上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2016年第03期
日前,发表重要讲话,强调供给侧结构性改革的重点是解放和发展生产力,用改革的办法推进结构调整,减少无效和低端供给,扩大有效和中高端供给,增强供给结构对需求变化的适应性和灵活性,要通过一系列政策举措,特别是推动科技投入、发展实体经济、保障和改善人民生活的政策措施,来解决我国经济供给侧存在的问题。投资、消费、出口是拉动经济增长的＂...
作者：周明 刊期：2016年第03期
2016年1月23日至29日,上海市十四届人大第四次会议和政协上海市十二届第四次会议在上海世博中心隆重举行。本次＂两会＂的议程中,除了审议并通过上海＂十三五＂规划外,环境、交通、养老、医保、求学、住房等仍然是＂两会＂代表们热议的焦点问题。代表们表示：＂十三五＂开局之年的上海已将＂补好短板＂列为重点课题,针对这座城市现实存在的种种...
作者：穆子励 刊期：2016年第03期
一、房地产业需要在供应侧改革中推进发展多年来,增加房地产业投资拉动国民经济增长是屡试不爽的事实,最新的事例发生在2009年一季度,由于前一季度全球性金融危机的影响,我国GDP一度降到6.1%。为了稳定经济增长,国家出台了多项促进房地产业发展的政策措施,房地产市场迅速回暖,带动了经济增长,2009年四季度GDP增长率达到了10.7%。可见房地产业发...
作者：苏艳 刊期：2016年第03期
回顾2015年,房地产行业的表现：一是行业投资和市场销售呈现逆向现象,投资冷销售热;二是去库存成为热点,城市之间的分化加深,就房地产市场来看,一线城市和其他城市不再属于＂一个天下＂;三是房企转型创新从意愿变为多种实践,包括金融、互联网创新等;四是房企的高管纷纷离职,超出预期。房地产行业的繁荣期显然已经过去了,它似乎既不需要这么多人,...
作者：王瑞红 刊期：2016年第03期
从去年11月10日的中央财经领导小组会议,到11月14日的中共中央政治局会议,再到21日闭幕的中央经济工作会议,短短两个月内,＂化解房地产库存＂连续出现在中央三个高层会议中。为什么去库存如此重要？中国房地产商会联盟执行主席顾云昌接受记者采访时指出,去库存问题不仅是房地产业的问题,还关系到宏观经济的稳增长,中国必须要打一场房地产去库存...
作者：谢金龙 刊期：2016年第03期
2015年,中国房地产市场在宽松政策的刺激下,总体上步入了复苏通道。同时,城市间的分化也更为严重,当一线和部分二线城市房价一路攀升的时候,大部分三、四线城市房价虽然不是＂跌跌不休＂,但坚守降价防线的代价就是库存高企,因此2015年＂去库存＂口号叫得特别响亮。下面罗列全国2015年商品住宅成交量前50的城市并作简单的分析。
作者：卞文志 刊期：2016年第03期
楼市＂去库存＂已成为中央政府确定的2016年经济工作的＂国家任务＂,中国经济的最高决策层将＂全面刺激楼市＂排除在＂去库存＂的诸多政策之外,＂分城施策＂的建议或方案成为最高决策层认可的房地产市场政策思路。一、用外科手术解决楼市产能过剩问题目前,去库存虽然被提到了前所未有的高度,但是,不要指望决策层会出台2009年那样的全面刺激楼市...
作者：蕊红 刊期：2016年第03期
中国指数研究院最新数据显示,2016年春节期间代表城市中半数以上楼市成交量同比增长,其中武汉居首,增幅超过100%,韶关和三亚分别增长45.1%和42.1%,但三、四线城市未受到节日前新政策影响,相比2015年春节签约未明显上涨。显然,新政对返乡购房者刺激不大。促进楼市繁荣亟需多种动力2月2日,央行、银监会联合下发个人房贷调整通知,在不实施＂限购＂...
作者：文博 刊期：2016年第03期
今年,建立购租并举的住房制度已经被中央确定为主要方向。房地产行业进入深度调整、房企进入深度转型期,通过建立＂薄利多租＂的经营模式,楼市有望得到更大的发展。这项措施与土地供应、税费调整、融资限制等一系列金融和财政相关政策的调整一起,被认为是楼市去库存的重要方向。去库存需十年,形势不容乐观自去年以来,去库存成为楼市最热点。中国...
作者：魏雅华 刊期：2016年第03期
对于2016年的中国,修建停车场无疑是投资最小、投资回笼最快、投资回报率最高、投资风险最小、投资安全系数最大的投资项目。这几乎是一眼就能看明白的事情,不需要太多的论证和太复杂精细的计算。不过既然作为一种投资,总要作出风险评估,所以还是＂确认＂一下为好。一、如果你是一个中小房地产开发企业如果你是一个中小房地产开发企业,很容易在...
作者：孟星 刊期：2016年第03期
一、城乡统筹背景下城市发展的重要意义城乡一体化发展是我国未来经济增长、构建和谐社会的重要举措。城乡一体化发展的实现途径即城市支持农村。在城市快速发展的基础上＂以城带乡＂,最终实现城乡共同繁荣,其重要意义主要表现在：首先,城市发展解决农村剩余劳动力的就业问题。由于我国人多地少,农村存在大量剩余劳动力,通过城市快速、持续地发...
作者：孙斌艺 刊期：2016年第03期
一、引言近年来,＂地王＂一直备受指责。有人认为,虽然＂地王＂能渲染市场气氛、提高视觉冲击力从而达到宣传效果,但其多重标准致使伪＂地王＂频现,导致市场信息失真,严重影响了房地产市场预期。有人分析,＂地王＂在一定程度上对房价快速上涨起到了推波助澜的作用,对周边房价拉动效应最为明显。也有人希望,由政府采取措施抑制＂地王＂的产生和炒...
作者：宋汶龙 傅益人 刊期：2016年第03期
近年来,上海嘉定区委、区政府以科学发展观为指导,以转变经济增长方式为主线,推动区域房地产市场健康、有序、良好地发展。＂十二五＂期间,嘉定区着力构建＂一核、两翼、四市镇＂的区域空间布局和＂一城、两轴、四高地＂的区域产业布局,初步形成了产业与城市相融合、人口与资源环境相协调的布局体系,人民居住水平正在稳步提升。我们根据对嘉定区...
作者：羊维元 刊期：2016年第03期
党的十八届五中全会提出的＂创新、协调、绿色、开放、共享＂五大发展理念,集中体现了＂十三五＂乃至更长时期的发展思路、发展方向和发展着力点。我们一定要紧扣五大发展理念,将其贯彻落实到各项工作中,为加快建设创业开放生态、幸福厚德的美丽盐城再作新贡献。一、强化创新发展,全面提升涉房服务效能首先,要立足于服务经济社会发展大局,继续深...
作者：张建 刊期：2016年第03期
一、上海物业管理现状分析（一）物业管理规模截至2014年底,上海市现有房屋建筑总面积11.53亿平方米,物业管理总面积9.21亿平方米,占全市建筑总面积的79.91%,其中居住类6.11亿平方米,物业管理覆盖率96.74%,非居住类5.42亿平方米,物业管理覆盖率59.76%（表1）。数据分析表明,本市已纳入了物业管理范围的房屋建筑面积9.15亿平方米,居住物业管理面...
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