上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2018年第11期
住房租赁市场在培育和发展过程中遭遇了“成长的烦恼”，近期出现的一些问题引起了各方高度关注。比如，有媒体先后报道，一些城市房租大幅上涨，少数企业涉嫌垄断房源从而抬高租金，行业内不少企业在租金分期贷款（“租金贷”）方面有违法违规嫌疑，某些企业的出租房屋存在装修污染，另外还存在侵犯承租人隐私的问题等。
作者：唐忠义 刊期：2018年第11期
2018年是个特殊的年份，我国改革开放经历了40个年头。在纪念本市区属房地集团发展20周年之际，我们更怀着份特殊的情怀：正是在改革开放春风的吹拂下，上海的房地产业得到了复苏和振兴；正是在改革开放动力的驱使下，上海率先进行了土地使用制度改革和住房制度改革，推动了上海房地产市场的发展和兴旺，促进了广大市民群众居住生活质量的不断提...
作者：牧子犁 刊期：2018年第11期
2017年底，中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之。这个决策或表明在结束福利分房的住房制度改革实施近20年之后，我国住房制度改革进入了深化阶段，即由培育发展房地产市场的改革和加强房地产市场调控向建立由中央政府统部署的长期性和基础性制度方向发展。
作者：上海市房地产科学研究院课题组 刊期：2018年第11期
受住房和城乡建设部委托，上海市房地产科学研究院房地产经济研究所于2016年完成了“鼓励住房租赁市场出租人发展的政策研究”课题。现将课题研究报告摘要发表。
作者：侯瑞; 周晓莹; 杨慧 刊期：2018年第11期
一、前言 自1998年进入商品房时代以来，由消费者分摊购买的共有建筑面积（以下简称“公摊面积”），因不符国际惯例和现有法律、法规没有设定上限等问题而直为人诟病。公摊面积直处于法律的灰色地带，甚至已经是约定俗成的种做法，公摊面积已经变成了开发商变相涨价的手段。
作者：宝山区住房保障和房屋管理局课题组; 周春艳 刊期：2018年第11期
在党的报告中指出：“坚持房子是用来住的、不是用未炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”《上海市住房发展“十三五”规划》明确提出：“十三五”期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加，其中新增住房供应总套数170万套，比“十二五”增加60％左右。
作者：周景德; 程建钧 刊期：2018年第11期
改革开放四十年，我国城镇居民居住条件极大改善，居住质量极大提高，居住面貌极大改变。我国城镇住房制度改革逐步深化，最终取消福利分房。各地建立了针对居住特困户的解困办，经十余年努力，针对不同状况，因地、因人制宜，资金补贴和住房实物相结合，对居住特困户的问题全部予以解决。
作者：王盛; 王捷 刊期：2018年第11期
2018年8月20日，长租公寓公司“鼎家”发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营。“鼎家”的破产暴露出了近期我国出现的种剑走偏锋式的“金融租赁模式”：房屋中介用较低房租或“押-付-”的优惠吸引租户，以签订住房合同为名诱导租户与金融机构签订份“贷款合同”，金融机构次性将贷款全部打给中介，而租户则需要每月定期还款和缴...
作者：何伉 刊期：2018年第11期
人才是上海建设成为具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的核心资源。近年来，随着中西部城市人才新政的不断实施，如何在上海的城市建设与发展中始终保持对人才的粘度，成为上海城市发展的重要命题。住房作为吸引人才、留住人才的重要载体，无疑具有十分重要的意义。
作者：庄幼绯 刊期：2018年第11期
引言 本文主要对公开年报的40家上市房地产企业（包括沪深和香港上市的我国内地房企及在我国香港的港资房企）进行研究，拟通过企业年报中的关键财务指标对活跃在房地产市场中的相关房企运营特点进行分析，梳理它们在运营风格、风险控制、产品特点等方面存在的差异与优劣，以促进对房地产市场的全面认识与了解。
作者：胡清涛 刊期：2018年第11期
《上海市城市总体规划（2016-2035）》提出，上海市2035年的目标愿景是成为卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。2017年，上海出台城市建设新政，城市改造的思路从“拆改留并举、以拆为主”转为“留改拆并举、以保留保护为主”，这意味着“城市更新”已不再是“大拆大建”的风格，主要强调盘活存量以获得城市经济和社会发...
作者：樊其国 刊期：2018年第11期
房地产行业是现在税收政策调控的重点和热点领域，涉及的税种多，变化频繁，监管也越来越严格。由于税收政策的复杂性和广泛性，房企有些较为特殊的涉税事项，特别是些较为特殊的税前扣除项目，征纳双方对税法理解认定上难以统，导致税企之间出现纳税争议。
作者：谷方圆; 韦颜秋 刊期：2018年第11期
一、引言 房地产投资信托资金（简称REITs）是一种通过发行收益凭证或者股份未汇集资金，有专门管理人进行房地产投资、经营和管理，并将投资综合收益分配给投资者的证券。我国房地产行业进入“存量时代”，催生房地产商业开发模式由“开发商＋银行”转型为“私募基金资产管理机构＋类REITs／REITs”结构。
作者：贾广葆; 于洋 刊期：2018年第11期
所谓无人管理住宅区或缺失管理住宅区，是指管理要素（业主大会和业委会、物业服务企业、房屋维修资金和物业管理费）全部或部分不具备以及管理项目要素（保修、保安、保洁、保绿、停车）全部或部分缺失的住宅区域或单体、分散住宅。
作者：几言 刊期：2018年第11期
随着城市化进程有所加速，印度的住房发展面临较严重的短缺以及支出压力加大等问题。自独立以来，印度在住房建设、住房金融、住房管理以及建筑技术等方面出台了一系列政策和措施，但是由于缺乏足够资源支撑，效果不甚显著。
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