摘要：目前，房地产调控己进入“深水区”，在一系列金融、税收政策的“组合出击”下，近来又配合限购、限贷、问责等颇具行政色彩的措施，房地产调控初见成效。但依旧高企的房价，以及保障性住房在推行中面临的困难，为未来的调控平添了一丝愁云。时下，各界对房地产调控的方向和措施众说纷纭，有人认为调控手段很难再有创新、高房价很难得以抑制；也有人认为现行调控政策势必能够挤出房地产泡沫，只是时间的问题。笔者以为，当下房地产市场正处于调控后的平稳期，有必要对现行调控政策作一总结、归纳，同时也为未来的调控指明方向。

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