上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2009年第05期
今年5月，上海市人民政府颁布《上海市经济适用住房管理试行办法》。该办法与建设部等七部委颁布的《经济适用住房管理办法》相比有突破成分，引入了区县跨区域开发建设、销售使用的模式；与外省市同类办法相比有创新之处，引入了经济适用住房租售转换的供应模式，并在供应的轮侯选房、登记发证，售后的转让、继承等环节作出人性化、规范化的规...
作者：郑惠强 丛诚 张秀萍 刊期：2009年第05期
一、当前住房保障和房地产市场现状 自2007年10月《国务院关于解决城市低收入家庭住房问题的若干意见》颁发至今两年以来，各地政府高度重视住房保障工作，地方政府对廉租房和经济适用住房的投入力度和建设规模加大，各地享受廉租房政策对象有所扩大，经济适用房供应有所加大，在一定程度上缓和了原先住房保障力度小且前景不明背景下市场房价与...
作者：王克忠 刊期：2009年第05期
进入三月以来．全国楼市出现了销量回升的”回暖”景象，深圳、广州、上海尤为明显。这是一个令人兴奋的好消息。同时．随着这些城市房地产销量的回升，一些开发商又悄然收回打折优惠，甚至迫不及待地变相涨价。这又令人忧心不已。究竟怎样认识当前中国房地产市场销量的回升？中国房地产市场的这轮周期下行是否已见“底”，走出了下行通道？
作者：张元端 刊期：2009年第05期
理论，是人们从实践中概括出来的关于自然界和社会的知识的系统性结论．即规律性。 政策，是理论与实践相结合的产物，是在某种理论的指导下引领实践活动的规则，是为了实现一定历史时期的路线和发展目标而制定的行动准则。
作者：夏惠干 刊期：2009年第05期
全球金融危机，波及楼市，市场一度呈现一片悲观气氛，似是山穷水尽疑无路。政府强力政策出台，拉动内需，楼市似乎又显牛气，恰似柳暗花明又一村。下半年乃至明年，楼市究竟向何处发展？智者见智，仁者见仁。为此，记者走访了上海社科院城市与房地产研究中心主任、研究员张泓铭，请他谈谈对上海楼市的看法。
作者：杨秋玲 刊期：2009年第05期
近年来，随着工业化、城市化的推进，各地征用土地的力度不断扩大，失地农民不断增加。由于管理和体制等多方面的原因．失地农民并没有得到有效的保障，而是成为一个新的弱势群体和严重的社会问题。这不仅有违于城市化的初哀，也必然会阻碍我国加快推进以改善民生为重点的社会建设，对我国经济社会的发展产生重大影响。如何切实解决失地农民保障...
作者：宋英潇 刊期：2009年第05期
“居者有其屋”是我国乃至世界各国解决住房问题想要达到的目标。随着市场经济的不断完善，我国政府越来越重视住房保障制度的建设与发展。从1999年5月1日《城镇廉租住房管理办法》的正式出台到2007年11月九部委联合颁布的《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》．我国已经初步建立起旨在解决中低收入家庭住房问题的廉租住房和经济适用...
作者：王晓燕 刊期：2009年第05期
当前．西部地区人才资源匮乏．人才队伍不稳定．整体素质不高，这已成为制约西部地区经济与社会发展的突出问题，成为大开发、大发展的“瓶颈”。西部大开发迫切需要大学生这样的知识型人才。“人才资源是西部地区的第一资源”，而现在影响人才流动的一个主要问题是住房问题。现在很多大学毕业生在大城市都有很好的工作选择，但由于高房价，高租...
刊期：2009年第05期
2009年．《上海房地》杂志继续坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，重点宣传中央经济工作会议和上海市委市政府一系列会议精神．紧密结合住房保障和房屋管理工作实际．宣传市委市政府出台的一系列促进居民住房消费的政策举措，推进住房保障体系建设，促进房地产业健康稳定发展。同时．坚持刊物的学术理论性、权威性、实践性，立足上...
作者：肖元真 张戟 刊期：2009年第05期
一、我国房地产业发展的战略导向分析 （一）构建房地产业这一国家支柱产业的战略规划构架 房地产业的复苏问题作为2009年的重头话题之一，也成为今年全国两会上保持较高的敏感度的热门话题。业内外人士普遍关注．在全球金融危机阴霾笼罩之下．决策层对房地产业新一轮定调。不难看出，政府跳出市场发展与政府管制非此即彼的思维困境，将是决定未...
作者：郑捷 张崎 刊期：2009年第05期
我国房地产及住宅产业在2008年陷入整体低迷。根据国家统计局的数据，国房景气指数从2007年11月份的106.59跌落到2008年12月份96．46，这也是1998年3月份以来的历史最低水平。而住房开发投资、土地开发面积、销售价格等成分指数也分别降至历史低位。随着次贷危机的逐步蔓延．货币化房改以后一直支撑我国住宅市场超常规发展的众多有利因素突然间...
作者：施嘉霖 刊期：2009年第05期
从2008年下半年开始．由于受国际金融危机和国内偏紧的房地产调控的双重影响，造成房价不断回落。虽然之后国家连续5次降低贷款利息、对购买普通住房的贷款实行优惠利率和税收减免政策，但住房消费者预期仍然悲观，持币观望者居多。
作者：张建华 刊期：2009年第05期
受全球金融危机影响，从去年下半年开始．我国各地特别是深圳、北京、上海、杭州等一线城市的房地产市场普遍出现“消费者持币观望、交易量持续萎缩”的状况．据国家统计局公布的最新数据显示，2008年全国商品房销售面积6．2亿平方米，同比下降19.7％：销售额24万亿元，同比下降19.5％；其中．商品住宅销售面积下降20.3％；商品住宅销售额下降20...
作者：王春华 刊期：2009年第05期
“小产权房”现象已经引起了社会各界和各级地方政府的思考和共鸣．理论界也从不同方面对其实质进行了分析，主要集中在其是否合法化？中国城镇居民住房困难问题能否通过“小产权房”得到解决？政府应如何处置“小产权房”？“小产权房”产生发展的根本原因在于政府管理职能的缺失，它是我国经济社会发展过程中出现的一种特殊“经济现象”。
刊期：2009年第05期
双重力量入市再现波段拉升 2009年4月，上海二手房价格指数为2348点，较3月上升30点，环比涨幅达126％。
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