上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2017年第08期
2017年7月11-12日，中国房地产业协会在四川成都举办第九届中国房地产科学论坛，本次论坛的主题为深化房地产业供给侧结构性改革，并设立了住房供给创新、特色小镇建设、城市更新、养老地产解决方案、新技术与工业化建筑等五个分论坛。一、深化供给侧结构性改革深化房地产业供给侧结构性改革，首先是住房供给的创新。推进供给侧结构性改革，是20...
刊期：2017年第08期
为庆祝中国共产党诞辰96周年，结合“治国必先治党，治党务必从严”的讲话精神，日前，上海市房产经济学会组织各分会党员干部学习《全面从严治党》一书，并召开学习交流会。一、深刻认识全面从严治党的必要性全面从严治党，是完善“四个全面”战略布局的核心内容。“全面建成小康社会，全面深化改革，全面依法治国，全面从严治党”，是党的十八...
作者：严荣 刊期：2017年第08期
在过去二十多年，城市常住人口规模的快速增长既为上海住房市场的发展创造了有效需求条件，又对住房供应和城市发展带来了许多挑战。为适应城市发展新形势，按照国家相关政策要求，上海提出要严格控制常住人口总量，到2020年将常住人口控制在2500万人以内，到2040年控制在2500万人左右。人口规模调控将对上海住房需求及其结构带来哪些变化，又将...
作者：穆子犁 刊期：2017年第08期
十年前，美国作家塔勒布写了本叫《黑天鹅》的书。“黑天鹅”过去是欧洲人的一句口头禅，是指不可能存在的事物，他们认为天鹅一定是白的，直到澳大利亚的黑天鹅被发现。塔勒布用“黑天鹅”代指那种“不可预测的重大的罕见事件”，它完全在意料之外，但会改变一切，比如“9.11”事件。今年美国作家米歇尔·渥克也出版了一本新书《灰犀牛：如何应...
作者：唐黎标 刊期：2017年第08期
房地产行业关系民生，在我国有着十分重要的地位，可以看到国家不断地关注着房地产行业的发展，一条条关于遏制房价上涨的条例不断出台，还遏制房价过快增长不放松的口号。基于科学的分析方法通过对杭州房屋市场现状环境的了解，通过把大客户营销策略的理论运用到地产租赁业中，从而提高租赁服务的效率以及盈利率。一、地产租赁业大客户的确定在...
作者：贾广葆 刊期：2017年第08期
我国房地产市场经过近二十年的发展，对经济增长产生了一定的影响。各级党委、政府对房地产市场进行的管理与调控，对稳定房地产市场、保持经济平稳健康发展，发挥了一定作用，但同时，也面临着一些突出和明显的矛盾。一、短期的、高频的楼市政策与客观存在的房地产市场机制的矛盾长期以来，我国房地产市场调控重点大多集中在平衡供需方面，其政...
作者：林婧君 刊期：2017年第08期
2017年楼市进程过半，上半年上海一手住宅价格的水平一直维持在4.8万元/平方米左右，房价快速上涨的势头受到明显抑制，这与政府加强在土地、新盘两头的调控措施密不可分，主要体现在住宅用地限溢价、新盘限售价上。一、住宅用地——限溢价（一）溢价水平走低自去年“沪六条”提高住宅用地（此处住宅用地包括商品住宅用地和含住宅的综合用地）出...
作者：邢正平 刊期：2017年第08期
绪论随着社会经济的高速发展和城镇化进程的不断加快，房地产开发行业的发展也愈发成熟，相较十年前的房地产开发行业，无论是在企业数量还是在企业规模，亦或是企业的体制机制，都有了飞跃式的发展。2016年，我国房地产企业开发投资额为102581亿元，是十年前的五倍之多。房地产投资的项目类型、数量逐渐增多，规模逐渐变大，使房地产企业的组织...
作者：远见 刊期：2017年第08期
在今年5月召开的中共上海市第十一次党代会上，市委书记韩正同志在其所作的党代会报告中提出：“上海要建设‘令人向往的卓越的全球城市’，着力打造创新之城、人文之城、生态之城。”其中还提到：“人文之城公正包容、更富魅力。中外文化交相辉映，现代和传统文明兼收并蓄，建筑是可阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，市民是尊法诚...
作者：上海中估联信息技术有限公司 刊期：2017年第08期
一、相关住房租赁政策汇总（一）中央层面关于住房租赁的政策国家住房和城乡建设部2015年1月6日《加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，要求各地方政府积极推进住房租赁服务平台建设、大力发展住房租赁经营机构，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，2017年5月19日《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，对住房租赁市场有了方向...
作者：汪文忠 刊期：2017年第08期
改革开放以来，大量农村人口涌入城市。流动人口在推动我国城镇化进程中起着十分重要的作用，但是他们的住房保障情况却不容乐观。本文在分析我国流动人口住房现状和流动人口住房保障供求关系的基础上，对比分析我国现行的几种流动人口住房保障模式的优点与不足，并针对如何优化流动人口住房保障提出了思路和措施。一、流动人口住房现状2010年第...
作者：楼江; 李敬 刊期：2017年第08期
一、引言上海市统计年鉴的数据显示，截至2016年底，依照生产总值计算的上海市三大产业结构的比重分别为0.4:29.1:70.5，但依然要意识到工业是服务业的骨架，支撑着服务业的发展。上海市工业园区是上海产业发展的主要平台和区域经济增长的重要载体，根据上海市经济与信息化委员会的数据，截至2015年底，全市工业园区的工业总产值为2.6万亿元，占...
作者：朱蓓蓓 刊期：2017年第08期
土地，作为国民经济发展的基础要素，是经济发展的空间载体和基本的生产要素，对供给侧结构性改革有着十分重要的影响和作用。然而，推进土地供给侧结构性改革，提高土地资源配置效率，优化土地供应结构，完善土地供应方式，解决供给侧改革是什么、供什么、供给谁、如何供等问题，则是土地供给侧结构性改革的主要着力点。一、供给侧结构性改革的...
作者：张晓丽; 胡娟 刊期：2017年第08期
一、引言随着经济社会的发展，居民对环境的变化日益敏感，绿色低碳发展理念正越来越被重视。“十三五”规划明确提出要着力改善生态环境，将最严格的环保制度落到实处，坚持绿色发展。同时，构建有助于创新发展的市场环境、产权制度和投融资体制的金融新体制也正式提上议事日程。绿色债券市场的发展对绿色低碳产业转型提供巨大资金池，在当前经...
作者：胡能灿; 舒庆红 刊期：2017年第08期
“中梗阻”原本是医学用词，后用在行政管理过程中，指那些按规定可以批准或办理，但在具体操作中，中层管理人员因故拖着不作为、迟作为或乱作为，由此引发的“上下热中间冷”、“上下通中间阻”的现象。今年以来，湖南省益阳市不动产登记中心认真贯彻落实国土资源部办公厅《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》精神，全面排查不动产...
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