上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2019年第06期
在深化城镇住房制度改革的历程中,我国的住房保障实现了从无到有、从单一到多元的历史性跨越,为缓解城镇中低收入群体的住房困难问题以及促进城镇化快速平稳发展作出了巨大贡献。至今,我国已基本形成了一个颇具特点的住房保障政策框架。一方面,在治理机制上,主要表现为中央政府定原则、省级政府负总责、市和县级政府抓落实;另一方面,住房保障类...
作者：邢景朋 刊期：2019年第06期
当前,上海市住房租赁市场正处于重要的发展机遇期,国有企业对稳定住房租赁市场发挥着重要作用,本文基于国有企业的特殊属性,着重分析了国有企业拓展住房租赁市场的必要性,对国有企业拓展住房租赁市场的优势和劣势进行了对比分析,并提出了国有企业拓展住房租赁市场的有效举措。
作者：乔华 刊期：2019年第06期
房地产市场化以来,我国的房地产政策经历了几番变迁,政府综合运用行政手段、经济手段和法律手段,联合市场调节,力求保持房地产市场的稳定发展。从房地产政策的不断变化中不难发现,房地产政策的调整更多的是一种间断性的循序渐进。本文借助林德布洛姆的渐进决策模式针对目前房地产市场推出的租购并举政策进行分析,以探讨在渐进决策模式下如何优化...
作者：余今 刊期：2019年第06期
2018年,全国住房公积金运行主要呈现以下特点:一是缴存扩面取得良好成绩,非公经济单位个数和新市民缴存人数进一步增加;二是住房公积金年缴存额增长率逐年下降,减轻企业负担的政策效应逐步显现;三是公积金提取额大幅上升,有利于减轻职工住房消费负担;四是个人住房贷款发放保持高位水平,支持基本住房消费特征明显;五是加大对历史遗留风险资产处置...
作者：崔光灿 刊期：2019年第06期
共有产权住房特别是共有产权保障住房在我国经历十余年的实践,政策目标基本以住房保障或住房支持为取向。上海的共有产权保障住房在坚持共有产权机制的基础上,更加明确了住房保障的定位。从未来的发展看,共有产权住房在住房政策中的定位更宜坚持“保障性”,成为实施“夹心层”住房保障政策的一种有效形式。
作者：李旻 刊期：2019年第06期
长租公寓是我国住房供给侧改革的重要措施和手段,也是建立租购并举住房制度的重要组成部分,其为解决城市居民居住以及抑制高房价等现实问题提供了创新理念和新思路。我国长租公寓的发展有其内在因素,也存在一定的外在动因。尽管近年来长租公寓在我国迅速崛起,但其发展的两极分化过于严重,无论是公共租赁型长租公寓还是集中型和分散型长租公寓,均...
作者：牧子犁 刊期：2019年第06期
2019年1月11日,广东省东莞市住建局联合市工商局《关于推广使用东莞市商品房认购书(范本)的通知》,规定自3月1日起在东莞市全面推广使用新版的商品房认购书。购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还(此谓“无理由退房”)。这一举措旨在保护购房者的消费...
作者：王春华 刊期：2019年第06期
一、房地产市场及其变化的相关概述(一)房地产市场概述所谓房地产市场,实际上是指专门从事地产租赁、买卖以及抵押等相关经济活动的相关产业场所。在房地产经济学当中,市场主要是由下面几个部分组成的,它们分别是市场主体以及市场客体,市场主体即房地产的买方与卖方,市场客体则是指交易的市场对象,另外还包括房地产在交易时的市场运行机制,这几...
作者：刘乐章; 顾杰 刊期：2019年第06期
建筑业在为我国经济的快速发展作出巨大贡献的同时,也对我国的生态环境造成了较大的负面影响。在能源危机和环境问题日益恶化的现实背景下,政府与公众开始逐渐意识到推广绿色住宅的重要性,绿色住宅的相关问题也成为近年来学术界研究的热点。本文通过梳理与分析学术界近年关于绿色住宅的相关文献与成果,围绕绿色住宅的概念界定、国内绿色住宅相关...
作者：贾广葆 刊期：2019年第06期
2019年下半年大连市房地产市场走向何处?本文依据大连市房地产市场有关数据,从2019年下半年大连市房地产市场总体发展走势出发,抓住土地市场、开发投资、商品房供应量、新建商品房成交量、商品房价格等主要指标,按照楼市现行发展状况、楼市简要回顾、影响指标的主要因素、市场特征、未来楼市发展态势、楼市预测结论等六个部分,一一分析指标的演...
作者：凌日平; 刘旭阳 刊期：2019年第06期
2017年以来,在国内房地产市场限价限购政策实施及房价增长滞缓的背景下,太原市房地产价格迈入“万元时代”。本文采用国家统计数据和房地产企业的市场监测数据,对太原市2002年以来的房地产市场价格变动趋势进行了分析。研究发现,太原市商品房价格呈现两阶段跃升式增长动态,在2010年与2017年出现了两次价格跃升。2017年以来,太原市土地和商品房市...
作者：肖劝治 刊期：2019年第06期
随着中央的房地产市场调控政策的不断出台,房地产市场呈现出平稳发展的态势,因而也对房地产档案管理提出了更多更高要求。只有高度重视房地产档案的信息化建设,在人力、物力方面加大投入,建立信息齐全的信息化管理系统,完善相关的法律法规,才能更好地发挥房地产档案服务地方经济的作用。
作者：沈立军 刊期：2019年第06期
物业服务费价格机制是物业服务市场机制的基本组成部分。物业服务费价格协商调整机制的缺失,已经成为当前物业服务发展“瓶颈”问题之一,也是影响行业健康持续发展的重要问题。本文对当前物业服务费协商存在的问题进行了分析,对建立住宅小区物业服务费协商调整机制涉及的决策主体、协商原则、协商内容、物业服务成本构成、物业服务费测算及其基...
作者：许锋; 张于堂; 陈萍 刊期：2019年第06期
本文分析了在新时代我国社会主要矛盾发生转变、力争全面建成小康社会的历史背景下,上海住房保障面临的新形势和新任务,提出了新时代上海租赁型保障房必须适应上海率先建成小康社会、住房保障供需关系变化、科技不断发展的新形势要求,更好地健康可持续发展,提出了上海租赁型保障房发展的主要目标和定位,同时对上海租赁型保障房运营机构在投资建...
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