上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2016年第08期
全球城市,是上海未来发展的新定位。上海若在2020年基本建成＂四个中心＂和社会主义现代化国际大都市,必然将成为全球城市。全球城市的建设目标,是要在更高水平上全面建成小康社会,更加注重人民群众的实际感受,努力使城市让人民生活更美好。日前,上海市委、市政府公布《关于贯彻中央城市工作会议精神进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》...
作者：苏艳 刊期：2016年第08期
相信近期不少人都在关注华为搬离深圳去东莞之事。华为作为中国企业中的佼佼者,极富创新力和发展前景,而深圳也是国内最有活力的城市之一,随着公司的良好发展,华为员工的收入也非常具有吸引力。目前,作为一家优秀的民营企业、深圳的名片之一,华为被迫离开了深圳,可以说,是深圳的高地价、高房价赶走了华为,赶走了持续的创新动力。
作者：朱光 刊期：2016年第08期
一、20世纪90年代海南等地的高库存（一）高库存源起1992年,南方掀起了房地产开发的热潮,炒作最为严重的是海南和广西北海等地。海南的房价、租金和地价暴涨,炒房、炒地风行,土地管理失控,城市规划失控。1992年,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米,地价由1991年的每亩十几万元飙升至...
作者：包宗华 刊期：2016年第08期
近年来,有几个大城市的同仁分别来函反映,如以2000年的房价为基数,城市建成区（不包括郊区县镇）的房价,大多上涨了几十倍,并询问其原因。有的同仁问：该市取消了主管住房的行政部门,这是否为房价高涨的主要原因？现以个人的认识作答。一、根子在制度西方国家进入资本主义社会以后,长期实行的是住房商品化制度。
作者：王春华 刊期：2016年第08期
从表面来看,我国房地产行业较为繁荣,但是行业内部其实还是存在较多问题,而且这些问题严重威胁到我国房地产行业的可持续发展,不能忽视。为了加大对房地产行业的管控,国家先后出台了诸多管理政策以遏制房价的快速增长,但是从实际效果来看,成效不大,无法从根本上解决问题。
作者：尹伯成; 尹晨 刊期：2016年第08期
今年六月初,国务院办公厅印发了《关于培育和发展住房租赁市场的若干意见》（下简称《意见》）,明确了一系列相关政策措施,以推进新型城镇化,满足住房需求。这些政策措施都是针对当前影响我国租赁市场健康发展的实际问题的,有利于化解阻碍这个市场顺利发展的种种矛盾,也许能从国家层面有力加快我国住房租赁市场春天的到来。但是,对于大力发展住...
作者：陈杰; 张牧扬; 石薇 刊期：2016年第08期
近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,北京、上海、深圳等地相继报道过每平方米二十多万元的天价学区房。学区房的本质是优质教育资源的资本化,学区房的火爆,既反映了优质教育资源稀缺、教育配置空间不平衡等多个重要的公共政策问题,又指向教育不公平、居住分层、社会阶层固化等重大社会隐忧,其本身也是中国城市住宅的投资属性被过度开发的典...
作者：邓桂莲 刊期：2016年第08期
近期,国务院办公厅了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,这既是当前房地产市场去库存的重大举措,又是深化住房制度改革的中心环节,要从理论和实践的结合上深入研究,认真落实。
作者：闻之 刊期：2016年第08期
6月3日,国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（下称《意见》）,提出要积极支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,并提出要稳步推进房地产投资信托基金试点。有关专家表示,培育住房租赁市场,打通购租并举市场,是我国住房体制改革的重要组成部分,为后续租赁市场的健康发展提供了原则性的指导。政策优惠：减半征收个人...
作者：蕊红 刊期：2016年第08期
一、激活住房租赁市场政策措施最重要在我国住房租赁市场中,供应主体90%以上是个人出租,而成熟的房地产市场,专业租赁企业提供的房源占比在30%左右。在5月6日召开的国务院例行政策吹风会上,住房和城乡建设部副部长陆克华透露,我国将出台六条措施培育和发展住房租赁市场。（一）培育市场供应主体。发展住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租...
作者：山水间 刊期：2016年第08期
一、创新方向概述（一）在线度假租赁概念在线度假租赁理念起源于美国,就是将分散的、无自主性也不可能连锁化的房屋提供给旅游需求者。由个人业主、房源承租者或商业机构为旅游、商务度假及其他居住需求者提供更多个性化设施和住宿选择,包括客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假公寓和别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱、家庭旅馆等。
作者：谢金龙 刊期：2016年第08期
一、创新方向概述（一）轻资产概念轻资产模式,又称轻资产运营模式,是指企业抓住自己的核心业务,利用外界资源,减少自身投入,将非核心业务外包出去,以提高企业的盈利能力的运营模式。轻资产运营是通过与资本市场结合、与金融资产挂钩等形式,将重资产经营转化为轻资产经营。轻资产成为房企应对激烈竞争、分散风险、维持发展的选择,万科、金地、远...
作者：卞梦健 刊期：2016年第08期
随着我国轨道交通建设进入快车道,以轨道交通为导向引领城市发展的TOD（transit-oriented development）理念,正在被越来越多的城市所接受。＂轨道＋物业＂一方面促进了城市土地的集约利用,另一方面也为轨道建设的可持续发展提供了可能,业内预期这种开发模式将在全国大量推广。＂
作者：卞文志 刊期：2016年第08期
近日公布的国家发改委《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,近期将再酌情选择若干城市推进住房反向抵押养老保险试点。据了解,下一步保监会将在现有四个试点城市的基础上,选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围,扩大业务经营区域。作为一项创新型保险产品,＂以房养老＂在国内养老金融服务...
作者：周明 刊期：2016年第08期
位于上海市区东北角的杨浦区长白一村176-204号共12排住房,是上海最后一批＂二万户＂工房。随着2016年7月5日360户居民的全部搬离,新中国成立后上海第一批建造的工人住宅,从此结束了它的历史使命,将从人们的视线中消失,但＂二万户＂工房留给老一辈人的深刻记忆,却永远也抹不去。
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