上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2014年第10期
每年的九、十月份原本是传统的楼市成交窗口期,每当这个黄金季节来临,开发商们往往铆足了劲,以决战＂金九银十＂的架势赢得销售的佳绩。但是今年面临的市场情况是;8月份70个大中城市的房价环比全面下滑,同比价格下滑的城市增多;价格上涨的城市数量进一步减少,且上涨幅度收窄,楼市价格从上半年的分化下行发展为整体回落。
作者：周明 刊期：2014年第10期
近日,上海市房产经济学会、上海社会科学院房地产业研究中心联合举办＂认识和应对房地产业新常态＂研讨会,上海市房管局巡视员、市房产经济学会会长庞元,上海社科院房地产业研究中心研究员戴晓波、张泓铭,上海市房产经济学会副会长李国华,易居房地产研究院院长张永岳,易居房地产研究院发展研究所所长李战军,中华企业董事长朱胜杰等十余人参加,通...
作者：穆子俐 刊期：2014年第10期
前一时期,指出,中国发展仍处于重要战略机遇期,要增强信心,从当前经济发展的阶段性特征出发,适应新常态,保持战略上的平常心态。对＂中国经济新常态＂的命题,《人民日报》连续发表评论员文章,对其内涵、特征等方面进行多角度阐释。房地产业在我国经济新常态的背景下,是否也存在＂新常态＂？呈现什么特征？需要怎样应对？这些问题无疑是我们当前...
作者：顾建发 刊期：2014年第10期
2014年房地产界发生的三件事足以影响未来房地产业发展：一是上海房地产专业媒体《房地产时报》关门;二是中国房地产企业的＂一哥＂万科接连拜访了腾讯、阿里等互联网企业;三是万科和恒大在同一天与百度和阿里两个互联网巨头牵手。那么,互联网和房地产业关联是否会颠覆开发商的开发模式、公司的营销模式以及消费者的购房模式？
作者：张永 刊期：2014年第10期
信息和经济的网络化、全球化,使企业之间竞争与合作的范围以及转换速度加大,企业在可持续的发展与竞争中,不仅要依靠自身的禀赋资源,也越来越依托通过互联网对信息与知识进行敏锐捕捉。本文通过研究网络经济特性,以及其他行业互联网经济的应用,分析互联网经济在房地产行业的运用模式,并提出问题及相应对策。一、互联网经济的特点网络经济是知识...
作者：雨山 刊期：2014年第10期
一、互联网经济对房地产业发展的影响（一）颠覆了传统房地产思维再没有谁比被誉为地产界思想家的冯仑更熟悉房地产业的前世今生了,用他自己的话说：＂这个天空我非常清楚,有几片云怎么走,什么时候下雨我是知道的。＂但是当他参观了小米公司后,却有点＂懵＂了。他说,小米做房地产有三点可怕：一是小米的粉丝经济,二是小米简单至极的产品思维,三...
作者：崔光灿 王亚茹 刊期：2014年第10期
随着互联网的普及,信息技术催生了大量新产业、新业态、新技术和新模式,互联网对传统产业的影响,由过去的娱乐、零售逐渐延伸到了各个行业。在互联网、大数据、云计算快速发展的时代,房地产企业也需要改变以往的粗放式运营模式,从互联网中寻找契机,深耕客户资源,尝试更多商业模式。在互联网环境下,房地产企业运营模式的创新,可表现在以下环节。
作者：苏艳 刊期：2014年第10期
今年以来,各大房地产开发企业都在谈互联网思维,年初万科学习小米、邀请马佳佳讲课更是在行业内掀起了一阵互联网热风。互联网的崛起、电子商务的快速发展,一时间让传统行业找不着北了。电商即电子商务,实际上也是商业形式的一种,是和实体商业相对应的一种商业模式。
作者：郭树清 刊期：2014年第10期
9月11日,上海市房产经济学会、上海市房地产经纪行业协会联合召开＂二手房交易市场规范研讨会＂,房地产经纪行业协会部分会员单位的代表、房产经济学会部分分会的代表以及部分法务工作者等50余人参加了研讨。一、上海二手房交易市场的现状及问题上海房地产经纪行业自1992年首批12家经纪企业诞生以来,经历了崛起、成长、曲折发展的历程。
作者：盛学永 刊期：2014年第10期
在房地产领域,如何＂使市场在资源配置中起决定性作用,同时更好发挥政府作用＂,真正做到市场＂无形的手＂和政府＂有形的手＂形成合力,是一个现实问题。一、制定市场＂游戏规则＂在房地产领域,政府＂有形的手＂除了抓保障性住房建设、解决中低收入群体的基本住房问题、加快建立宏观调控长效机制、促进楼市稳健运行外,还有一个重要的作用,就是制...
作者：杨华凯 刊期：2014年第10期
老龄化是当今世界人口发展的大趋势。上海在20世纪90年代中期步入老年社会,2013年底,户籍人口中60岁及以上老龄人口达到了27.1%。专家预测,未来十年,上海老龄化将达到高峰,这是上海在城市化发展中不得不面对的现实问题。国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出：＂积极应对人口老龄化,加快发展养老服务业,不断满足老年人持续增长的养老...
作者：朱时颖 刊期：2014年第10期
随着中国（上海）自由贸易试验区（以下简称＂自贸区＂）各项试点如火如荼地进行,临港新城吸引了越来越多房产开发商的目光。自贸区成立以来,临港新城板块土地平均成交价格翻了一倍,其中主城区土地成交价格上涨130%,万祥社区上涨66%。一、解读自贸区自贸区范围涵盖外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区等4个海关...
作者：严荣 刊期：2014年第10期
为了探索以多种方式推进共有产权住房的供应,住房城乡建设部将北京、上海、深圳、成都、黄石和淮安6个城市列为全国共有产权住房试点城市。在将共有产权方式引入住房保障和供应体系的政策背景下,为进一步推广共有产权住房和可持续发展,需要重点讨论一些关键问题,既以此回应理论研究和政策实践中存在的一些疑虑,也为相关政策的完善提供参考。
作者：郭伟明 刊期：2014年第10期
一、现行保障房申请审核程序的特点2007年建设部会同相关部门出台的《廉租住房管理办法》（建设部令第162号）和《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）等文件规定：申请保障房家庭到街道办事处（镇人民政府）提出申请,由街道、市区、县政府逐级审核并公示,通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情...
作者：赵冬竹 刊期：2014年第10期
据国家统计局资料,2012年末我国60岁以上老年人口为1.86亿,占总人口的比例达到14.3%。按照国际上通行的标准,60岁以上人口占总人口的比例达到10%以上或者65岁以上人口占总人口的比例在7%以上就进入老龄化社会,我国现已进入人口老龄化阶段。上海作为特大城市,老龄化问题尤其严重。2012年上海市户籍人口中60岁以上老年人达到367.32万人,占上海户籍...
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