上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2012年第05期
上海楼市的拐点在今年初便已经显现，成交量惨淡是其典型标识，只是这两年人们似乎有意避开“拐点”一说，在研判市场时往往以不确定的措辞而言之，唯恐遭到失信的指责。如今，楼市“拐点”已成确凿事实。今年春节过后，
作者：胡志刚 刊期：2012年第05期
古语有云“由俭入奢易，由奢入俭难”，欧美当下所陷入的债务危机以及由此所衍生出来的一系列社会动乱．很好地证实了这句古语。经济陷入困境，债务无力偿还，国家已承受不了高福利的重担，然而，习惯了享受高福利的欧美民众，却接受不了“由奢入俭”的转变，于是，
作者：盛学永 刊期：2012年第05期
2012年3月14日，全国“两会”结束时，对于记者提问．住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标？总理说：“合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。”这段话，科学地、全面地、准确地回答了房价回归合理价位的标准，是我们正确认识和运用房价收入比衡量...
作者：程昭 刊期：2012年第05期
房地产行业的并购潮是近期房地产市场的热点．分析研究我国房地产行业的并购历程与现状，有利于深入理解我国房地产市场的特征。本文选择现代市场发育较为完善的美国为参照对象．从历史的角度探析其企业并购的发展特征，从而更好地认识我国目前房地产行业并购领域的现状。
作者：陈伯庚 刊期：2012年第05期
房地产市场宏观调控已进入第8个年头。期间围绕是控制房价还是稳定楼市、保持经济增长已摇摆过好几次．两者关系能否正确处理好．已成为宏观调控成败的关键。本文就控制房价与稳定发展楼市之间的关系．展开分析与探讨。
作者：蒋慰如 刊期：2012年第05期
总理在十一届全国人大五次会议上的政府工作报告中再次强调，“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”之前，在今年2月上旬征求社会各界人士对政府工作报告意见和建议的座谈会上，总理指出，
作者：娄江 刊期：2012年第05期
房地产的保值增值特性，通常是指同类房地产商品所内含的社会实际购买力．在长时期的时间序列上．所呈现出递增趋势的一种市场经济规律。这样的分析．往往强调房地产作为商品的一种特殊性，即普通商品的价值随着时间的推移．会因产品更新换代、替代品不断涌现和人们需求的提高而持续下降；而房地产的价值则并没有因其年代久远、产生物质和功能折...
作者：王春华 刊期：2012年第05期
人有其名，人们热衷名人效应；物有其名，顾客热衷品牌效应。随着房地产市场的竞争日趋激烈，楼盘起名的重要性正日益被开发商、政府、置业者所重视。楼盘取名不仅是房地产的商标、业绩的标识．也成为房地产营销不可或缺的利器，有着其他营销手段不可替代的作用。
作者：尹满庆 刊期：2012年第05期
房地产项目投资的科学性、合理性、可行性等问题，越来越受到社会各界的关注。当前房地产行业需要步入平稳健康稳定的发展轨道，需要通过对项目的经济投资估算综合分析，对项目销售收入、投资成本、项目销售税金、附加值、项目不确定因素等进行研究，以提升房地产项目的投资价值。
作者：苏艳 刊期：2012年第05期
一、2012年保障房建设情况（一）建设情况1．新开工目标下调。住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，比预期有所下调，低于2011年1000万套的新开工量目标．且要求2012年新开工的项目最迟在”月底前全部开工。
作者：严荣 刊期：2012年第05期
由于人口密度高、土地资源稀缺等原因，国际大都市的住房矛盾普遍较为突出，因而需要通过住房保障方式缓解部分群体的住房困难。探讨国际大都市的住房保障体系建设，不仅有助于了解并把握国际大都市的特点和发展规律，而且有助于推动社会主义现代化国际大都市建设取得阶段性进展。
作者：武廷方 刊期：2012年第05期
贵阳市2011年初开始正式实行公租房计划时，认真研究了当时国内外公租房建设的经验和教训，认为如果存在建设资金少、建设时间紧、建筑质量差、选建地点偏、配套环境次、分配管理难等问题，公租房建成后很容易形成“贫民窟”。所以，需要创新思路，找到一个花较少的钱，
作者：包宗华 刊期：2012年第05期
几个月前，我在一篇文章中写道．1980年产生了两件令世界住房界关注的大事：一是邓小平同志提出在中国推行房改；二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改取得具有共性的重要成果之一是：我国将90％以上的公房用优惠价出售给居民，英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民，
作者：樊其国 刊期：2012年第05期
长期以来，形成房地产企业避税的主要原因是税收征管政策存在诸多漏洞．导致征收成本大、力度小、见效甚微。许多开发商利用房地产项目开发时间跨度长、环节多、成本计算复杂的特点，想方设法地钻政策漏洞．同时由于税制设置复杂、计算繁琐，给土地增值税清算带来难以处理等一系列问题。笔者参阅相关资料并结合工作实践，对土地增值税清算过程中...
作者：姜玉娟 刊期：2012年第05期
我国房地产税收改革的既定目标．包括公平、效率和收入。公平目的，是为了实现财产税的公平负担．通过政府财政工具调节人们的收入和财产分配。效率目的，是既要实现土地资源的有效配置，又要通过对财产的税收调节引导其他资源的不断优化，还要实现财产税自身的有效征管。
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