摘要：一、预警准则的误区 预警界限的确定一直是综合模拟预警法预警工作的重点和难点。由于上海、深圳等地较早开展了房地产预警研究，建立了房地产预警系统，其预警界限的确定方法选择较具代表性，他们使用的核心方法都是3σ预警准则。该准则假设房地产系统某指标的波动服从正态分布，根据该指标某具体年份的观察值偏离理想平均值（即房地产周期波动理论中的理想正常波动水平）的标准差倍数来反映指标数据是否在正常波动分布中，进而完成对该房地产市场发展趋势冷热程度的分析。

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