上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：《上海房地》评论员 刊期：2018年第10期
近期一些城市住房租赁市场中出现的租金分期贷款（租金贷）等现象引起了社会各界的高度关注，尤其是个别城市出现了住房租赁企业因经营不善导致资金链断裂，从而损害租赁双方当事人合法权益的情况，愈加凸显了相关问题的严重性。住房租金分期贷款，是一些住房租赁企业在经营过程中为了加快周转速度，与银行和非银行融资机构合作，借助承租人的消...
作者：周建梁 刊期：2018年第10期
旧区改造，是指按照城乡规划要求，对房屋结构较差、使用功能和设施不全、市政公用基础设施薄弱以及危旧房集中的区域实施改造和建设的活动，其主要目的是为了实现城市功能再造和历史风貌重现，使城市居住、工作和生活条件得到改善，其主要内容包括规划调整，旧房拆除、重建和修缮维护，历史建筑和风貌保护等，是一项系统性、综合性很强的工程。
作者：吴鸿根 刊期：2018年第10期
改革开放40年，上海物业管理行业从传统的计划经济体制到有中国特色的市场经济体制，从原有房管所模式到提供专业化、社会化、市场化的物业服务，从服务单一的物业管理到多种经营的延伸服务，发生了翻天覆地的变化，在法律法规建设、物业行业发展、企业规模数量、从业人员增加、经营模式拓展、管理服务能力、行业品牌形象提升等方面取得了突出成...
作者：牧子犁 刊期：2018年第10期
2018年7月31日，中央政治局会议召开，例行研究分析经济形势，对上半年经济工作进行总结，对下半年经济工作作出安排。会议公报中针对房地产业的内容是：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”笔者围绕“合理引导预期”与...
作者：魏小群; 蔡鹏 刊期：2018年第10期
改革开放40年来，上海住房发展取得了巨大的成就，市民居住水平得到了较大提升。在新的发展阶段，上海市面临城市功能转型、人口持续增长、资源约束等方面的挑战，住房发展也要充分考虑新情况，合理规划住房用地数量、空间布局、结构分配等。本文在分析本市住房用地规模和住房结构现状的基础上，通过与国际大城市的住房用地规模及住房结构对比，...
作者：刘端怡 刊期：2018年第10期
房地产业具有关联度高、带动性强等特点，且涉及民生、经济、社会等多个领域，其运行状况对宏观经济的影响巨大。近年来我国房地产市场发展迅速，出现了房地产业发展过快、房价过高等现象，虽然中央及地方政府采取了一系列宏观调控措施对房地产市场加以规范，但仍存在着政策滞后、调控效果持续时间短、出现报复性反弹等问题。随着经济发展进入新...
作者：高荣伟 刊期：2018年第10期
在过去的一年多时间里，人才引进战略在全国各大城市已成燎原之势。据戴德梁行研究部的不完全统计，截止到今年5月份，全国已有近60个城市出台了人才引进政策。这些政策包括直接落户、租房或购房补贴、生活补助、创业补贴，等等。这些纷至沓来的政策不由得引人深思：人才引进将给房地产市场带来哪些机遇？各地实施的人才引进战略，对房地产业究...
作者：邵明浩 刊期：2018年第10期
随着时间的推移，上海租赁住房体系建设的各项配套措施已逐步到位。2018年3月30日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局印发《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》。同时，上海市住房租赁公共服务平台（WWW．shzfz1．gov．cn）开始上线试运行。平台称：“自2018年7月1日起，将逐步推行住房租赁合同网签备案。“截至2018年6月8...
作者：陈之瑜 刊期：2018年第10期
房地产权属档案是指房地产行政管理部门在房地产权属登记、测绘、调查、转移、变更等业务办理工作中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的原始记录和重要历史凭证。伴随着房地产市场中房屋交易日益增多，房地产权属档案的重要性日趋显现，已经成为保障房地产权利人合法权益的关键凭证。一、房地产权属档案的内容.房地产权属档...
作者：李露心 刊期：2018年第10期
在浙江工作期间，于2003年5月26日考察浙江省档案局馆，并作了重要讲话，指出档案工作是一项非常重要的基础性工作。各项事业的发展，都离不开档案；档案工作要由封闭向开放、由“重保管”向“重服务”转变。要及时向领导机关、向社会提供有价值的信息，为经济建设、社会发展服务；要提高档案信息化水平，运用现代化技术做好档案管理工作，并把...
作者：宁秀红 刊期：2018年第10期
土地整治是为满足人类生产、生活和生态的功能需要，对未利用、不合理利用、损毁和退化土地进行综合治理的活动。近年来我国土地整治工作力度不断加强，中央连续三年“一号文件“提及土地整治，土地整治已上升为国家层面的战略部署。上海作为我国的经济中心，对土地的刚性需求与土地供给刚性制约的矛盾尤为突出。上海一直高度重视土地整治工作，...
作者：李钱斐 刊期：2018年第10期
资产证券化这一创新性融资工具在我国2005年开始试点，2008年次贷危机爆发后阶段性地暂停发展。近年来，随着房地产业传统融资方式受限，房地产证券化这一新型融资渠道得以重新发展。然而，目前我国发展资产证券化还面临诸多金融风险和监管问题，如何平衡金融创新与风险监管两者关系值得深思。本文拟对美国次贷危机进行深入分析，借鉴其经验与教...
作者：文灿 刊期：2018年第10期
2018年7月23日，国务院常务会议为今年下半年国内货币政策与财政政策定调。与今年上半年相比，下半年货币政策除维持原有的松紧适度总基调不变外，提出”保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕”思路；7月31日的中央政治局会议作出“把好货币供给总闸门”决定，标志着国内货币政策再次走向宽松。公开数据显示，7月份央行累计实施了超过2万亿元...
作者：邵彦文; 陈文波 刊期：2018年第10期
随着不动产统一登记制度的完善，不动产登记中介服务市场也逐步形成。不动产登记制度自1979年恢复以后，经过不断发展，可细分为土地物权与房屋物杈的登记、自然资源类的不动产物权登记（即水权登记、林权登记、渔权登记和矿产物权登记）。在不动产登记业务中主要进行土地物权与房屋物权的登记。由于社会的需求，市场上慢慢产生了从事相关土地登...
作者：王吉忠; 胡娟 刊期：2018年第10期
一、层次分析法下商品住宅去库存的影响因素分析.层次分析法（AHP，Analytic Hierarchy Process）是美国运筹学家T．L．Saaty在20世纪70年代提出的一种多准则决策方法。它通过将决策问题的有关元素分解成目标、准则、方案等层次，把人的思维过程层次化、数量化，并运用数学分析、决策、预报和控制提供定量的依据。运用层次分析法研究房地产市场...
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