上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：钟庭军; 住房和城乡建设部政策研究中心 刊期：2020年第02期
2019年房地产市场以及土地市场呈现平稳运行的态势,体现在四稳一升:投资稳定、新开工稳定、竣工稳定、销售稳定以及施工上升。房地产市场呈现出三大特征:房地产市场和土地市场先扬后抑,新开工面积同比增长率与土地购置面积呈现越来越大的背离趋势,商品住宅新开工面积同比增长率与销售面积同比增长率高度重合。房地产宏观调控点面结合、条块结合...
作者：罗忆宁 刊期：2020年第02期
目前按轻、重资产进行住房租赁经营模式分类存在缺陷,应按照住房产权主体、出租主体和运营主体的不同,将住房租赁企业经营模式分为自营、包租和代管三种。目前,我国已经出现了面向企业提供代管服务的住房租赁企业,还未有成规模的面向个人房东提供代管服务的企业。代管模式前景可观,市场份额占比将不断提升。为规范住房租赁行业发展,可规定企业在...
作者：刘秋欢 刊期：2020年第02期
在政策支持与资本追逐下迅速成长的长租公寓行业目前还处于生命周期的初级阶段,融资难是阻碍运营商占据行业地位与形成规模优势的一大难题,各运营商都在扩充融资途径上煞费苦心,"租金贷"乱象也正是在这样的背景下出现的。在实践中,"租金贷"业务存在信息披露不完备与流动性风险大等问题,这不仅损害了租客利益,还使部分公寓运营商资金链断裂,最终...
作者：周金龙; 李琳; 王晖 刊期：2020年第02期
本文通过梳理现行上海公共租赁住房制度实施情况,实地调研分析上海市公共租赁住房的建设与运营现状,针对经营水平与评价标准失衡的问题,构建了公共租赁住房投入产出平衡的基本评价模型及相关指标,并对公共租赁住房运营机构与政府部门提出相关建议。
作者：王燕; 王坤; 钟明艳 刊期：2020年第02期
近几年来,我国房地产市场开始进入由微调至全面调整的新发展阶段。由于我国房地产行业发展时间较短,相关方面较其他国家而言尚不成熟,许多隐藏的问题导致我国房价呈现持续波动性上涨的状况,且严重超出我国居民普遍能承受的范围。尽管许多城市相继出台限购令,但房价上涨依旧没有得到有效遏制。基于此背景,本文将我国大陆房地产市场作为研究对象,...
作者：崔超峰; 丁晓欣; 欧国良 刊期：2020年第02期
住房紧缺、房价过高、中低收入人口住房困难在大城市发展过程中表现尤为明显,住房问题不仅关系着民生,更关系着城市的健康发展。但在已批已建的公共住房中存在选址不合理、公共服务缺乏等问题,给人们的出行和工作带来不便,让其效果大打折扣。在用地矛盾突出、历史遗留建筑改造难、需积极寻求新的开发空间的背景下,本文立足于TOD模式下的公共住房...
作者：贾广葆 刊期：2020年第02期
本文以大连市为例,从社区商业房产的类型分析入手,寻觅其基本特征,进而依据社区商业房产的运行现状,找出其存在的问题及其缘由,在此基础上,有针对性地在土地支持政策、房屋管理、机制体系、房产业态等方面创造性地提出一些改进意见。
作者：严志民; 梁丽燕; 陈焕春 刊期：2020年第02期
房地产业作为国民经济的重要组成部分,关系到国计民生,它同时也是数据海量汇集的行业,大数据技术可以用来服务于政府,为政府的宏观决策与房地产调控提供及时、全面、深入的研判依据,也可以用来服务于房地产企业,提供全产业链的运营决策,更可以用来服务于个人,为他们的住房相关决策提供充足的信息。
作者：易居·克而瑞合肥机构 刊期：2020年第02期
随着长三角一体化发展上升为国家战略,长三角交通一体化、产业一体化及公共服务共享等专项规划陆续出台并加速落地,安徽城市房地产发展迎来新机遇,其中合肥、芜湖、安庆等城市多重利好将在短期内兑现,受益最大。长三角城市中,安徽8城市房地产市场发展水平低,未来成长空间大,本文通过经济、人口、产业、基建配套四类指标,评估城市进驻的优先顺序,...
作者：余琪 刊期：2020年第02期
在长三角一体化的进程中,建设银行作为在住房金融领域有着三十多年经验积累的国有大型商业银行,依托创新运用共享经济与金融科技相结合的新金融模式,积极推进住房租赁战略,通过产品创新、公司设立、品牌打造和系统服务等取得富有成效的结果,支持长三角一体化建设,为长三角住房租赁发展启动新动能提供服务。
作者：王梦茹 刊期：2020年第02期
为了促进房地产市场平稳健康发展,提出,坚持"房住不炒"的定位,采取多种措施保障全体人民的居住权,实现租购同权。利用集体土地建设租赁住房是对这一定位和要求的贯彻落实。该项试点意义重大,不仅开辟了住房供给新渠道以满足居民的住房需求,也大大丰富了集体土地的用途,促进了集体土地节约集约利用,有利于城乡融合发展。加快城镇化发展的步伐。由...
作者：鞠淮(整理) 刊期：2020年第02期
2020年1月,上海市第十五届人民代表大会第三次会议和市政协第十三届委员会第三次会议如期召开。今年的上海两会是在决胜全面建成小康社会闯关夺隘关键时刻,在"两个一百年"奋斗目标交汇点上召开的重要会议。参加两会的代表委员们充分发扬民主,尽心尽责履职,围绕事关上海长远发展的大事,关注增强群众获得感、幸福感、安全感的实事,讲真话、谋良策...
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