上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2012年第10期
在上海市郊的一些新建住宅小区,一伙人为包揽＂敲墙＂生意拉帮结派,通过言语威胁甚至殴打驱赶其他竞争对手,并对业主开出高于市场价格10倍甚至20倍的＂天价＂牟取暴利,引起政府部门高度关注。一个多月来,房管部门联合公安、综治部门和街道（乡镇）,综合运用司法、行政资源和管理手段,对强行垄断小区装修、敲墙业务,
刊期：2012年第10期
市房管局于2011年10月启动《上海市房管局廉政风险防控机制建设对策研究》课题,从排点领域、重点部位、重点环节的廉政风险点入手,制定防控的一系列措施。该课题提出的建立＂5＋1＂廉政风险防控机制的思路和方法,甚有创意。本刊摘要该课题的相关内容以供参考。
作者：史雪慧 周明 刊期：2012年第10期
为深化征地制度改革、完善房屋征收机制,上海市房产经济学会近日召开了＂房屋征收与补偿条例实施问题＂研讨会,黄浦区、宝山区、浦东新区和崇明县的有关领导和专家,就国有土地和集体土地上房屋征收与补偿实施过程中存在的问题提出相应的对策建议。
作者：陈伯庚 刊期：2012年第10期
总理在十一届全国人代会＂答中外记者问＂时,对什么叫＂房价合理回归＂作出了明确的解释：＂我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与成本和合理利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,一些地方房价还远远没有回到合理价位。
作者：崔霁 刊期：2012年第10期
国家统计局8月公布的房地产数据显示,房地产开发投资、土地购置面积、房屋新开工面积、开发企业资金来源等指标均在上涨,且均好于去年同期水平,市场信心已经恢复,刚性需求和改善性需求继续释放,政府加快推地和房企购地潮更验证了市场回暖的加速。
作者：刘雪峰 刊期：2012年第10期
楼市调控两年多来,地方政府和中央调控政策的博弈从来没有停止过。尤其是近一年多来,地方政府在GDP和财税双重压力下,企图冲破中央楼市调控底线的试探更是屡见不鲜。
作者：王克忠 刊期：2012年第10期
面对全球经济下行风险的加大,中央采取了＂稳增长＂的一系列政策措施,同时重申对房地产的宏观调控＂不放松＂,以促进房价的合理回归。有学者认为,既要＂稳增长＂又要＂不放松＂,两者是矛盾的,不可兼得。本文就这个问题谈几点看法。
作者：苏多永 刊期：2012年第10期
一、住房市场有效需求的三大组成部分根据西方经济学理论,有效需求是指能产生购买行为的需求。大部分居民对商品房市场有需求,但并不是所有的需求都能转化为购买行为。有效需求不仅与房价的高低有关,还与居民的购买力有关。如果房价超过了居民的购买力,居民只能＂望房兴叹＂,这种需求只能是一种潜在的需求;如果居民具有较高的购买力,
作者：杨巧 刊期：2012年第10期
1998年住房制度改革以来,伴随着国民经济和城市化进程的飞速发展,我国住房市场取得了巨大的成就,截至2010年底,城镇居民人均住房建筑面积达到31.6平方米;商品住房销售面积从1998年的10827万平方米增长到2010年的90625万平方米,年均增长19.4%;
作者：张庆 顾建华 刊期：2012年第10期
为了加强房地产市场监测分析,上海率先建立了房地产开发项目新开工登记、新建商品房网上交易系统、存量房屋网上交易系统和房地产权籍登记等集中式管理信息系统。经过数年的运行,已实现了本市一手房和二手房交易情况的全覆盖,拥有完整、权威的大机数据库。
作者：周兰萍 刊期：2012年第10期
今年以来,国家进一步推动保障安居工程建设,高额的开工量和竣工量需要大量的资金保障。以BT模式参建保障房,破解保障房建设中的资金瓶颈,无疑是一个多赢的路径。本文立意针对BT模式在实际操作中的现实困境,详解BT模式的种类及责任分担,比较各种融资渠道之优劣,并对BT模式融资过程中的法律风险防范给予合理化建议。
作者：阳扬 刊期：2012年第10期
伴随着社会的发展与社会保障制度的完善,公众环境意识不断增强,保障性住宅与绿色建筑正成为我国住宅设计与建筑领域中的热点问题。住房和城乡建设部多次提出,一定要把价格低廉的保障房建成节能、节水、节地、节材的绿色建筑,大规模地推广太阳能等可再生能源在建筑的应用,助推绿色建筑的发展。在保障房融资建设的过程中贯彻＂绿色＂＂节能＂理念,
作者：肖军 刊期：2012年第10期
房地产企业的三要素是土地、资金和人才。如果说土地和资金主要体现和落实于项目的话,那么人才则更多关乎于企业的能力。房地产企业运作的有形成果是实现工程、市场、财务等目标,而无形成果则是企业出人才、出品牌、出机制、出文化。有形成果可以视为项目发展的指标,无形成果则主要体现出企业的能力。
作者：施蔷生 刊期：2012年第10期
上海目前已初步建成的大型居住区共有六个,均在郊区,规划住宅总面积704万平方米,约九万套。目前,6个基地签约购房的居民六万多户,到年底,入住户数将达到四万户左右。已经竣工的大型居住区,建筑景观优美,小区环境宽敞,几乎可与商品房小区媲美。但由于本市建设用地捉襟见肘,造成规划选址等有些先天不足,再加上开发资金和建设力量主要依靠市级机构...
作者：杨艳 刊期：2012年第10期
据调查,上海市民居住的多层住房大都建于20世纪50至80年代,现在大约有五万余幢,共计1.7亿平方米普通多层住宅中,约有60%共280万套住房无电梯,大约有60%的老人住在没有电梯的老公房内。
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