摘要：明确物的归属，保护权利人的物权，是《物权法》的立法目的之一。因此，必须要让全社会广大的义务人清楚地知道谁是权利人，从而不去侵犯权利人的物权，不去妨碍权利人行使其权利。当事人设立、转让物权，会涉及第三人的利益，因此，物权的设立、转让必须公开、透明，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。这就要求建立物权的公示制度，将物权设立、变更、转让、消灭等事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使人们知道物权的归属和变动的情况。在物权的公示方法中，最重要的是不动产登记制度。不动产登记制度是物权制度的重要基础，所有权制度、用益物权制度和担保物权制度，都与不动产登记有着千丝万缕的联系。可以说，没有健全的不动产登记制度，就没有完善的物权法律制度。

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