上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2012年第07期
近一个时期，在宏观经济政策的影响下，随着楼市成交量的回升，成交价格上涨的情形又开始显现，个别楼盘甚至出现了久违的热销场面。此现象则进一步反映了调控政策、市场走势与市场预期之间错综复杂的关系。
作者：方定 刊期：2012年第07期
一、政策微调提出的背景 在近两年房地产宏观调控政策的影响下，房价上涨的势头已经得到初步遏制，推进房地产税制改革的试点效果也在逐步显现，保障性住房建设也正在加紧进行，房地产市场经历了史上最为严厉的“大洗礼”。
作者：苏艳 刊期：2012年第07期
一、房地产业与国民经济关系概述 （一）房地产业的地位 房地产业是国民经济的重要组成部分，既受到整个国民经济发展水平的制约．又发挥着促进国民经济发展的作用．明确二者的关系，是对房地产业正确定位和进行宏观调控的前提和基础。从总体上来说．房地产业在国民经济体系中具有基础性、先导性、支柱性的特征。
作者：吴宏根 刊期：2012年第07期
一、对房地产宏观调控成果的初步判断 2010年1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》．拉开了新一轮房地产宏观调控的序幕。国务院及相关部委先后出台了三十多项调控政策及措施。在“调结构、稳物价”的大背景下，
作者：杨红旭 刊期：2012年第07期
2011年下半年以来，随着全国商品住宅成交量趋于低迷和价格开始下跌．调控政策紧中趋稳。上海房地产市场的走势基本与全国同步，但相对其他城市而言，调控效果更好、见效更早。基于今年第一季度的相关数据，笔者试做以下分析。
作者：郭文婧 刊期：2012年第07期
进入2012年夏季．关于调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上，当前已经进入楼市调控的博弈期，是继续“涨价－调控－降价－刺激－涨价”的循环老路．还是步入一个持续稳定的健康发展之路，直接关系到中国房地产市场未来的发展形态。
作者：张磊 刊期：2012年第07期
近年来．由于对房地产业高速增长目标的过分追求，我国部分城市忽视了房地产业发展的前提条件．即应与城市的经济发展水平、居民收入水平、消费特点等相适应，并且以一定的社会条件、资源条件和环境条件作为保障，从而暴露出房地产业存在的诸多问题：
作者：陈建群 刊期：2012年第07期
相比房地产项目的前评估，目前房地产项目后评价制度尚处于初起阶段，理论研究多而实际操作少。笔者在简述项目后评价的基本原理和方法的基础上，列举浦东新区房地产项目中期评价案例，通过与项目前评估的差异分析，从而对房地产项目后评价的具体操作进行研究。
作者：孔祥娜 刊期：2012年第07期
本文所称的房地产项目管理，主要是指建设项目管理，是从房地产开发商角度出发的项目管理，包括项目选择、计划、执行、协调、控制、评价及项目结束。随着房地产市场不确定性和风险性因素的增加，只有做到项目开发过程中的各环节相互配合和紧密衔接，才有可能取得较高的经济效益和社会效益，实现房地产企业的健康持续发展。
作者：代莎莎 刊期：2012年第07期
随着人口的不断增长和社会经济的快速发展．建筑业对全球资源环境的影响日益显著．建筑节能将是应对气候变化的主要手段之一。而绿色建筑在节能减排的同时．对减少室内外污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性具有现实意义，必将成为建筑业的发展趋势。
作者：陈伯庚 刊期：2012年第07期
近年来，全国各地正在大规模推进公共租赁住房建设，已成为住房社会保障的一大亮点。但在发展过程中也遇到了一些疑难问题，值得进一步深入研究。
作者：黄慧勤 刊期：2012年第07期
上海市政府鼓励公租房运营机构利用多种渠道筹集公租房，主要包括：新建、改建、收储、转化四大类。新建主要通过成片旧城区改造、产业区调整、大型居住社区建设、农村集体建设等方式；改建主要是利用产业结构和城市结构调整而闲置的厂房、仓库、办公、商场、酒店等非居住用房进行；
作者：刘娥苹 刊期：2012年第07期
农村集体建设用地的流转试点，打破了地方政府作为建设用地唯一供给主体的局面，形成了地方政府与农村集体多头供应的局面。笔者以为，为保障市场的公平竞争环境和权利主体的合法权益，需要从农村集体建设用地流转的视角对我国征地制度予以多重审视。
作者：毕晓红 刊期：2012年第07期
2011年10月19日，上海市人民政府颁布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（下称《实施细则》）。笔者就新老政策的衔接和实施试做解读和剖析。
作者：季雷 刊期：2012年第07期
建设部和中国人民银行联合了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，要求实施资金监管的城市．在监管帐户管理方面采用交易服务机构开立、经纪机构开立、政府管理部门开立、政府直属企业开立、以及由银行开立监管帐户等方式。笔者就存量房资金监管的最佳模式及流程作探讨研究。
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