上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
作者：本刊评论员 刊期：2009年第06期
国务院批转2009年深化经济体制改革工作意见提出，“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，物业税开征被再次提到日程。开征物业税是国家调控房地产市场的一项重要措施，但由于物业税问题非常复杂，以致这些年来国家在一些地区试点又试点，久久未开征。政府采取物业税开征的措施，从长远看，有利于抑制房地产市场“投资过热、炒房过度、价涨过...
作者：施金亮 梁琼芬 刊期：2009年第06期
在中国，房地产业在一个相当时期内．必然是国民经济的基础性产业和主导产业，关系国家的民生、民权，影响社会和文化的发展。但是，中国房地产业目前还相对薄弱，许多基础性工作需要完善。同时，也因为房地产商品具有某些特殊性，如房地产商品具有增值的属性，即价格会自动的呈现上涨趋势；房地产商品的需求除消费外．还包括投资和投机；房产与...
作者：是飞舟 刊期：2009年第06期
当前，在我国经济发展的“三驾马车”中，外贸出口出现了严重下滑，那么扩大投资和刺激内需显然是必由之路。在现阶段，比较理想的做法是投资和消费两者并举，而刺激房地产对这两方面都有推动作用。因此，房地产业在保增长促内需中理应并且必然发挥重要作用
作者：曾垂兰 吴燕 刊期：2009年第06期
一、整体经济：回暖中的严峻现实 2008年9月，美国金融危机蔓延，全球开始进入一场自上世纪30年代大萧条以来的又一次世界性衰退，迄今已逾7个月。不过，对于美国而言，本场危机已经持续了15个月以上。
作者：李娟 刊期：2009年第06期
住房是人们安家立身之本，而住房商品化使得支付能力成为商品住宅市场的进入门槛，部分无支付能力的低收入居民被排除在住房市场外，政府有责任帮助这部分群体解决住房问题，即建立住房保障制度。而随着国民经济、居住水平、收入水平等因素的变化，住房保障力度将会随之变化，则需要研究住房保障水平的变化趋势，及住房保障适度水平如何界定，为...
作者：李彦伯 刊期：2009年第06期
近年来，在我国经济较发达的地区，尤其是像上海这样的大城市里，出现了一种“群租”现象。作为切实存在的居住方式之一，它显得极为特别，并引发了业主、租客、中介、邻里等种种社会利益群体矛盾的激化。政府也已经采取了一定的措施，并已在一定程度上予以缓解，逐步“消灭”群租现象。然而问题是否彻底地得到解决，在群租现象的背后又隐藏着哪...
作者：伍冠玲 刊期：2009年第06期
据国家发改委、国家统计局的70个大中城市房价调查数据显示．自2007年8月至12月．我国房价涨幅分别是8.2％、8.9％、9.5％、10.5％、10．5％，全年上涨7.6％，整体呈现直线上升之势。2008年初期，建设部为落实党的十七大提出的“住有所居”的目标．采取切实措施抓出成效，房价问题作为民生热点问题再一次受到全社会关注。
作者：张国栋 刊期：2009年第06期
一 2008年的房地产市场进入了一个调整期．2009年上半年的房地产整体形势也不容乐观。房地产开发商作为这个行业里面的重要角色．本着维护各自的商业利益的目的，公开发表了很多言论。无论言论的争论出发点是什么，但归结于一点：房产只要是商品，那么销售出去才是硬道理。以下三个具有代表性的言论，既是作为企业家的经营理念．也是他们的营销...
作者：王琤 刊期：2009年第06期
2008年中国楼市在金融危机和行业周期调整的双重打击下一片低迷．国家加大政策力度拉动内需，保证房地产市场健康稳定发展：由于房屋销售量的下降以及前一阶段的过度扩张，房地产开发商融资困难，资金链紧张；消费者面对过高房价，纷纷选择持币观望。在当前的状态下，笔者认为，在2009年房地产商应在能够保证基本利润的前提下．尽快降低价格，回...
作者：杨红旭 刊期：2009年第06期
“成交量反弹”，“楼市回暖”，成为2009年春天中国房地产市场的关键词。成交量反弹，系属事实，业内对此无明显分岐，但围绕楼市是否真正回暖的论题，明显分成正反两方。在笔者看来，当前楼市走向已呈“乱花渐欲迷人眼”之势，企业、政府、购房人，及其它相关群体，多多少少都有些看不清方向了。
刊期：2009年第06期
2009年，《上海房地》杂志继续坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，重点宣传中央经济工作会议和上海市委市政府一系列会议精神，紧密结合住房保障和房屋管理工作实际，宣传市委市政府出台的一系列促进居民住房消费的政策举措，推进住房保障体系建设．促进房地产业健康稳定发展。同时，坚持刊物的学术理论性、权威性、实践性，立足上...
作者：贾广葆 刊期：2009年第06期
今年2月份以来．北京、广州、深圳、上海等城市部分新楼盘开始提价销售，所不同的是北京的一些新楼盘在悄悄涨价，虽然极其低调，但上涨幅度不小，少则每平米几百元，多则数千元；广州、深圳一些新楼盘却在高调宣传涨价消息，深圳近三成楼盘高调变相成直接涨价，涨价幅度也从每平米几百元到千元不等；广州目前100多个在售主流楼盘中，有20多个已...
作者：葛颂茂 刊期：2009年第06期
当7000万人流涌向世博会之时，作为上海城市最重要的门户和接待口岸之一．上海火车站无疑是上海世博会最引人注目的接待“前厅”之一。“前厅”以什么样的面貌出现在海内外千千万万人的眼前，将直接影响到整个城市的形象。
作者：庾莉萍 刊期：2009年第06期
房地产业是一个特殊的产业，它既与百姓生活休戚相关，又与经济发展紧密相连既关系到万千居民的安居梦，又涵盖着50多个行业的庞大产业群。今年，总理的政府工作报告已经为房地产市场作了基本定调：中国的房地产市场是一个居民住房消费市场．其发展以改善全体人民基本居住条件为目的。报告中把落实房地产市场稳定的措施放在如何把房地产市场的发...
作者：姚韵萍 刊期：2009年第06期
一、房地产价格指数编制原则 房地产是个体差异性非常大的特殊商品，不同于其他商品之处在于其异质性，主要源自房地产的区位及结构特点。尤其是区位特点，使得每处房地产都很独特，找不到完全一样的替代品。一套房子的价值，不仅取决于其直接包含的面积大小、房型结构、建筑材料等内部因素，更在于其所处地段位置、小区环境、配套设施等外部因...
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