高层建筑工程外墙防渗漏施工篇1
1房屋外墙工程渗漏的原因
1.1墙体自身出现的裂缝问题
在房屋建筑施工中，由于一些原材料质量不合格或者是人员操作技术不符合规范，导致房屋建筑的外墙出现施工裂缝，出现渗漏现象。其具体原因主要包括：①进行混凝土技术施工过程中，没有完全振捣，使得混凝土的振捣密度达不到工程相关要求，在使用时，外墙就会发生渗漏现象；②在浇筑混凝土过程中，墙板与墙体同时施工，导致外墙施工不合理，比如外墙浇筑的混凝土得不到沉实，最终出现外墙裂缝；③后期对混凝土工程的养护不合理，没有注意混凝土的外墙养护技术，在养护过程中，没有对墙体进行洒水，尤其是在夏季，由于光照充足，温度较高，房屋建筑墙体内外具有较大的温度差，最终产生裂缝。
1.2不当的填充墙砌体砖施工导致出现裂缝
在外墙施工中，有一项操作技术是对外墙进行填充，材料是填充墙砌体砖。在进行填充墙砌体砖施工时，如果砂浆没有涂抹均匀，使其密度不高，也容易导致外墙发生裂缝；在施工过程中，如果没有使砌体砖充分浸湿，导致砂浆和砖体之间缺乏站粘性，在后期的使用过程中也会出现施工裂缝。另外，其他操作比如施工操作不当导致外墙梁底部出现裂缝，因为一些原因，没有在墙梁底部砌筑曹锁，使得砖块出现水平裂缝，缝隙不饱满，导致外墙发生渗漏。
1.3外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔施工
外墙施工通常需要处理外墙洞口，如果处理不当就容易造成墙体渗漏。现阶段，我国的建筑工程施工大多会在进行装饰面砖施工之前抹一层砂浆，因为砂浆中的含沙量较高，如果人员在搅拌过程中没有控制好水和砂浆的比例，就会使得砂浆出现缝隙，当抹在墙体上时，产生空气，就会出现翘砖的现象。另外，如果人员不注意吕金合窗和排水管道的安装，也会出现渗漏问题，因为在这两者的施工中都会运用穿墙打孔技术，实际洞口如果和打孔的洞口存在误差，那么就会使得打出的洞口偏大，一些施工人员会选择用一些填充材料塞住洞口，但是这样会使得雨水进入墙体，久而久之出现墙体渗漏的现象。
1.4建筑物材料应用不合理
建筑材料的质量是影响外墙渗漏的重要因素之一。由于建筑材料所引起的外墙渗漏主要表现在：防渗漏材料的膨胀系数在不同的温度条件下有差异，在同一温度下，混凝土与砌体会发生不同程度的变形，产生的裂缝使得雨水渗入其中，时间一长就容易形成积水；在窗体的设计中，如果使用铝合金材料，那么它与钢材料的膨胀系数也是具有差异的，饰面砖的材料容易造成空腔问题，发生渗水；而防渗漏材料是建筑工程外墙施工中的基础措施，防渗漏材料质量的好坏直接关系着建筑工程外墙的质量。部分施工单位为了节省工程成本，使用质量不合格的防渗漏材料，或者偷工减料，出现不规范操作，比如用泥沙代替砂浆，在选择防渗漏材料时，没有严格按照规范要求操作，使得墙体出现渗水现象。
2外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
2.1处理墙体的框架结构
对墙体的框架结构进行处理需要从建筑工程的外墙施工之前做起，在施工准备工作中，需要根据具体的施工标准，严格把控砌体砖的质量，砌体砖的干燥收缩值要保持在0.5mm之内，要具有一定的抗压强度，含水率不能过高；根据相关操作规范，要做好防水措施，尤其是要做好防雨措施，处理好砖块进场的质量，处理好墙体和房梁、柱的框架结构。在工程施工之前，使得砖体充分浸湿；在砌筑砖体时，要分开砌筑，分别砌筑不同密度的混凝土砌块砖；接下来就是处理墙体的框架结构施工，要把握砌筑高度，为了保证砖体不变形，需要施工人员等待7d，再进行辅助小型砌块施工，，按照具体的规范要求开展施工；在房梁和房柱的交接位置，需要先将凹凸不平的位置涂抹平整，将疙瘩剔除掉，为了保证浆体的严密性，需要利用1：1的水泥涂抹，避免因为交接处不严实而发生外墙渗水问题。
2.2外墙保温层的施工应用
做好房屋建筑外墙保温层的工作，需要先管理保温材料的质量，特别是要注意钢丝网和玻璃纤维的质量。在进行施工时，注意材料之间的连接，保证材料的防腐和防潮，尤其是在墙体的边角处和窗角处，要用钢丝网进行处理。在对保温层进行抹灰时，为了避免外墙出现开裂现象，要按照标准进行施工。为了提高抹灰层和保温层之间的连接度，需要使用相关保护材料，比如抗裂剂。抹灰工作要分别用两次进行，首先要进行抹灰凝结后再铺钢丝网，合格后再进行第二次涂抹，保证涂抹的厚度要均匀，避免发生涂抹层发生开裂现象。
2.3外墙装饰面的防渗漏处理应用
进行外墙施工时，首先需要做墙体清洁工作，清理掉墙体表面的杂质和污物等，再对墙体进行湿润处理，保证其具有较高的含水率。对墙面的拉毛处理可以用砂浆进行涂抹，保证涂抹层和墙体之间的连接度。在对外墙进行贴砖时，需要先清理掉砖体表面的杂质，待浸泡后对其进行干燥处理，为了防止出现真空裂缝现象，需要检查底灰，如果底灰出现真空裂缝现象，需要先进行处理再开始后续工作。在进行施工时，需要先保证砂浆的紧实度，在快料的周围，处理掉缝隙，再加入水泥浆。由于墙体的涂料饰面有一定的要求，所以要严格把控材料的规格和型号，使其与涂料饰面相互匹配，从而保证建筑工程外墙施工的质量。
2.4外墙的细节部分防渗漏施工处理
为了避免外墙体发生积水现象，需要将墙体上的窗台做成圆弧状，在外墙的底部浇筑混凝土，以提高外墙的防渗强度，保证房屋建筑的使用时间。防渗漏施工技术操作如下：①保证外墙的防水设计，所以需要先完成施工图纸的图纸会审工作，保证防水施工的每个细节都做到位，使施工人员清楚明白外墙的防水施工操作；②保证外墙面的设计具有一定的防渗性，要注意提前留出建筑的管道和安装孔的位置，安装完设备之后，在孔洞口进行防水密封操作，设计出的腰线、窗台位置需要满足一定坡度，保证防渗效果。在进行门窗施工中，需要先用砂浆压紧，再进行勾缝处理，对于塑钢性的门窗材料，要采用保温效果良好的材料填充，再用密封油膏进行紧实处理。在对女儿墙进行设计和施工时，要保证天顶具有一定斜度，四周的设计要高于中间，设计出反梁，可以采用聚氨酯的防水涂料涂抹在墙砖上，保证外墙具有一定的防水性。2.5把好防渗材料的质量关为了保证建筑工程外墙具有一定的防水性，需要从源头做起，严把材料的质量关。在材料的选择上，选择防水性较好，质量合格的材料；选择正规厂家生产和具有明确商标的材料；选择规格、尺寸和生产批号都符合生产实际需要的材料，人员需要充分了解防水材料的特性，并对质量进行严格管理，允许具有合格证明的材料进场，对材料进行随机抽查，禁止质量不合格的材料进场。提高建筑工程外墙的防渗透力，从而提高建筑工程的质量。
3结束语
总之，建筑施工外墙中的渗漏问题并不少见，需要引起相关人员和部门的重视，找到渗漏的真正原因，再提出切实可行的解决方案，具体问题具体分析，同时，要加强对防渗材料的监管，规范操作步骤，最终达到防渗漏的目的。
作者:余清江 谢丽锋 单位:河南隆耀建筑工程有限公司
高层建筑工程外墙防渗漏施工篇2
房屋在当前已经成为工程行业的重要产品类型，由于当前房建工程存在建设结构体系复杂、内部电气系统运行需求高的特点，为了保证建筑内部空间的电气系统运行安全、降低渗漏水问题导致房建结构腐蚀问题等，在房屋外墙施工中要采取防渗漏施工措施，以提升外墙结构的防渗性能。
1房屋外墙结构中出现渗漏问题的主要原因
1.1外墙墙体施工不当导致的裂缝渗漏
由于房建工程当中外墙是非常重要的承载与保护结构，在施工中必须保证其结构完整性，尽量避免发生裂缝病害，但是有部分房建施工团队在外墙施工中存在技术操作不当，导致外墙上存在裂缝，给水分渗漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人员的技能水平不足，在施工中没有控制好振捣密度，导致混凝土结构总体密实度不足，结果造成了裂缝问题。其二，外墙施工所用的混凝土材料存在质量问题，或者在进行配合比试验时没有对外墙施工的性能需求进行判断，导致其配合比不科学，混凝土施工中出现了裂缝。其三，混凝土施工前对于结构养护需求认识不足，导致外墙施工中没有做好养护工作，造成混凝土结构内外膨胀率存在差异而发生了裂缝。1.2外墙砌筑施工中施工问题导致的裂缝渗漏外墙施工中也会需要砌体砖施工，如果施工作业中没有做好砂浆涂抹调整，保证砂浆平整，或者砂浆配合比不当，都会导致砌体砖砌筑施工中存在缝隙，从而给水分渗漏留下了空间，而如果砌筑中没有对砖体进行足够的浸润，也会导致砌筑施工中砖体黏连不到位，进而影响外墙施工作业质量，导致渗漏问题的出现。
1.3建筑材料防渗性能不足导致的渗漏
由于建筑工程中所用的主要资料就是建材，如果建筑材料不具有防渗漏性能，就会导致渗漏问题。比如在外墙施工中使用的门窗材料与墙体材料之间存在较大的膨胀系数差异，就会导致外墙在使用中发生门窗缝隙而导致渗漏问题，混凝土结构与砖砌结构之间也会由于材料不同而发生膨胀差异，在施工中要对这些材料差异进行综合考量，尽量降低发生渗漏的几率。
2外墙防渗漏技术施工融入房建项目的具体要点
2.1严格控制外墙墙体施工的细节
（1）在施工开始前，根据具体的验收标准，需要严格把控砌块的质量，选取的砌体的干燥收缩值必须小于0.5mm/m，抗压强度必须大于5MPa，在加工混凝土砌块的时候，其含水率必须控制在15%以内。（2）按照有关的标志规范，做好防雨准备，妥善管理进场后的砌块，做好墙体和梁、柱等地方的拉结筋构造。满足要求，在进行施工之前，充分地浸湿砖。（3）在开展砌筑的时候，分开砌筑不同强度以及干密度的加气混凝土砌块。（4）在开展框架结构的墙体施工时，其每天的砌筑高度必须有所控制，最好在1.4m内，当框架结构墙体砌筑到距梁底200mm处时，为了保证砌体的变形环节稳定，最好静待7d。在开展实心同材质辅助小型砌块的施工时，要按照具体要求对顶砖进行施工。（5）梁底和柱边等交接部位，要把泥疙瘩先削除掉，为了确保浆的填嵌密实，要利用1∶1水泥砂抹5mm厚的灰，避免因在交接处发生裂缝而引发外墙漏水。
2.2外墙保温层的施工处理
管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对图灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰操作的力度进行强化，以防止后期抹灰层由于涂抹力度太小而出现空鼓。
2.3针对外墙结构开展严谨地防渗漏施工技术操作
对于外墙结构来说，最容易发生积水的结构就是窗台，要通过优化设计窗台坡度与弧度来防止技术问题的发生，并要针对外墙情况进行全面的防水设计，外墙设计需要综合考量墙体抗渗需求，在门窗结构施工过程中要通过砂浆填塞的方式做好门窗口的防渗施工，如果外墙结构中有需要处理的裂缝病害需要采取灌注浆的方式进行防渗。针对塑钢窗材料进行防渗填塞时要尽量选择质量有保障的保温材料，并使用密封油膏进行门窗缝隙的填塞。
2.4针对外墙施工材料进行严格的质控
由于建筑抗渗性能与建筑所使用的材料有极大的关系，在房建施工中针对外墙结构进行防渗漏施工时要确保材料本身的防渗效果。首先要根据外墙结构施工需要进行材料选择，在材料型号选择中要综合考量建筑结构的承载能力以及防渗性能，保证防渗漏材料的选择符合外墙施工需要。在施工管理中对外墙施工材料进行严格的质量管控，对于进场材料进行严谨的抽检以及质量资料审查，一旦发现有质量问题就要对材料进行退换，严禁存在质量问题的建筑与防渗材料进场。针对外墙混凝土材料进行前期配合比试验，确保混凝土施工所用材料的性能，进而降低裂缝出现率，提升外墙防渗效果。
3结束语
总之，渗漏问题是导致房屋结构稳定性下降、用电安全问题发生的重要因素，在外墙结构施工中积极运用防渗漏施工技术能够保证外墙结构的完整性与防水效果，为房建使用者提供安全的内部空间。防渗施工需要针对外墙墙体、饰面等结构进行施工技术优化，同时也应积极提升防渗材料质量，在实际施工中必须做好外墙防渗的质控，以提升房屋外墙结构的防渗效果。
作者:张汶乾 单位:中建新疆建工（集团）有限公司西北分公司
高层建筑工程外墙防渗漏施工篇3
1工程概况
某高层建筑项目中采取的是地面26层加地下2层的综合形式，总高度176m，建筑面积98206m2。地下2层施工作业均以钢筋混凝土为主要材料，地面施工中两侧使用劲性钢筋混凝土，并搭建钢结构将其作为中央结构。该结构的6~10层、22~24层、26~屋面1层较为特殊，采取的是钢桁架与抗震墙相综合的方式，外墙部分以金属玻璃居多。根据现场勘察资料得知，主要由粉质黏土、淤泥质粘土等构成。
2高层建筑外墙渗漏原因分析
2.1墙体自身问题
墙体自身使用状况欠佳是引发外墙渗漏的重要原因，由于高层建筑的特殊性，原材料质量不满足设计要求将导致墙体自重存在偏差，加上外力作用后续使用中极容易出现渗漏。具体而言，混凝土施工不到位或缺乏合适的振捣措施等均容易引发外墙渗漏现象。除此之外，在养护工作不到位的情况下也会出现裂缝，并伴随渗漏问题。
2.2材料问题
高质原材料是高效施工作业的基本前提，若所用材料的质量不满足设计要求也容易出现外墙渗漏现象。具体而言，高层建筑外墙施工中若在挑选防水材料时未考虑到温度膨胀系数的影响，实际应用中极容易引发外墙开裂现象，在降雨天气受到风压等因素的影响将出现渗漏。防水材料是提升结构抗渗漏性能的关键，但从实际情况来看多数施工单位一味压缩成本，将不符合质量要求的材料应用于工程中，或是在本该使用泥浆的区域使用泥沙材料，诸如上述问题均会对外墙防水性能造成不良影响，随之出现渗漏现象。
2.3施工问题
实际施工环节也容易影响外墙整体质量，若施工作业缺乏规范性或所选技术与工程适应性不足，外墙均容易出现质量问题，渗漏时有发生。此处以外墙抹灰施工为例，由于控制不到位使得外墙各区域的抹灰厚度不均，部分区域的抹灰层过厚，随之产生裂缝并进一步渗漏。此外，由于外墙洞口较为特殊，施工作业时若未得到合适的处理也会对外墙的防渗性能造成不良影响。
3高层建筑外墙防漏工程的技术分析
高层建筑领域，若要从根本上提升外墙抗渗能力必须选择合适的防渗漏施工技术，在其支持下避免出现外墙渗漏问题，给高层建筑的正常使用创造良好条件。实际工程项目中需要从高层建筑的基本特点出发，采取相适应的防漏工程技术。此项工作涉及到多方面内容，下文则对该技术的具体应用做进一步分析。
3.1外墙防渗漏施工
外墙的防渗漏处理，主要围绕如下4个部分展开：（1）窗下墙，该处钢筋混凝土应保持空心状态，当采取空心墙的方式后可与外墙同步浇筑，提升了整体结构稳定性。相邻钢筋网片间也应采取处理措施，即填塞PVC管。结束上述工作后展开规范化施工作业，确保定位准确性。还需注意绑扎应足够稳定，为后续浇筑作业创造良好条件，以免钢筋移动。（2）空调板与阳台板两个部分的降板施工作业。此环节中应充分考虑到模板标高与混凝土坡度，采取合适的控制措施，尤为关键的是空调板根部需得到针对性的处理。关于本工程空调降板施工工艺，具体如图1所示。（3）穿墙螺栓孔的封堵。根据施工情况支立模板钻孔时应调节好位置，使其略微向室外倾斜。以干硬性水泥砂浆为材料对剪力墙展开浇筑施工，必要时向其中掺入适量膨胀剂，在此类材料的作用下可提升填塞效果。（4）建筑外窗。在此区域展开防渗漏施工时应充分考虑到各项影响因素，诸如窗户规格与形式、外墙保温能力等，针对各工序实际情况为之采取针对性措施，全面确保施工质量。要求各道工序施工严格遵循标准化流程展开，窗台结构的施工应调节好窗台顶面坡向，逐步向外延展且预留的坡度要足够合理。外窗底框结构与窗台间易产生缝隙，该处可使用微膨胀水泥砂浆处理，以达到有效封堵缝隙的效果。此外，若要提升外窗施工质量，尤为关键的前提在于窗户自身的密封性足够优良，否则也会对防渗漏效果带来影响。
3.2外墙装饰面层施工
外墙面施工作业，考虑到整体防渗要求需从实际情况出发选择合适的技术。现阶段适用于外墙装饰面层的施工技术较多，根据本工程基本特点采取面砖镶贴的方式，具体工艺如图2所示。
3.3砌体工程防漏施工
外墙防渗漏效果在很大程度上取决于砌体工程，因此要通过合理的方式做好砌体工程防漏施工作业。现代化工程项目中对设备提出较高的要求，应选择高精度测量仪器及时检测砌体结构，调整好各层外墙边线使其达到共线的效果。砌体工程测量作业时有必要预留洞口，此项工作中应充分考虑到管线的规格，以此为基准确定合适的洞口大小。砌筑作业可使用专用砂浆，具体以干混砂浆为宜，其以水泥为基本材料，经过混合、晒洗处理后获得更为精细的砂浆料，根据施工需求确定合适用量，充分搅拌并转移至特定的包装中。此类材料亦可称为干粉砂浆，突出特点在于使用便捷，可省去加水搅拌环节且无须其他操作即可直接使用。根据施工部位的不同可在干粉砂浆材料的基础上做出灵活调整，诸如掺入适量胶粉可提升材料的和易性，使其具有足够的粘结能力，有效避免砌缝开裂现象，最终砌体工程的质量得到保障，减少使用过程中的渗漏概率。
3.4外墙抹灰防漏施工
外墙防渗漏施工中外墙抹灰是极为重要的收尾环节，此环节施工将直接影响到外墙的防渗漏水平，其重要性等同于前述所提及的任何一项施工作业。基于此施工人员需做好外墙抹灰作业，首先注重前期准备工作，将外墙上的杂物清理干净以提升结构平整性，此举是确保砂浆与外墙有效贴合的重要前提。为顺利抹灰，在此之前应展开质量验收，重点考虑竖向灰缝，在1:3水泥砂浆的基础上可掺入适量膨胀剂，以达到减小渗漏率的效果。根据砌体材料的不同所对应的砂浆性能也应做出调整，重点考虑配合比与强度两项指标，要与砌体特性相适应。抹灰作业时应提升各处的均匀性，不可出现各区域厚度不均的情况，否则会对墙体防渗漏效果带来不良影响；墙面应保持湿润状态，若过于干燥必须采取补水措施，满足此条件后抹灰施工质量将随之提升。
4结语
综上所述，外墙防漏工程是影响高层建筑整体稳定性的关键，做好外墙防渗漏施工极具必要性，可提升高层建筑安全性及确保使用效果。但从实际情况来看外墙防渗漏领域依然存在诸多问题，技术应用不到位、材料质量欠佳等屡见不鲜，严重威胁到高层建筑的安全。基于此，施工企业应从实际情况出发选择合适的防渗漏技术，根据各结构的基本特点，将其灵活应用于施工中，确保外墙防渗漏工程质量，给高层建筑的正常使用提供保障，为用户创造安全、舒适的使用环境。
参考文献
[1]俞红霞．高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].施工技术，2016（6）：913-914．
[2]鲍建闽．高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2016（3）：163-165．
[3]潘水平．高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J]．建材装饰，2018（12）：16-17．
作者:石迎春 单位:重庆杭虹建筑工程有限公司
