上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2017年第10期
围绕培育和发展住房租赁市场,上海近期出台了一系列相关措施。这既是贯彻落实国家有关政策精神的重要举措,又是实施本市住房发展＂十三五＂规划的具体行动。推动住房租赁市场发展,有助于建立健全购租并举的住房制度,有助于促进本市房地产市场平稳健康发展,有助于保障和改善市民居住条件。
作者：严荣 刊期：2017年第10期
国土资源部和住房城乡建设部近期制定出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《试点方案》）,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展相关试点。在最近房地产市场调控的关键时期,各地围绕培育和发展住房租赁市场连续出台了一系列相关政策,此项试点理所当...
作者：钟庭军 刊期：2017年第10期
目前,我国已经逐步进入城市更新和存量房增量房并重的时代。从2002年至今,长租公寓从无到有,已经历了十余年的发展。然而,直至2014年迎来互联网和城市更新两大浪潮,这个行业才真正进入人们的视野,尤其是2014年雷军投资广州YOU＋公寓,使长租公寓成为网络热词。但是,在整体上,我国长租公寓仍处于初步的发展阶段。长租公寓分为集中式和分散式,目前Y...
作者：蕊红 刊期：2017年第10期
北京市8月17日的租赁新政指出,北京户籍承租公租房和直管公房的人员,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。非北京户籍人员,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。同时,将建立全市统一的住房租...
刊期：2017年第10期
一、全国土地成交情况（一）近五年全国土地成交总量全国土地供应类型主要有五类,分别是住宅、商业/办公、工业、综合用地和其他。由于综合用地中剥离住宅、商业和办公存在一定困难,本文仅讨论土地成交总量和住宅用地。图1反映了全国近五年土地成交总量变化,自2013年以来,土地成交量总体在稳步下降,
作者：杨华凯 刊期：2017年第10期
国务院《关于加快培育发展住房租赁市场的若干意见》提出要＂发展住房租赁企业＂,充分发挥市场作用,调动企业积极性,通过投资、租赁、购买等方式多渠道筹集房源,满足不断增长的住房租赁需求。积极思考和解决企业投资租赁住房问题,对于促进上海住房租赁市场发展具有重要意义。一、上海企业投资公共租赁住房的主要经验上海是我国最早推行公共租赁...
作者：黄程栋 刊期：2017年第10期
随着城镇化的持续发展,流动人口总量将继续增加,受到日益走高的房价和工作流动性等因素的影响,租赁需求将持续增加。2015年以来,国家连续出台了一系列政策推动住房租赁市场的发展,构建购租并举的住房制度,缓解人们的居住压力,尤其是2017年7月九部委联合出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（下称《通知》）确定了广...
作者：周景德; 程建钧 刊期：2017年第10期
随着购租并举的住房政策的推行,租赁市场将逐渐发展成城镇居民住宅的重要来源之一,尤其在当下一、二线城市房价高企的情势下,发展住宅租赁市场成为必然趋势,并日益显示其举足轻重的作用。住宅租赁市场在兴起、发展过程中也产生了诸多问题,需要在市场实践中不断纠正偏差、解决问题、规范运作,结合城镇化深入推进,逐渐提升城镇住宅租赁率,使住宅租...
作者：穆子犁 刊期：2017年第10期
今年初,上海市委书记韩正深入基层,实地调研本市历史建筑风貌区保护工作,他说,上海必须下更大的决心、花更大力气保留保护更多历史建筑。以城市更新的全新理念推进旧区改造工作,要牢牢把握好两条原则：第一,要从＂拆改留并举,以拆为主＂,转换到＂留改拆并举,以保留保护为主＂;第二,在更加注重保留保护的过程中,要创新工作方法,努力改善旧区居民...
作者：陈伯庚; 孟星 刊期：2017年第10期
农村土地要不要市场化？能不能市场化？如何市场化？这一连串的问题讳莫如深,谁也不敢触及,似乎是个禁区。在农村深化改革的过程中,以往遵循＂解放思想,实事求是＂的思想路线,现在应该是打破这个禁区的时候了。笔者思考良久,拟对这一棘手问题直抒己见,以便引起众人关注,开展深入探讨。一、农村土地市场化是必由之路农村土地具有三重特征：其一,...
作者：邱春晖 刊期：2017年第10期
2014年开始,上海市各区镇为落实集建区外低效建设用地减量,陆续开展减量化项目的实施工作,随着时间的推移,项目数量逐年增加,工程逐渐扩大,建设标准逐年提高,上海市建设用地减量化项目管理工作越来越需要通过信息化手段来进行多维度、多尺度的实时分析,通过卫星航拍影像进行实时的动态监测,结合成熟的＂3S＂和移动设备技术形成项目监测管理,通过...
作者：郭伟明 刊期：2017年第10期
按照国家和地方的经济适用住房（以下简称＂经适房＂）有关规定,不符合条件的购房家庭可以按规定退回经适房,由政府管理部门或指定机构予以回购。经适房回购涉及当事人权益的二次保障问题,回购过程中涉及多种款项、税费,需要从法理和操作上仔细甄别,切实维护住房保障工作的公平公正。一、经适房首次购买涉及的相关支出和回购成本从实践来看,经审...
作者：赖勤 刊期：2017年第10期
房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性,金融环境的变化直接影响房地产市场。因此,持续跟踪金融环境的变化,对于研究楼市变化非常重要。本文以季度为时间节点,旨在分析房地产业运行的金融环境发展变化状况,力图通过跟踪研究金融和房地产数据,剖析两者的相互关系,尤其是通过金融环境研判房地产市场趋势。本文从房地产业面临的外部...
作者：李江春; 邵彦文; 陈文波 刊期：2017年第10期
2015年《不动产登记暂行条例》的出台标志着政府相关部门不动产统一登记工作即将完成,但与之相适应的不动产登记行业仍处于整体凌乱状态。例如,中介公司信誉低、从业人员缺乏相应专业知识素养、行业之间恶性竞争、虚假登记信息泛滥等问题层出不穷。因此,构建适合我国国情的不动产登记行业协会,是调节不动产登记服务领域市场紊乱的需要,是便民利...
作者：羊维元 刊期：2017年第10期
近年来,盐城市住房保障和房产管理局党委认真贯彻落实中央和省、市委关于全面从严治党的决策部署,紧密联系房管部门的实际,多措并举,深化标本兼治,促进党员干部勤廉自律,推动廉洁高效的服务型房管机关建设迈上了新台阶。一是深化教育,筑牢拒腐防变的思想道德防线。思想是行动的先导。开展思想教育,加强党性修养,提升党员干部的自律意识,是校准人...
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