上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2020年第01期
2020年是全面建成小康社会之年和"十三五"规划收官之年。站在"两个一百年"奋斗目 标的历史交汇点上,2020年是为实现第一个百年奋斗目标、为"十四五"发展和实现第二个百 年奋斗目标打好基础的关键之年。
作者：牧子犁 刊期：2020年第01期
国民经济发展依靠"四梁八柱"的支撑,房地产业是其支柱产业之一,这很清楚地表明,治理房地产经济运行的基本制度,当然是国家宏观经济制度特别是产业发展政策的重要组成部分。房地产基本制度是改革发展实践中产生的思想结晶,是历经艰苦探索得出来的规律性认识。本文探索房地产制度建设的新思维,以房地产制度法制化提高行业治理能力。
作者：严荣 刊期：2020年第01期
中国公租房的发展取得了长足进步,但在投资、供应和分配等方面遇到不少挑战。公共性是公租房最基本的属性之一,但在近年来的发展实践中,公租房的公共性被弱化,从而呈现出公共价值失灵现象。引入公共价值管理理论,从重塑公租房的公共价值角度,提出应明确定位,获得法律、社会与财政支持,改善运营能力等对策。
作者：邢景朋 刊期：2020年第01期
自上海市实施鼓励住房租赁市场发展的相关政策以来,众多的国企和民企纷纷布局上海市住房租赁市场,市场竞争日趋激烈,这给国有住房租赁企业的房屋出租率提升带来了很大的挑战。为此,本文以笔者所在的浦东房地产集团公司运营的租赁住房项目为对象,对租赁住房出租率的提升进行了专门的调查研究,深入探寻国有企业租赁住房出租率提升工作中存在的问题...
作者：孟瑞琦 刊期：2020年第01期
当前,各地成品住宅迅速发展已成为必然趋势,受到社会各界的关注,成品住宅交付已成为新常态。国家已下发一系列文件,支持成品住宅的发展,从而推动主体结构工业化和内装工业化的同步发展。截至目前,上海市在经过试点探索、推进、推广几个阶段后,取得了显著成绩,这也成为上海建筑行业产业结构转型的重要一环,但是在此期间诸多困境也有所暴露。基于...
作者：是飞舟 刊期：2020年第01期
全案策划是区域性项目开发的行动纲领,它以区域发展目标为项目开发的导向,对项目开展科学性的全局统筹与全程谋划。通过全案策划,可以在项目开发运营前对各个板块进行事前策划、思路设计与方案集成,从而确保项目在不同推进阶段能够有效完成,以最小成本和最大化的目标实现确保经营的顺利开展。在本文中,笔者依据对全案策划的实践经验,从一般的理...
作者：孟松遥; 赵甜; 王盛 刊期：2020年第01期
随着社会的高速发展,老龄化问题日趋严重,我国主流的三种养老方式都有其不同的优劣势。而随着老年人需求的日益多样,社区居家养老这种兼顾家庭和社会的养老方式将逐渐成为未来养老服务的中坚力量。但已有数据表明社区居家养老的供给不容乐观,大量老年人居住的社区仍然缺乏相关养老设施和养老服务,这使得老年人居家生活不便,这些现状显然不利于社...
作者：李新兰; 苏颖 刊期：2020年第01期
在房地产估价中,比较法(《城镇土地估价规程》将其命名为市场比较法,简称"比较法")是房地产土地评估中最重要、最常用、最基本的方法。比较法的本质是以房地产土地的市场成交价格为导向,求取房地产土地的价值或价格,是一种最直接、最有说服力的估价方法,其测算结果易于被人们理解与接受。本文以商业房地产估价报告为研究对象,运用因素分析法,通...
作者：《上海房地》编辑部 刊期：2020年第01期
根据《国家新闻出版署关于2019年全国统一换发新闻记者证的通知》(国新出发 [2019]39号)和《上海新闻出版局关于2019年换发新闻记者证的通知》(沪新出[2019]454号) 要求,《上海房地》编辑部正式使用新版新闻记者证,旧版新闻记者证已回收、作废。
作者：高志君 刊期：2020年第01期
近年来,随着社会经济的快速发展,我们步入了全球信息化时代,各项管理需求发生了巨大变化,现有地籍管理水平难以满足国民经济宏观调控和国土自然资源管理工作的需求,暴露出地籍数据不现势、缺少历史数据、不能直接对数据进行统计分析、数据应用领域单一等弊端,不仅阻碍了我们对地籍现势信息与历史信息的查询分析,而且制约了我们对地籍数据长久有...
作者：郭泽喆 刊期：2020年第01期
对拆迁人提供的面积误差条款存在两种以上解释时,应当结合《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,按照《合同法》第四十一条作出对拆迁人不利的解释。
作者：胡金星 刊期：2020年第01期
长三角一体化正通过推动人口流动、产业转移、基础设施建设、投资增加、城镇化发展水平等来影响住宅市场的发展。上海是带动长三角经济发展的龙头城市,而城市群子群也快速发展,南京、杭州、合肥等城市是子群中的引领者。经过多年发展,长三角经济正逐步向整体高质量发展迈进,为房地产市场发展提供最基本的支撑。
作者：刘端怡 刊期：2020年第01期
1998年城镇住房制度改革以来,随着银行信贷、土地管理、税收等配套政策的相继出台,居民住房消费需求逐步释放,房地产业发展快速。近年来,随着房地产行业的快速发展,房地产行业和金融行业的联系越来越紧密,房地产相关贷款占银行业贷款比重大幅增加,银行住户部门杠杆率增长较快,部分城市房地产过度金融化问题越来越受到关注。本文通过对国内外引发...
作者：《上海房地》编辑部 刊期：2020年第01期
《上海房地》系上海市房产经济学会主办。1982年创刊以来,作为上海市房产经济 学会的会刊,依托政府部门的信息优势和学会学术研究的雄厚实力,坚持大容量、多角度地研 究、透视房地产业的热点、难点和焦点问题。现诚邀行业内广大专家学者和实践工作者不吝 赐稿。投稿要求如下:(一)指导思想。坚持以马克思列宁主义、思想、邓小平理论、" 三个代表"...
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