摘要：中国在＂十二五规划＂期间计划建设的3,600万套保障性住房,被认为是未来几年经济增长的重要支撑,并能限制商品房住房价格的增长及大幅提升社会福利。初步计划显示,2011-2015年期间的建设将呈现前重后轻的分布,其中2011年和2012年将分别有1,000万套住房动工。在保障房的开工率从5月底34%迅速增长到8月底86.8%的同时,开工率转化为建筑活动的程度引发了众多疑问,不过由统计数据所显示,开工工程集中于下半年的情况并不一定属于异常,因为地方政府必须首先完成各项准备工作（如土地规划和安置居民补偿等）。住建部表示,国家计划至少完成今年全国新开工保障房项目的三分之一,其余项目则至少会在10月底之前开工。总体而言,中央政府承诺将在今年年底前完成超过400万套保障房的建设。我们预期建筑活动将会在今年底前升温,然而为实现所定的建筑目标,保障房建设的融资方式可能会大幅调整。

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