对防水设防的不合理，如果选择的防水材料不恰当，同时也没有充分考虑到温差伸缩变形对屋面构件的影响。此外，一部分设计施工图还没有配备相关的防水细部结构图以及相关的配套技术。
（二）房屋建筑施工人员技术水平较低，工程质量差
房屋建筑施工的质量差，施工人员无施工经验，也没经过培训，技术水平低，他们缺少房屋建筑施工中防水施工质量控制意识。一般情况下，对防水基层没进行妥善处理，也没有对建筑防水施工的技术措施、无技术方案以及进场的多种施工材料进行仔细检查和把关。
（三）房屋建筑施工中使用的材料质量不达标
房屋建筑施工材料不达标体现在防水材料方面，如果防水材料不符合设计标准，只为了节省工程成本，那么就必然会出现严重的房屋建筑防水问题，影响施工。
（四）房屋建筑施工在管理上十分混乱
在房屋建筑工程中，防水管理混乱就是对建筑物的管理有明显不当之处，例如：个别用户将建筑结构及开凿洞进行随意改变，由此破坏了防水层。
三、房屋建筑工程防水施工的质量控制
对房屋建筑工程的工序质量必须进行全面、全方位地控制，同时也要做好施工材料、半成品、工序等多个环节的检验，只有将每个方面都做好，才能够确保施工的质量。因此，防水施工过程中的质量控制，可以从以下几个方面进行：
（一）建立一个房屋防水施工质量整体控制系统
为了使工程所有参与方之间的管理关系及责任控制都达到明确，就要建立一个防水施工质量控制系统，这也是确定和分解工程施工质量总体目标的系统过程。另外，应根据工程的实际需要，工程的具体特点，项目管理组织系统的构成情况出发，制定出一个完备的建筑防水工程质量控制系统，以此来约束施工的各个参与方共同遵守。对于建筑工程防水质量控制系统来说，上述的条件还不够，还要在总目标分解、分层次规划、质量责任制等基础上来严格进行。
（二）加强房屋防水的动态质量控制
房屋建筑防水施工要受到多个因素的应先，这些影响因素必须要进行全方位的动态控制，加强工程质量的动态管理，并实施全面监理，将整个工程的开展都控制在质量标准的范围之内。
首先，控制整个工艺流程。就是要对工艺流程进行严格控制，而要实现具体化工艺流程，就必须先将工序质量检验工作内容标准实现具体化，利用科学手段及时检测质量，并掌握质量的动态，检测结束后再根据检测出的准确数据来进行分析、统筹，出现问题的要及时纠正。其次，严格管理施工中所用的施工材料。材料管理的主要内容有：采购、使用等，因环节较多，所以必须建立起一个健全的材料检验制度，并将责任范围明确出来，从而按照合理的材料和施工试验程序来对检验工作进行组织，使工程材料达到指定的质量标准。
第三，对施工部门进行必要的辅助。施工质量与辅助服务的设备、运输及动力等部门是密切相关的，所以要建立一个良好的辅助服务机制，并按照机制来执行，从根本上保证施工质量。
（三）处理好房屋建筑防水工程的质量验收任务
对已经完成的工程实体的外观和内在施工质量验收，也就是建筑防水工程项目的质量验收。对工程进行检查时，一般要按照常规规定的程序，确定出是否已经达到了工程设计要求及各项验收标准的要求，这是一个重要环节，也是保证房屋建筑防水工程质量的一项重要举措。对于施工的质量验收来说，一般以成批检验施工质量为基本单元，其中个别达不到设计要求的，就要由原设计的单位核算，核算后再确定是否能安全使用。此外，对本身存在明显缺陷的工程就要通过翻修或更换设备来解决。
四、房屋建筑工程防水施工的几方面措施
（一）设置增强层加强防水
建立防水层，往往是为了防止房屋建筑出现渗漏的现象。但是，因受到建筑结构等方面的原因影响，建筑施工的寿命也不断增加，逐渐发现防水层发生了变形，对应力集中的位置还有可能出现严重的破坏。所以，在房屋建筑施工整个过程中，对防水层比较薄弱的以及建筑结构应力相对集中的位置有必要采取加固措施，以保证使用寿命与其他位置相当，一旦是局部位置出现了破坏，还能保证防水层的工作是正常的。
（二）水落口、地漏、过水孔以及预埋件
以上这些都是房屋建筑中最易发生渗漏的位置，因长期受雨水的冲刷，遭到破坏也是必然。因此，在施工的过程中不可忽视这些位置，否则将影响到工程施工质量，应对这些比较特殊的位置进行节点密封及严密的设防。例如：抹找平层时，要确保管道根部的高度要高出屋面，与此同时还要增设二布五涂的涂膜附加层；在防水层的管道周围做好密封，在管子中部加上一圈遇水膨胀橡胶条。
（三）屋面天沟、檐口
屋面天沟、檐口也是房屋建筑中长期被冲刷的，极易出现变形的两个位置，由于沟中长期存有积水，再经过长时间的浸泡，干燥后再浸泡，这样反复交替导致这些位置破坏程度逐渐加大。一般来说，在房屋建筑当中，渗漏多是因沟中的防水层受到了严重损坏，只有处理好这一薄弱环节才能进一步加强质量管理工作。可以在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，然后再铺增强胎体；在檐口处，构件断面的形状比较复杂，这时可以采取增强空铺层处理，也可以先试着涂隔离剂。
参考文献：
[1]李华，龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011，07
“山之韵”住宅小区位于烟台市莱山区初家办事处，由33幢小高层及高层住宅楼组成5个组团。屋面防水主要采用SBS卷材防水和JS防水涂料，本文主要介绍了这两种防水方式的施工工艺及相应的质量控制。
1. 工程概况
（1） “山之韵”住宅小区项目位于烟台市莱山区初家街道办事处庙后村北，规划总用地面积约21.92公顷，可建设用地面积约19.91公顷。
（2） 本工程总建筑面积41万m2，其中包括总共33幢住宅楼、一座幼儿园及商铺、物业管理用房、社区服务用房、门卫值班室等。
（3） 住宅楼屋面采用涂膜防水、SBS防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板、35厚细石砼面层。
2. 屋面防水
2.1 设计概况
（4） 本工程屋面主要有上人平屋面、不上人平屋面、水泥瓦屋面三种。
（5） 上人平屋面做法：钢筋砼楼板、陶粒混凝土找坡（最薄处30）、20厚1：3水泥砂浆找平、基层处理剂、2厚合成高分子防水涂膜、4厚SBS防水卷材、35厚挤塑聚苯板保温层、30厚细石混凝土。
（6） 不上人平屋面做法：钢筋砼楼板、陶粒混凝土找坡（最薄处30）、20厚1：3水泥砂浆找平、基层处理剂、2厚合成高分子防水涂膜、4厚SBS防水卷材、35厚挤塑聚苯板保温层、40厚细石混凝土。
（7） 水泥瓦屋面做法：钢筋砼楼板、15厚1：3水泥砂浆找平、2厚TSJS防水涂料、30厚挤塑聚苯板保温层、撒粗砂隔离层、35厚C15细石混凝土保护层、1：2水泥砂浆卧瓦、陶土瓦。
2.2 屋面施工基层基本要求
（1） 屋顶砼表面的杂物应清理干净，特别是二结构和粉刷施工时散落在基层表面的砂浆必须清理干净，以防找平层砂浆施工后起壳、开裂等质量问题。
（2） 屋面砼表面清理应经复检验收合格后方能进行后道工序施工。
（3） 找平层砂浆施工前应隔天对屋面砼进行浇水湿润。
（4） 找平层前应做出标高基准点标志。
3. SBS防水卷材施工方法
3.1 工艺流程：
施工流程：基层处理?涂刷底涂料?细部加强?定位弹线?卷材铺贴?热熔封边?积淋水检查 ?质量验收。
3.2 操作工艺
（1）清理基层
施工前将验收合格的基层清扫干净，并要求基层干燥。
（2）涂刷基层处理剂
为了提高防水卷材与基层的粘结能力，宜在干净、干燥的基层表面上涂刷基层处理剂（冷底子油）。要求涂刷越薄越好，不得留有空白，切忌涂刷太厚。
（3）附加层施工
阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或JS涂膜、也可用SBS防水卷材铺贴一层处理。
（4）定位弹线、试铺
为了便于掌握卷材铺贴方向、距离和尺寸，应在找平层上弹线并进行试铺工作。对于立墙转角、穿墙（板）管道处，应按设计要求事先进行裁剪工作。
（5）卷材铺贴
采用热熔法铺贴卷材时，应沿基准线滚铺，以避免铺斜、扭曲等现象，先把卷材展铺在预定的位置上，将卷材末端用火焰加热器加热熔融涂盖层，并粘贴固定在预定的基层表面上，然后把卷材的其余部分重新卷成一卷，并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面的夹角，均匀加热至卷材表面开始熔化并呈光亮黑色状态时，即可边熔融卷材涂盖层，边滚铺卷材，滚铺时应排除卷材与基层之间的空气，使之平展并粘贴牢固，卷材的搭接缝部位，以均匀地溢出改性沥青为度。
采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。喷枪头与卷材面一般应保持300-500mm距离，与基层成30-50度角为宜。卷材被热熔后应立即漆铺粘贴，并在卷材还较柔软时进行滚压；排除卷材下面的空气，使其粘贴牢固。搭接缝处溢出的热熔改性沥青，应立即用刮板刮平，沿边封严。
（6）热熔封边
把卷材搭接缝用抹子挑起，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处。火焰的方向应与施工人员的方向相反，随即用抹子将接缝处熔化的沥青抹平。
4. TSJS防水涂料施工方案
4.1 工艺流程：
清理基层配料涂刷无纺布涂刷铺保护膜质量验收
4.2 基层处理
（1） 屋面基层的好坏，直接影响防水层的质量及防水效果。为此，屋面必须符合一定的要求或进行适当的处理。
（2） 屋面要平整、无灰、无蜂窝麻面，如果局部出现蜂窝麻面，可用1：2水泥砂浆或聚氨酯腻子先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。
4.3 防水涂料施工
（1） 在局部加强的附加层材料干固后便可进行TSJS防水施工。
（2） 第一涂层的施工应用力薄涂，保持均匀。该涂层与基层的粘结程度关系到最终的质量。
（3） 第二涂层的施工必须保持第一涂层材料完全干固后，方可以进行第二涂层的施工。涂刷第二度的同时铺贴无纺布，待干固后涂刷第三度，以保证防水涂膜1.5毫米厚度。
5. 细石混凝土施工方法
（1） 为改善细石砼的防水性能，掺入减水剂，应用机械搅拌均匀。
（2） 分仓缝纵横间距不大于6m，分仓缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。缝内填嵌密封油膏。
（3） 细石砼防水层与山墙以及突出屋面结构的交接处应留设30mm宽的缝隙，用密封油膏填嵌。
（4） 每个分仓板块的混凝土应一次浇捣完成，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光，以封闭毛细孔，提高抗渗性。
（5） 混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不少于14d。
6. 屋面防水施工要点
（1） 基层含水率在9%以下是保证整个防水层质量的关键，因此在防水层施工前，一定要确认已达此程度。
（2） 双组份配合比必须正确，它是防水层形成防水能力的关键所在。所以，在施工中基本上要按出厂时现成的配套进行混合搅拌，以确保配合比正确。
（3） 涂料混合后，搅拌要充分彻底，以见到混合料颜色完全黑亮为准，不允许间杂点滴绿点（未搅拌透的料）。
（4） 底涂涂布要均匀，不能有漏涂。
（5） 二涂之间的间隔时间尽可能掌握到：前道不粘手随即涂后道为最佳。
（6） 防水层施工完毕24小时后，按图标检查防水层的厚度，有无起鼓等质量情况。
7. 质量保证措施
（1） 所有进场的材料必须要有质保书，和厂家的自检报告。
（2） 防水材料应根据规范要求做复试，进行现场抽样试验。其他材料也应相应做好材料的复试工作。
（3） 派遣专人负责屋面工程的施工，严格按照设计、规范和各专项方案要求进行。
（4） 做好屋面与其他施工工艺的搭接、配合工作，做到一次成型，尽量不发生返工现象。
（5） 屋面不得有积水或渗漏现象（检查积水或渗漏一般可采用浇水或蓄水法检查）。
（6） 卷材与卷材的接缝部位必须粘结牢固，封口严密。
（7） 卷材末端的收头部位必须严密封闭，应及时填抹压边槽，或用金属压条封固严实。
（8） 对有刚性保护层的屋面，保护层亦应做成一个牢固的整体，不允许有空鼓、脱落等缺陷存在。
关键词:渗漏；质量控制；施工过程管理；细部节点
中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：
楼面渗漏是建筑工程的主要质量通病之一,主要原因是施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和施工管理不到位造成的。为此，必须从施工管理的角度，加强防渗漏的现场管理工作，以减少和控制渗漏问题的出现。
1工程概况
某建筑工程，总建筑面积约39800m2，建筑高度79.9m。结构类型为框架-剪力墙结构。为了确保工程无渗漏，必须通过加强现场施工全面、全过程的管理，充分调动各参建方的积极性和主动性，来确保“无渗漏”工程的实现。
2 屋面施工方法
(1)铺设厚10mm的防滑地砖、厚20mm的RP20预拌商品砂浆结合层；
(2)铺设厚40mm的C20细石混凝土找平层，内配φ4mm@200mm双向钢筋网，每6m×6m 设置分仓缝，缝宽2mm，钢筋网在分仓缝处断开；
(3)干铺无纺布隔离层1道；
(4)铺设厚50mm的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
(5)铺设厚4mm的SBS高聚物改性沥青防水卷材；
(6)铺设厚20mm的RP20预拌商品砂浆找平层；
(7)陶粒混凝土找坡，i=2%，最薄处厚度为20mm；
(8)涂布2mm聚氨酯防水涂料；
(9)铺设厚20mm的RP20预拌商品砂浆找平层；
(10)浇筑钢筋混凝土现浇板。
3屋面施工的安排
(1)结构基层目前规范未归为防水构造层中，但从防水角度讲，结构基层对防水质量有非常重要的影响，尤其是当屋面板出现裂缝时可能导致屋面卷材拉裂而渗漏，因此，本工程首先要严格控制屋面板的浇筑质量。
(2)屋面防水施工定在4月份开始，因此防水层施工能在梅雨季节前完成，这同时也保证了酒店室内精装的施工环境。防滑地砖面层放在屋面管道、设备、石材幕墙完成后的9月份施工。
(3)总包单位牵头编制屋面防水专项方案。
(4)在结构板上的砂浆找平层施工前，完成屋面上所有专业设计及预埋施工，并在监理例会上向全体参建单位通报了此要求。
(5)由于屋面施工工序多、参建单位也多，为保证每道工序的质量，安排监理牵头，进行中间过程检验和工序交接，并办理书面交接手续，各相关单位应签字确认。做到及早发现问题，及时修补，把问题消灭在过程中。
(6)防水专业分包在每道工序施工时必须做出样板，建设单位、总包、监理共同认可后再进行大面积施工。
4专项方案
会后，总包单位根据设计要求和专题会议精神编制了屋面防水专项方案。该方案包括：工程概况、材料选用、施工方法、细部构造、操作要点、质量要求、施工工期、施工组织、成品保护、施工安全及注意事项等内容。方案贯彻了屋面防水整体设防的理念，认为屋面防水各层之间相互作用，任何一道工序出现问题都可能导致防水失效而渗漏，必须确保每道工序均能满足施工规范要求的基础上再进行下道工序施工。由于该方案比较有针对性，经过监理和建设单位审查，给予批准实施。
5防渗漏施工过程管理
施工过程管理的指导精神就是“勤指导、多督促、先样板”，这个理念贯穿屋面施工的全过程。并建立成品保护奖罚制度，对于违反规定的施工人员给予严厉的处罚。
5.1严格控制屋面板的施工质量
施工前总包对各个施工班组进行技术交底，让工人做到统一思想，工作踏实。
5.2找平层质量控制
在屋面结构板上做找平层标志着屋面工程进入连续的施工阶段。考虑到酒店内装修时间节点和上海雨水较多情况，我们选择在4月份开始全面展开屋面施工。找平层质量要求平整、无裂缝，不得起砂、麻面，转角均要设圆弧。为达到上述要求，本工程使用RP20预拌商品砂浆，进行二次压光，阴阳角粉出的圆弧半径均大于50mm，平整度控制在5mm以内，养护7d，养护期间屋面全封闭。
5.3隔汽层
为防止工人操作时配比不准确而影响质量，本工程采用单组份聚氨酯涂料为隔汽层。涂刷时基层应干燥、干净。用“干燥程度的简易检验方法”(即将1m2的卷材平坦地干铺在找平层上，静止3h～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设或涂刷)检查基层的干燥程度。涂刷分2次进行，待先涂的涂层干燥成膜后，再涂刷后一遍，总厚度不小于2mm。
5.4陶粒混凝土找坡层和砂浆找平层
陶粒混凝土找坡层施工的关键是坡度及找坡方向。由于屋面设备基础多且有的较长，为保证屋面排水顺畅，施工时总包技术负责人现场亲自指导安排施工。找坡层上厚2cm的砂浆找平层做法和屋面结构板上做砂浆找平层要求一致。
5.5防水层施工
本工程屋面防水卷材为厚4mm的SBS改性沥青防水卷材，施工工艺如下：
(1)施工前验收基层，确保干净、干燥，用“干燥程度的简易检验方法”检查干燥程度。
(2)涂刷基层处理剂要均匀一致。
(3)基层处理剂干燥后，按设计和规范要求对需做附加层的部位进行处理。
(4)确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。
(5)用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间应以使沥青层呈融溶状态为度。
(6)卷材搭接按以下方法进行：①长边搭接；②短边搭接；③横向搭接边应错开1500mm以上。
(7)卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理。
5.6保温隔热层
本工程设计用挤塑板作为保温隔热层。该部分铺设相对简单，挤塑板铺设时基层要做到干燥、无积水，挤塑板紧靠基层铺设且要铺平垫稳，板间隙采用碎块填实。
5.7上人屋面的隔离层和刚性保护屋
由于上人屋面直接承受荷载，易受损伤，因此设计采用厚40mm配双向φ4mm@200mm钢筋网的细石混凝土做保护层，保护层和保温隔热层之间设置隔离层，保护层与女儿墙之间及保护层中间每6m设分格缝，缝宽20mm，内嵌密封膏。
5.8细部节点部位施工
(1)SBS改性沥青防水卷材在天沟与屋面交接处，泛水、阴阳角处均空铺宽度为250mm的附加层。
(2)铸铁水落口上口设置在沟底的最低处，防水层贴入水落口不小于50mm，水落口安装时四周用细石混凝土堵塞密实。与基层接触处留设宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封膏。水落口周围φ500mm范围内的坡度为5%，确保不积水。
(3)混凝土女儿墙上SBS改性沥青防水卷材采用铝合金压条钉压，钉距为800mm。铝合金条压条上口和搭接处均用密封胶封严。
(4)变形缝处施工严格按专题会议制定且经设计认可的节点图施工。
(5)在伸出屋面的管道根部φ500mm的范围内，找平层抺出圆台，管道与找平层留设20mm×20mm的凹槽，并用密封胶嵌填严密。管道根部四周增设附加层，宽度和高度均不小于300mm，管道周边防水层收到管道上，距完成面的高度不小于250mm，收头采用金属箍紧固，并用密封胶封闭。
(6)凸出屋面翻梁、柱墩防水做到高60cm，高于建筑面250mm，并用金属压条收口。
(7)屋面通风井是雨水可以到达室内的途径之一。为关闭此通道，我们督促设备安装单位严格按规范施工做好防火封堵，又改进了风口设计，由水平改为朝下倾斜，风管之间的拼缝用硅胶封闭。另外，防水专业分包方在风管穿墙的上方设置金属披水板来阻挡雨水,这样就阻断了通风井这个渗漏的通道。
5.9屋面防滑地砖施工
为了保证屋面观感质量和做好成品保护，防滑地砖的施工放在屋面幕墙石材施工和屋面各种设备安装完成之后进行。
6结语
综上所述，要想有效解决楼面渗漏问题，应科学选用合格的防水材料、制定出切实可行的施工方案。同时对防渗漏施工进行全面、全过程施工过程管理，在施工中还要强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关。实践证明，上述楼面防渗漏施工管理措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。
参考文献
关键词：屋面防水 建筑工程 防水材料
Abstract: the paper analyzes the current residential building waterproof, the main problems of the combination of long-term practice experience, respectively from two aspects of the design and construction of roof waterproof project quality control were introduced, for your reference.
Keywords: roof waterproof construction waterproof materials
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
一、 当前住宅建筑防水存在的主要问题
一项存在于建筑工程中的较为常见的质量通病就是房屋建筑渗漏的问题，国家已对其提起了高度重视。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和设计等各种原因导致的，以下是其具体体现。
1 建筑防水材料质量不符合质量要求
当前的防水材料市场良莠不齐，鱼龙混杂，出现了很多假冒伪劣产品，且这些问题正在进一步蔓延，屡禁不止。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材受的冲击最大。伪劣产品有较大的市场占有率，且在价格上相较于正规产品来说下降了约65%。这样一来，生产正规产品的大中型企业的生存就出现了困难。
2 设计单位不注重防水设计
设计人员应严格根据规定进行防水层的选材工作。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合规范要求，并产生一系列的问题。
3 施工单位质量意识有待提高
假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。有挂靠关系、缺乏资质且素质过低的包工队承包了防水工程项目，这些包工队再进行违法分包和转包而谋取利益。他们的“合格”证明还比较完备，利用公关而屡屡中标，中标后就在施工中偷工减料，雇用农民工粗放作业。如果出现渗漏等问题，进行修补时采用的只有几桶涂料，而未从根本上采取措施，这样仍能获得很大的利润，但无法确保工程质量。
4 建设单位的行为不规范
研究表明，防水行业之所以会有上述危机的出现，以及防水工程质量产生这样的恶性循环，其主要原因是建筑市场中房地产开发商和建设单位占据了主导地位。此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建设单位尚待规范的行为，其造成了防水工程项目采用了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。实践证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，且治理费用也非常昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的5～10倍。
二、提高防水设计质量
设计屋面防水应满足以下要求:1)屋面应形成连续的完全封闭的防水层;2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;3)防水层能承受因气候条件等外部因素引起的老化。
为了满足以上要求,屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
1设计指导思想明确
防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏,方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。
2设计防水层应考虑到整体结构
结构的变形会导致防水层的开裂,当地基沉降变形时,屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制,总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水,因此不同的地基采用不同的设防,增强结构的整体刚度。
三、合理选材、打好基础防渗漏
1 优质防水材料应具备的性能
物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好,抗剥离能力强,施工操作方便。
对某一部位防水适应性强。没有一种 “包打天下”的材料,应根据防水部位的特点合理选材,充分发挥材性之长,避其短。如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺扎轧的强度高,但柔性较差,用于种植屋面好,若用在外形复杂的屋面,一筹莫展。
2 各类防水材料质量要求
我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。
防水卷材。半个世纪的实践证明,卷材相比之下优点很多,卷材的用量之大也说明了这一点。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷,有配套的粘结剂。
防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。
3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸-压缩循环性能优良。
4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1%、细骨料应采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%,采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢,外加剂可适量加入效果很好的减水剂,不用先期有效,后期裂缝增多的膨胀剂。
5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小,特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐,外形规则,表面光滑,色泽均匀,具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。
四、严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1 施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备,如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等;物资准备,如主材料及配套辅助材料的选购;了解天气情况,遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃时尽量不要进行防水层施工;编制施工方案等方面的工作。
2 屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小,最好采用整体现浇板、防水混凝土板,若结构层采用预制装配式板,板缝应用C20细石混凝土填嵌密实,细石混凝土还宜掺加微膨胀剂,当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时,板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时,板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
找平层(基层)。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。其质量好坏直接影响防水层的质量,要求找平层粘接牢固,表面光滑平整,没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处,间距一般4～6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。
隔离层(浮筑层)。现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。
防水层。防水层的功能就是防水,它是整个防水工程的核心和关键,它是防水工程各方面努力结果的集中体现,它也是直接影响防水工程成败的关键,它主要是用防水材料来实施的。
五、结束语
屋面防水工程质量是一个系统工程，对各种因素应该进行综合的分析和研究。总而言之，若要避免屋面渗漏，材料是基础，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量，为用户营造一个良好的生活、工作的环境。
参考文献:
[1]李继业，等.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2003．
【关键词】屋面防水；施工技术；工程质量
引言
屋面防水是建筑工程中重要施工技术，做好屋面防水构造的施工有利于保证建筑物的使用年限和建筑物的工程质量。屋面防水质量不合格，容易出现屋面漏水、渗水现象，导致建筑物内潮湿，腐蚀建筑结构的钢筋，破坏室内装饰，影响建筑物的工程质量和使用寿命，降低用户的舒适感，影响用户的正常生活。因此做好屋面防水施工，有利于实现建筑物的使用功能，有利于避免人们由于屋内漏水、渗水而带来投诉的经济损失。
1 屋面防水施工技术的一些常见问题
屋面防水材料的性能达不到现行防水标准的基本要求。我国常用的屋面防水材料普遍性能较差，容易在低温环境中出现脆裂和在高温环境下融化，防水材料使用寿命段，导致屋面防水能力差。某些建筑物屋面结构中，使用性能过差的防水材料，不利于建筑物的屋内防水，不利于保证工程质量。
建筑物的屋面结构防水设计不够合理。在工程施工过程中，由于屋面结构设计不合理，如屋面排水坡度设置不当，容易给屋面的雨水排放带来困难。屋面建筑排水的设计不合理容易导致屋面雨水堆积，不利于屋面结构的质量，容易降低屋面的防水能力和屋面结构的使用寿命。因此需要科学合理地设计好屋面排水系统，确保屋面的雨水可以较为顺畅地排除，这是做好屋面防水的前提条件，只有做好屋面排水系统的设计，才能确保屋面防水施工的有效性。
屋面防水构造施工质量不达标。由于施工单位、建筑方以及监理方对于屋面防水施工质量重视不够，屋面防水的施工技术总体上较为落后，配套施工技术和设施以及相应的质量监管体系不够完善。屋面防水工程中新技术、新材料的推广应用较为滞后，所以屋面防水工程施工质量无法较好地进行控制。因此要提高屋面防水施工质量，就需要各方面重视屋面防水工程，力促屋面防水施工符合相关的技术标准和规范要求，从而有利于保证建筑物的屋面使用寿命。
2 屋面防水建筑的施工技术方法
第一，分格缝的具体设计方法。分格缝通常是设计于屋面板支撑端、 防水层与突出屋面的交接处、或是屋面转折处等地，通过与屋面的板缝进行对齐操作，使得在实际使用过程中因温差、砼干缩结构变形等多种原因引起的防水层裂缝，能够统一集中地洪到分格缝部位，从而保证整个板面的平整与不断裂。一般分格缝的间距不会过大，一旦大于 6m，最好在两个分格缝中间部位设计一个 V 字形的分格缝， 并使其深度贯穿于整个防水层厚度。
第二，层面找平层的技术方法。通常对于屋面的防水施工， 在找平层上多采用结构找坡和建筑找坡结合统一的方法来完成。 首先是利用 3%的结构找坡， 现使用 1：6 的比例将水泥渣或者是水泥膨胀砼石来完成找坡，最后制作 25mm 厚度的约 1：2.5 比例的水泥砂浆来完成找平层的施工与技术操作。值得注意的是，在对防水建筑进行找坡的过程中，一定要注意泛水坡度的准确性，包括流水方向的确认等。
第三，层面隔离层的技术施工方法。施工最应该讲求因地制宜， 根据不同工程的实际需求以及先决条件来完成工程的运作和执行，取长补短。 在对卷材防水层进行施工的同时，应该关注以下几个主要问题：（1）基层的涂刮要注重轻薄还要均匀 ，需要于干燥后 ，达到不粘手的程度才可以继续下一步铺设卷材的工序；（2） 对卷材防水层的施工，应该从层面最低的标高处由下至上、并平等于屋脊进行操作，以保证卷材能够按照水流方向搭接；（3）防水层的施工温度最好保证在 5℃ 以上。
第四，钢筋网片的防水层施工技法。为了增强整体防水层的刚性以及板块之间的连结整体性，最好在防水施工过程中，配备双向的 200×200 冷拔钢筋网片，并在分格缝的位置实施断开操作。 钢筋网片处于防水层相对偏上的位置处。考虑到温差极易影响到防水性能、以及防水层较易产生断裂等问题，应将防水层的厚度控制在 10mm 以上。
3 保证屋面防水施工质量的基本措施
选择防水性能好的屋面防水材料。随着科技的进步和国民经济的快速发展，我国屋面防水材料的性能是越来越好，市场上出现了较多能够满足防水质量标准的材料，这有利于屋面防水构造设计人员更能从容地加以选择，以保证屋面防水工程质量。使用防水性能优良的材料，可以有效地避免屋面漏水、渗水，从而避免由于积水而对屋面结构的腐蚀作用，有利于保证工程质量。
合理设计建筑物屋面结构的排水系统。屋面结构的排水系统的设计是否科学合理，直接关系到屋面能否较为顺畅地排放堆积的雨水，避免雨水对屋面结构的侵蚀，可想而知合理的屋面排水系统可以有效地保证屋面排水施工质量。合理的屋面排水系统设计方案可以提高屋面结构防水施工的可靠性，屋面防水工程施工质量对于建筑物用户生活的舒适度有着直接影响作用。只有科学合理的建筑屋面排水系统的设计方案，才能保证屋面没有雨水堆积，为屋面防水工程施工质量提供有力支持，可以保证工程质量并延长建筑物使用年限。
建立并完善屋面防水工程质量监管体系。科学的防水工程质量监管体系是确保屋面防水工程施工质量的法理保证，只有通过在法律层面完善屋面防水工程施工质量的监管体系，才能在屋面防水工程施工过程中加强施工质量的管理，避免由于工程参建各方忽视屋面防水工程的重要性而导致屋面防水工程施工质量差，引起屋面出现漏水、渗水现象。完善的屋面防水工程施工质量监管体系，可以有效地提升屋面防水工程的施工质量，从而保证建筑物的工程质量。
4 屋面防水建筑施工技术未来发展趋势的展望
随着经济的发展我国各方面质量管理体系的健全，屋面防水建筑施工技术也必将建立起一套全新的质量管理体系，促使屋面防水建筑工程施工都符合质量标准要求，有效的提高屋面防水建筑施工的技术，使防水工程的建设更加符合业主的要求，更好的促进建设行业的快速发展。屋面防水建筑施工技术的提高，不仅可以保证屋面建筑物的质量，更可以延长建筑物的使用寿命，保证建筑物的可持续循环利用。有效的防水工程建设可以稳定人们的生活秩序，促进建设行业的高质量发展，从而增强建设行业的市场竞争力。所以，在未来的防水技术发展过程中，我们一定要对防水技术进行有效的研究探讨，不断提高屋面防水建筑施工技术，从而保证建筑物的质量符合标准要求，做到真正的促进国家经济的发展和人们生活的安定。
5 结语
通过对建筑物屋面防水工程施工质量管理的分析，找出了现阶段我国建筑物中屋面防水工程质量较差的基本原因，并针对各个原因提出了相应的解决方法。按照上述几点提高屋面防水施工质量的措施，基本可以保证建筑物屋面防水工程的施工质量，从而保证建筑物的整体工程质量。这对于施工企业而言，可以更好地提升自己的施工管理优势，加强市场竞争力。
参考文献
[1]沙国厚. 浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J]. 黑龙江科技信息. 2010（04）
[2]周国钢. 浅谈屋面防水工程施工的质量控制[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）. 2010（11）
【关键词】刚性防水；柔性防水；施工质量；方法
前言：
屋面房屋建筑是建筑施工中的重要组成部分，房屋防水设计的好坏直接影响建筑物的寿命和房屋的建筑功能，因此房屋的防水设计好坏成了房屋建筑的关键。
1 屋面刚性防水和柔性防水定义及区别
刚性防水是指防水层在受到拉伸外力大于防水材料的抗拉强度时（包括沉降变形、温差变形等），防水层发生脆性开裂而造成渗漏水，柔性防水指的是 在相对于刚性防水如防水砂浆和防水混凝土等而言的一种防水材料形态，柔性防水通过柔性防水材料（如卷材防水、涂膜防水）来阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。
两种防水设计各有各的优点和缺点，刚性防水的屋面使用年限长，柔性防水则使用年限短，但刚性防水屋面自重大，屋面构造形式受到很多限制，柔性防水屋面则有韧性好，可以有一定的变形和胀缩，屋面不容易开裂。因此在屋面防水设计上我们应当根据实际情况将刚性防水和柔性防水技术相结合，使得屋面既要有刚性防水和柔性防水的优点，又要避免它们各自的缺点。因此在房屋建筑中要严格做好屋面的防水工作，刚性防水和柔性防水相结合的施工技术使得屋面防水质量得到很大提高，目前刚柔性防水施工技术得到了广泛的应用。
2 房屋建筑中屋面防水存在的问题
近些年来用户投诉房屋漏水的现象越来越多，电视媒体不断报道屋面防水漏洞和危害，建筑的屋面防水得到了社会各界的关注，总体来说，我国房屋建筑中存在的质量通病，那么，是哪些因素造成了屋面防水失败呢？首先工程的好坏，材料是关键，在屋面防水施工中常常遇到建筑施工材料质量不符合使用要求 ，现在市场上的防水材料真假难辨，同时施工单位的质量意识不强，很多工程都落入了无资质有挂靠关系低素质的包工队手中，另一方面建筑单位的行为不规范，设计单位不重视防水设计，使得很多房屋建筑屋面防水功能很差，无法满足用户对房屋的隔热、保温、防水、排水等要求，给用户的生活带来很多不便，发生房屋漏水现象用户不得不进行维修，但维修后又会发生渗漏，十分令人头疼，那么我们如何将屋面刚性防水和柔性防水相结合进行施工呢？
3 将刚性防水和柔性防水相结合进行施工的具体做法
3.1 如何提高屋面刚性防水质量
结构是刚性防水屋面的应该进行整体现浇，一般房屋的平屋面排水坡度在2%～3%之间，当坡度为 3%时，应该选用结构找坡，当坡度为 2%时，应该选用材料找坡。同时天沟、檐沟的纵向坡度不应该小于 1%，水落口周围的直径 500mm 范围内坡度不宜小于 5%，水落管径应该大于 75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积不宜大于 200m。沟底落差不能够超过 200mm。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用 0 号的砂浆坐浆，应采用的细石混凝土为c20，并且要认真进行灌缝，每条缝平均做两次灌密实，在灌缝的混凝土要掺入微膨胀剂，当屋面板缝宽度大于 40mm 时，缝内必须设置构造钢筋进行支撑，并且板端穴缝隙应进行密封处理，等到初凝以后，养护七天，放水检查是否存在无渗漏现象，钥匙发现了渗漏应用 1：2 的砂浆进行补实。防水层和找平层施工前管理人员要细心严格的检查基层质量是否存在问题，清扫人员保要及时把基层表面的灰尘和杂物清理干净，使得基层保持洁净，而且要使用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。
3.2 如何提高屋面柔性防水质量
在提高屋面柔性防水质量上，卷材的铺贴一定要符合施工程序，铺贴方向要满足普通情况下的屋面坡度小于 3%，平行屋脊铺贴；屋面坡度在 3%～15%之间的可以平行也可以垂直屋脊铺贴；当屋面坡度大于 15%时，要进行垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间千万不能相互垂直铺贴，如果垂直铺贴后的卷材重缝多，就会容易出现漏水等现象。各层卷材的长边搭接以及短边搭接均不应小于 10cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝要错开 30～50cm左右。当垂直于屋脊铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不宜小于 20cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另外一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。造成安全事故及材料浪费，卷材铺贴方法要满足卷材防水层上有重物覆盖或者基层变形较大时，应优先采用点铺发、条粘法、空粘法或机械固定法，但在屋面周边 800mm 内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100mm。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头部位要裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm，并用密封材料嵌填封严。
3.3 刚柔性防水施工中质量控制措施
首先在刚性防水材料和柔性防水材料的选择过程中要严格、慎重，要按照设计要求选材，并且要选择当地职能部门复检认可合格的材料，对不合格的材料要绝对的拒绝，其次要严格要求防水基层的质量，必须要求基层坚实、平整，不能出现凹凸不平、粗糙的现象，且选择表面含水率不高于8%的干燥基层，对基层的清理也尤为重要，在使用前要做好分多次做好清扫工作，为了保证卷材的粘黏，没做一道工序都必须做好清扫工作，再次灌缝、补洞要密实，要用细石混凝土浇筑至吊模三分之二板厚的地方，在能取板下的吊模后，用比例为 1：1.5到2.0之间的 干硬性砂浆捣灌密实至凹板下面10mm，再分两次用防水砂浆抹平。立管的根部、阴角应抹成小圆角，
无论洞口的大小，在补洞前都必须用 1：0.5 素水泥浆在洞口断面周围认真刷一道。坚决不能使用砖头、碎混凝土、木块、加气混凝土块进行堵孔。最后也是最为关键的一部，就是要做好防水试验，防水层做好之后要检查边缘是否有封闭牢固，是否有褶皱和空鼓的现象，然后还要对坡面进行淋水试验，如果有漏水渗水的现象要及时进行修补，将裂缝两边各 30cm 宽度内的防水保护层铲除，将杂物清理干净；刷冷底子油两道；用密封材料将开裂处嵌严，在上面干铺 30cm 宽防水卷材一层，再在上面粘贴与屋面同种的防水卷材两层，要贴严压平，然后做好防水保护层。
3.4 对施工程序与施工人员的具体要求
近年来我国建筑施工中常常出现挂靠关系无资质的施工队伍，他们没有基本的技术技能，无证上岗，所完成的工程质量不合格，最终不能投入使用并且给社会带来了不良影响，因此在屋面工程的防水施工中必须选择专业、有资质、负责的防水专业队伍和防水工进行施工，施工单位和建设单位要检查他们的上岗证，凭靠上岗证进行施工，在施工中要严格把关，按照施工工序和层次进行施工，并进行质量检查，并且做好施工记录，方便以后查证，监理单位也要负责及时做好每部工序的验收工作，验收合格后才能进行下一道工序、层次的作业。
4 结论
总体总体上讲，在房屋建屋面防水设计这一过程中，我们首先要注重屋面的设计，要拥有一套切合实际、全面的设计方案，然后是材料的选择，只有买好的材料才能保证屋面具有该有的防水功能，其次要注重施工管理，在屋面防水设计中施工是关键，要制定详细的施工方案，并且选一批专业的带岗施工的防水工来完成施工，最后做好预防阶段即维修管理，只有这样才能合理将柔性防和感性防水技术相结合，避免刚性或者柔性防水的缺点，从而保证屋面不会渗水漏水，保证施工技术质量，给用户制造出一个舒适满意的生活场所。
参考文献
[1]地下工程防水技术规范（GB50108 -2001）[S].
关键词：高层建筑；屋面渗漏；原因分析； 防水技术
中图分类号：TU97 文献标识码：A
前言：近年来经常出现高层建筑屋面渗水、漏水的严重问题，屋面防水已经成为建筑施工项重点和难点。防水工程作为建筑工程的一部分对整个工程质量有重大的影响。一旦发生渗漏问题、往往会带来很大的经济损失。屋面漏水不仅影响了建筑物的使用效果、而且对建筑物的安全性和耐久性造成威胁、严重影响人们的生活质量。为很好地解决此类问题、我们必须了解屋面渗漏的原因、并提出合理地预防和治理措施。
确保屋面防水工程质量是一个复杂的系统工程，有多方面的影响因素。总的来说，对于屋面防水，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。从设计角度，要严格按照设计规范，做好重点防水部位的细部构造的设计；从材料角度讲，要尽量使用防水性能好的材料，杜绝以次充好；从施工的角度，必须严格按照施工规范、设计程序以及材料的使用说明要求进行施工，尽量避免事后的维修，这是保证质量的关键。只有从各个方面入手，只要控制设计、施工、材料的质量，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
1.屋面渗漏的原因分析
屋面产生渗漏的原因主要有以下几个方面：
（1）设计方面的原因
设计阶段屋面防水工程是十分重要的一个环节。屋面排水坡度设计不合理，会给屋面防水带来困难，不合理的排水系统不利于有效排水，当降雨量偏多时，会造成屋面废水堆积，则会腐蚀屋面建筑物，从而降低屋面防水能力。只有对屋面排水系统进行科学合理的设计，才能避免渗水、漏水现象的发生，进而提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。屋面排水设计应该有一定的坡度，保证落水管充足，将防漏和排水二者结合起来起作用，尽快的排走降落在屋面的雨水，防治积水，因为排水不畅导致屋面的积水是渗漏的主要因素。
如果在屋面的结构设计时，只考虑了结构本身的承重而没有考虑屋面混凝土收缩和温度变形产生的裂缝，没有对屋面根据温度变化、降雨和湿度等具体情况进行防水设计。没有针对性的对某些特殊地点（例如水落孔、檐沟、墙跟处等）进行详细设计，或者是对屋面雨水孔设置过少或者分布不均匀， 有可能造成屋面积水从而加大渗漏的可能性。还有如果设计人员对采用的防水材料不熟悉，而仅仅根据产品的使用说明来设计防水层的话，也很容易造成防水效果不好。
（2）防水材料的选择
目前，我国在建筑行业使用的屋面防水材料与以前相比虽然在技术上有所改进，质量上有所提高，但防水性能仍然不符合屋面防水建筑的标准要求，这些材料在低温情况下容易脆裂，在高温情况下又容易融化，抗水能力非常差，其使用寿命也非常的短。在有些工程建设中，由于当地气候炎热多雨，对于质量差的防水材料，甚至工程刚竣工就会产生漏水、渗水问题。因此，屋面材料问题也是防水建筑施工中比较突出的一个问题。目前的防水材料不断的出现新的类型和产品，特别是防水卷材，几乎占据了防水材料使用量的8成，可是设计人员对于这些新型的防水材料性能和使用环境都不是非常的了解，这样就会受到环境因素的影响，降低了材料的作用。
（3）造价与施工问题
现阶段的房屋工程造价用于防水的部分还没有超过总工程的3%。而且设计人员在思想意识上对于防水渗漏不够重视，为了利益，有些施工队在材料上采用劣质的低廉的材料等，多种因素就造成了当前房屋防水工作质量低下。这些问题都是现阶段比较突出的问题，对于房屋的质量，人的思维意识往往更加容易对其产生影响。
工程施工质量的好坏是防水施工技术能够顺利开展，并且产生实效的最重要的环节。在施工过程中，屋面混凝土的配合比不当、振捣不密实或者是后期养护不好，就会容易造成混凝土的开裂、防水层起壳从而造成屋面渗漏现象。另外如果屋面卷材、涂料的施工粗心大意、细部结构处理马虎，都有可能造成渗水漏水的通道。要想提高施工质量，就必须给予防水工程足够的重视，保证屋面建筑物的质量符合标准要求，从而保证延长屋面建筑物的使用年限。
屋面养护措施不健全
在防水层施工完成后，必须要做好相应的防护措施，但是由于防水工程的施工工种较多，大多是平行和交叉作业，对于养护的要求也相对较高，如果没有对防水屋面采取行之有效的防水措施，就会导致已有的防水层遭到破坏。
（5）屋面使用及维护不当
在工程交付之后，需要定期对房屋工程进行维护，但是在实际的维护过程中，由于各类主观和客观因素的影响，房屋管理部门并未对屋面做好定期的检查工作，导致局部缺陷扩大、节点破坏、裂缝发展，继而出现屋面渗漏的情况。此外，很多屋面由于长期无人清扫，导致水管堵塞、屋面积水，最终导致防水层脱层、腐烂。与此同时，在工程完成之后，常常会在屋面设置灯箱、电视天线、广告牌等设施，在设置这类设施时都需要凿眼打洞，这也会导致防水层受到破坏。
（6）屋面防水保修制度不够完善。
建设部于2000年6月《房屋建筑工程质量保修办法》提出的屋面防水工程最低保修期限是5年。然而，这样的一个屋面保修期远远不能达到居民和群众的需求，并且也不能达到治理屋面漏水的目的。这样一个短短的年限，从侧面也反映出我国施工队伍缺乏责任心。因为有很多房屋在5年之后才出现漏水的现象，而其后果应该由谁来承担呢。显然，这样的制度有待修正和完善。
（7）施工单位质量意识差。假冒伪劣防水材料泛滥，偷工减料，雇用施工团队专业水准欠缺和施工人员态度不够认真。一旦发生渗水、漏水问题，简单应付。
2.提高屋面防水的的技术措施
（1）选用性能好的防水材料
近年来，防水材料的性能随着经济技术的迅速发展而迅速提高，也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。性能较好的防水材料，例如聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料对于积水的腐蚀可以进行有效的抵抗，防止漏水、渗水问题的发生，进而提高了建筑物屋面质量，延长了建筑物使用寿命。
（2）合理设计屋面排水系统进行
屋面的排水系统设计是否合理直接关系到积水是否可以顺利排出，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀。这必须严格根据每年该地区的平均降雨量来设计屋面所需要达到的排水速度，对屋面的坡度进行合理有效的设计，故合理设计屋面排水系统是提高屋面防水建筑施工技术的直接影响因素。
（3）建立健全防水施工质量管理体系
科学合理的质量管理体系提高施工质量的强有力保证，只有对屋面防水建筑施工技术进行科学监管，才能保证防水工程符合质量标准，才能够防止漏水、渗水等关乎建筑物质量的问题发生。
（4）修订和完善保修建筑防水保修制度
若能及时保修，避免或者减轻由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害，就能最大程度降低可能造成的经济损失。因此，为了不打折扣地实施保修制度，应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，即施工方必须全力投入，才能避免后期出问题，带来经济损失和施工中的麻烦。
（5）严格要求施工人员及施工程序。
必须要由防水专业队伍或防水施工人员对屋面防水工程进行施工，严禁那些非防水专业队伍和资质等级证书的单位进行屋面工程的防水施工。施工中施工单位要严格按照施工规范和设计的程序进行施工，严把质量关，做到精细化施工，施工过程中要对每一个步骤做好详细的记录并由监理单位做好验收方可进行下一步的工作。
结 语：
综上所述，作为一项重要的建筑工程施工技术，屋面防水在施工质量的优劣不仅是关系到了建筑物使用的期限，并且还会影响建筑物的使用功能和人民的生活质量。对于屋面防水质量上的保障，要从设计、施工、维修以及材料选择方面严格要求，确保每一个环节都能够满足质量的要求。总之，只要我们在设计与施工的过程中抓好每个防水的施工细节，就能够有效预防和解决的屋面的渗漏问题。
参考文献：
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